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115 m² - 8 pièces - 3 chbres - ext. 1289 m²
224 700 € (HAI)
Référence : A44505AMO76
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115 m2
1289 m2
8 pièces
3 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
115 m2
1289 m2
8 pièces
3 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Il y a des maisons que l’on visite. Et d’autres que l’on ressent dès les premières secondes. Ici, il faut imaginer l’arrivée par la campagne, le regard qui se pose sur cette longère normande au toit de chaume, posée en surplomb, comme protégée du monde. Puis, presque naturellement, les pas vous mènent vers la terrasse. Et là, tout se joue.
La vue s’ouvre largement sur la vallée de la Bresle. Rien ne vient vraiment interrompre l’horizon. Les saisons défilent, le ciel change, et chaque moment de la journée devient un prétexte pour s’y attarder : un café le matin, un déjeuner qui s’éternise, un verre au coucher du soleil. C’est clairement le cœur vivant de la maison.
À l’intérieur, l’authenticité est intacte. Les poutres apparentes rythment les volumes, les cheminées racontent les hivers passés, et chaque pièce conserve ce charme simple et sincère des maisons normandes. Salle à manger, salon avec poêle à bois, cuisine aménagée : tout est en place, fonctionnel, chaleureux, sans chercher à en faire trop.
Deux chambres, une salle d’eau et des espaces bien pensés complètent ce premier ensemble, déjà parfaitement habitable.
Et puis, il y a cette seconde partie.
Un volume plus contemporain, avec une belle hauteur sous plafond, une mezzanine, et surtout… une entrée indépendante. Aujourd’hui espace de vie avec ce salon au canapé rouge, demain potentiellement tout autre chose. Gîte, chambre d’hôtes, bureau pour activité indépendante : le lieu s’y prête naturellement, sans transformation lourde. L’idée d’un revenu complémentaire ou d’un espace totalement autonome prend ici tout son sens.
À l’étage, une chambre confortable prolonge cet espace, avec encore du potentiel via le grenier attenant, permettant d’imaginer une suite plus vaste ou une pièce supplémentaire.
À l’extérieur, le terrain clos de 1 289 m² accompagne la maison sans contrainte. Un puits fonctionnel pour l’arrosage, une dépendance pour bricoler ou stocker, et même un robot tondeur qui travaille pendant que vous profitez de la vue… le genre de détail discret mais appréciable.
La fibre est là, l’assainissement est conforme : le charme de l’ancien sans les compromis du quotidien.
À seulement 8 minutes d’Aumale et proche de l’A29, cette maison propose un équilibre assez rare : le calme, la vue, le caractère… et en plus, une vraie possibilité de projet.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A44505AMO76
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Campagne
Description
Il y a des maisons que l’on visite. Et d’autres que l’on ressent dès les premières secondes. Ici, il faut imaginer l’arrivée par la campagne, le regard qui se pose sur cette longère normande au toit de chaume, posée en surplomb, comme protégée du monde. Puis, presque naturellement, les pas vous mènent vers la terrasse. Et là, tout se joue.
La vue s’ouvre largement sur la vallée de la Bresle. Rien ne vient vraiment interrompre l’horizon. Les saisons défilent, le ciel change, et chaque moment de la journée devient un prétexte pour s’y attarder : un café le matin, un déjeuner qui s’éternise, un verre au coucher du soleil. C’est clairement le cœur vivant de la maison.
À l’intérieur, l’authenticité est intacte. Les poutres apparentes rythment les volumes, les cheminées racontent les hivers passés, et chaque pièce conserve ce charme simple et sincère des maisons normandes. Salle à manger, salon avec poêle à bois, cuisine aménagée : tout est en place, fonctionnel, chaleureux, sans chercher à en faire trop.
Deux chambres, une salle d’eau et des espaces bien pensés complètent ce premier ensemble, déjà parfaitement habitable.
Et puis, il y a cette seconde partie.
Un volume plus contemporain, avec une belle hauteur sous plafond, une mezzanine, et surtout… une entrée indépendante. Aujourd’hui espace de vie avec ce salon au canapé rouge, demain potentiellement tout autre chose. Gîte, chambre d’hôtes, bureau pour activité indépendante : le lieu s’y prête naturellement, sans transformation lourde. L’idée d’un revenu complémentaire ou d’un espace totalement autonome prend ici tout son sens.
À l’étage, une chambre confortable prolonge cet espace, avec encore du potentiel via le grenier attenant, permettant d’imaginer une suite plus vaste ou une pièce supplémentaire.
À l’extérieur, le terrain clos de 1 289 m² accompagne la maison sans contrainte. Un puits fonctionnel pour l’arrosage, une dépendance pour bricoler ou stocker, et même un robot tondeur qui travaille pendant que vous profitez de la vue… le genre de détail discret mais appréciable.
La fibre est là, l’assainissement est conforme : le charme de l’ancien sans les compromis du quotidien.
À seulement 8 minutes d’Aumale et proche de l’A29, cette maison propose un équilibre assez rare : le calme, la vue, le caractère… et en plus, une vraie possibilité de projet.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
A 50 km ou moins des ferries
A 50 km ou moins d'un aéroport
Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture...
Prix de vente HAI 224 700 €
Honoraires en % 7% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 210 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 377 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Alain MONTEL
Conseiller Leggett
siret : 49168557400031
Alain MONTEL sera votre agent sur place pour ce bien
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Dont estimation
frais de notaire
104 800 €
