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Maison à vendre à Villars (84400) - Vaucluse

151 m² - 7 pièces - 4 chbres - ext. 990 m²

151 m² - 7 pièces - 4 chbres - ext. 990 m²

680 000 € (HAI)

Référence : A44481EKO84

  • 151 m2
  • 990 m2
  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

VILLARS, LUBERON - Votre rêve Provençal ! Magnifique propriété avec 4 chambres, piscine, jardin et vues.

  • 151 m2
  • 990 m2
  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

En bordure d’un hameau paisible, près du village de Villars, cette propriété en pierre apparente offre un cadre de vie privilégié au cœur des oliviers et des collines.

Elle dispose d’une piscine (7 x 8 m) et d’un accès direct aux sentiers de randonnée. D’une surface habitable de 151 m², elle allie le charme de l’ancien (pierre, tomettes, poutres apparentes) et le confort.

Le rez-de-chaussée comprend un beau séjour avec cheminée, une salle à manger avec espace bureau, une grande cuisine, une petite chambre et une salle d’eau avec douche et WC. À l’étage : trois chambres, une salle de bains avec double vasque et baignoire, ainsi qu’un WC indépendant.

Le jardin est magnifique et bien entretenu, avec une tonnelle en fer forgé couverte de rosiers et de glycines. La piscine est entourée d’une terrasse offrant de belles vues sur la vallée du Luberon. Un petit garage / espace de rangement complète cet ensemble idyllique.

Un vrai coup de cœur !
Villars est un petit village plein de charme, situé au cœur du Parc naturel régional du Luberon, qui a su préserver son âme provençale et offre une excellente qualité de vie, été comme hiver. Il se compose de sept hameaux, dont celui-ci. Le hameau dispose d’un beau lavoir, d’un grand platane, d’une chapelle perchée dans les collines, de quelques ruelles et d’habitants chaleureux.

Ce hameau est entouré de cerisaies, d’oliveraies, de champs de lavande et de truffières, avec en toile de fond les Monts de Vaucluse, et se situe à proximité du magnifique Colorado Provençal aux couleurs spectaculaires.

Dans ces deux espaces, vous pourrez vous promener à pied, à vélo, à cheval ou partir en exploration en voiture ou à moto. Les paysages changent à chaque détour — d’une beauté presque irréelle, comme des tableaux : teintes de lavande, coquelicots, fleurs de cerisiers, champs de tournesols, ocres et le bleu profond du ciel provençal…

Au village se trouve une excellente boulangerie, un bar, plusieurs restaurants, un bureau de poste, une école primaire ainsi qu’une mairie.
En été, un petit marché hebdomadaire anime également le village.

La ville d’Apt se trouve à seulement 10 minutes en voiture, avec ses supermarchés, son cinéma, ses établissements scolaires, ses services médicaux, son hôpital et son célèbre marché provençal du samedi.

La propriété se situe à environ une heure de la gare TGV d’Avignon et à une heure et demie de l’aéroport de Marseille.

Cette annonce comprend des photos à 360° ainsi que les plans de la maison.
N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite — je serai ravie de vous la faire découvrir.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A44481EKO84

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison de Campagne
Villa
Maison familiale

Description

En bordure d’un hameau paisible, près du village de Villars, cette propriété en pierre apparente offre un cadre de vie privilégié au cœur des oliviers et des collines.

Elle dispose d’une piscine (7 x 8 m) et d’un accès direct aux sentiers de randonnée. D’une surface habitable de 151 m², elle allie le charme de l’ancien (pierre, tomettes, poutres apparentes) et le confort.

Le rez-de-chaussée comprend un beau séjour avec cheminée, une salle à manger avec espace bureau, une grande cuisine, une petite chambre et une salle d’eau avec douche et WC. À l’étage : trois chambres, une salle de bains avec double vasque et baignoire, ainsi qu’un WC indépendant.

Le jardin est magnifique et bien entretenu, avec une tonnelle en fer forgé couverte de rosiers et de glycines. La piscine est entourée d’une terrasse offrant de belles vues sur la vallée du Luberon. Un petit garage / espace de rangement complète cet ensemble idyllique.

Un vrai coup de cœur !
Villars est un petit village plein de charme, situé au cœur du Parc naturel régional du Luberon, qui a su préserver son âme provençale et offre une excellente qualité de vie, été comme hiver. Il se compose de sept hameaux, dont celui-ci. Le hameau dispose d’un beau lavoir, d’un grand platane, d’une chapelle perchée dans les collines, de quelques ruelles et d’habitants chaleureux.

Ce hameau est entouré de cerisaies, d’oliveraies, de champs de lavande et de truffières, avec en toile de fond les Monts de Vaucluse, et se situe à proximité du magnifique Colorado Provençal aux couleurs spectaculaires.

Dans ces deux espaces, vous pourrez vous promener à pied, à vélo, à cheval ou partir en exploration en voiture ou à moto. Les paysages changent à chaque détour — d’une beauté presque irréelle, comme des tableaux : teintes de lavande, coquelicots, fleurs de cerisiers, champs de tournesols, ocres et le bleu profond du ciel provençal…

Au village se trouve une excellente boulangerie, un bar, plusieurs restaurants, un bureau de poste, une école primaire ainsi qu’une mairie.
En été, un petit marché hebdomadaire anime également le village.

La ville d’Apt se trouve à seulement 10 minutes en voiture, avec ses supermarchés, son cinéma, ses établissements scolaires, ses services médicaux, son hôpital et son célèbre marché provençal du samedi.

La propriété se situe à environ une heure de la gare TGV d’Avignon et à une heure et demie de l’aéroport de Marseille.

Cette annonce comprend des photos à 360° ainsi que les plans de la maison.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Villars

Département Vaucluse

Région PACA

Emplacement Hameau
Isolé
A proximité d'un golf
A 50 km ou moins d'un aéroport

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture...

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 680 000 €

Honoraires en % 5% TTC

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 647 600 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 1 983 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Elske KOELSTRA - Conseiller Leggett

Elske KOELSTRA

Conseiller Leggett

siret : 849762083

Elske KOELSTRA sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Elske KOELSTRA

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement à consommation énergétique excessive
Coûts annuels énergies estimés
entre 5150 € et 7030 € pour 2023

Mensualités de financement 0 € / mois

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  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

680 000 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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