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125 m² - 6 pièces - 3 chbres - ext. 502 m²
135 000 € (HAI)
Référence : A44452NAM16
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125 m2
502 m2
6 pièces
3 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
125 m2
502 m2
6 pièces
3 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Cette maison lumineuse de 3 chambres présente un charme authentique avec des éléments d’origine et une décoration moderne. Elle bénéficie d’une vue imprenable sur la campagne environnante et dispose d’une terrasse privée, d’un patio avec barbecue ainsi que d’un jardin engazonné.
Cette maison lumineuse de 3 chambres présente un charme authentique avec des éléments d’origine et une décoration moderne. Elle bénéficie d’une vue imprenable sur la campagne environnante et dispose d’une terrasse privée, d’un patio avec barbecue ainsi que d’un jardin engazonné.
En entrant, vous découvrez une grande cuisine-salle à manger, offrant un espace généreux pour la vie quotidienne et les réceptions. Le poêle à bois constitue un élément central attrayant, installé dans la cheminée d’origine. Un escalier en châtaignier massif mène depuis la cuisine aux deux grandes chambres situées au premier étage.
À gauche de la cuisine se trouve un magnifique salon avec une cheminée ouverte en marbre et un parquet en bois d’origine. Une salle de jeux attenante peut servir de troisième chambre, tandis que la salle de bain se situe juste à côté.
Depuis le salon, une porte s’ouvre sur un balcon offrant une vue panoramique exceptionnelle sur le paysage.
En sortant de la cuisine, vous accédez à une grande terrasse avec un espace barbecue, qui mène, à travers une arche fleurie en pierre, vers la pelouse et les massifs de fleurs.
La maison offre également un potentiel intéressant pour aménager une quatrième chambre avec salle d’eau au rez-de-chaussée. Cet espace peut être indépendant, avec sa propre entrée, idéal pour un gîte, ou intégré à l’habitation principale. Les propriétaires actuels l’utilisent comme buanderie. Il y a également des toilettes extérieures sur le côté de cette pièce.
Cette charmante maison donne l’impression d’être totalement indépendante, puisqu’elle n’est attenante à sa voisine qu’à l’arrière. Une propriété à découvrir absolument !
Dimensions : Cuisine / salle à manger : 33 m²
Salon : 20 m²
Chambre 1 : 15 m²
Chambre 2 : 13 m²
Chambre 3 : 9 m²
Salle de bain : 4 m²
Buanderie : 30 m²
Cette annonce est également liée à notre référence : A37500NAM16, qui comprend une grande grange, un jardin gazonné, un hangar et des dépendances.
La fosse septique n’est pas conforme aux normes actuelles et devra être remplacée, ce qui est pris en compte dans le prix.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A44452NAM16
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Description
Cette maison lumineuse de 3 chambres présente un charme authentique avec des éléments d’origine et une décoration moderne. Elle bénéficie d’une vue imprenable sur la campagne environnante et dispose d’une terrasse privée, d’un patio avec barbecue ainsi que d’un jardin engazonné.
Cette maison lumineuse de 3 chambres présente un charme authentique avec des éléments d’origine et une décoration moderne. Elle bénéficie d’une vue imprenable sur la campagne environnante et dispose d’une terrasse privée, d’un patio avec barbecue ainsi que d’un jardin engazonné.
En entrant, vous découvrez une grande cuisine-salle à manger, offrant un espace généreux pour la vie quotidienne et les réceptions. Le poêle à bois constitue un élément central attrayant, installé dans la cheminée d’origine. Un escalier en châtaignier massif mène depuis la cuisine aux deux grandes chambres situées au premier étage.
À gauche de la cuisine se trouve un magnifique salon avec une cheminée ouverte en marbre et un parquet en bois d’origine. Une salle de jeux attenante peut servir de troisième chambre, tandis que la salle de bain se situe juste à côté.
Depuis le salon, une porte s’ouvre sur un balcon offrant une vue panoramique exceptionnelle sur le paysage.
En sortant de la cuisine, vous accédez à une grande terrasse avec un espace barbecue, qui mène, à travers une arche fleurie en pierre, vers la pelouse et les massifs de fleurs.
La maison offre également un potentiel intéressant pour aménager une quatrième chambre avec salle d’eau au rez-de-chaussée. Cet espace peut être indépendant, avec sa propre entrée, idéal pour un gîte, ou intégré à l’habitation principale. Les propriétaires actuels l’utilisent comme buanderie. Il y a également des toilettes extérieures sur le côté de cette pièce.
Cette charmante maison donne l’impression d’être totalement indépendante, puisqu’elle n’est attenante à sa voisine qu’à l’arrière. Une propriété à découvrir absolument !
Dimensions : Cuisine / salle à manger : 33 m²
Salon : 20 m²
Chambre 1 : 15 m²
Chambre 2 : 13 m²
Chambre 3 : 9 m²
Salle de bain : 4 m²
Buanderie : 30 m²
Cette annonce est également liée à notre référence : A37500NAM16, qui comprend une grande grange, un jardin gazonné, un hangar et des dépendances.
La fosse septique n’est pas conforme aux normes actuelles et devra être remplacée, ce qui est pris en compte dans le prix.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Hameau
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité
Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture...
Prix de vente HAI 135 000 €
Honoraires en % 9% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 123 854 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 569 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Nicola Mallows
Conseiller Leggett
siret : 943074674
Nicola Mallows sera votre agent sur place pour ce bien
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Dont estimation
frais de notaire
104 800 €
