Maison à vendre à La Haye (50250) - Manche

• 1151 m²
• 6,46 ha
• 9 pièces
• 3 chambres
• 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Stéphanie Nash, William Darwen et Leggett Immobilier International vous présentent à la vente cette magnifique propriété en pierre et masse, avec isolation en torchis chaux-chanvre par endroits, entièrement rénovée avec goût en 2022 grâce à des matériaux de qualité situé sur la commune de Montgardon.

Nichée dans un environnement absolument exceptionnel, à l’orée de 5 hectares de bois privés, cette charmante maison de caractère de 151 m² offre un cadre de vie rare et préservé au cœur de la Manche, en Normandie. Accessible par un chemin sinueux traversant la nature et longeant une jolie mare, la propriété se dévoile dans une clairière intime où règnent calme, nature et sérénité.

Cette maison séduira aussi bien une famille recherchant une résidence principale au vert qu’une clientèle française ou belge en quête d’une résidence secondaire en Normandie proche de la mer, facilement accessible depuis la Belgique grâce au port ferry de Cherbourg, situé à seulement 45 minutes.

Située à seulement 4 km de La Haye-du-Puits, commune dynamique avec tous commerces, restaurants, écoles et services, la propriété bénéficie également d’un emplacement privilégié à 8 km des plages de la Côte des Isles. Vous profiterez ainsi du charme authentique de la campagne normande tout en restant proche des plages de sable fin de Portbail, Barneville-Carteret et des activités nautiques prisées de la région.

La région est particulièrement appréciée pour son art de vivre : marchés locaux, produits du terroir, huîtres, fruits de mer, balades équestres sur la plage, randonnées en forêt et couchers de soleil sur la côte ouest du Cotentin. Un véritable havre de paix pour les amoureux de nature et de grand air.

Une maison familiale parfaitement pensée

Dès l’entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle séduisent immédiatement.

La pièce de vie principale de 44 m² offre un espace chaleureux et convivial avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, ouverte sur un salon cosy agrémenté d’un magnifique poêle à bois en émail. Cet espace communique avec une superbe salle à manger de 23 m², équipée d’un poêle à granulés, idéale pour recevoir famille et amis.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez également :

Une grande chambre de 20 m²
Un dégagement/dressing de 10 m²
Une salle d’eau de 4 m²
Un WC indépendant
Une entrée de service de 9 m², très pratique après une promenade en forêt ou à la plage
Une buanderie de 7 m²

Cette configuration rend la maison particulièrement fonctionnelle pour une vie de famille confortable ou pour accueillir des invités en toute autonomie.

Des espaces nuit indépendants et intimistes

L’agencement de l’étage permet à chacun de profiter de son propre espace privé.

Un premier escalier mène à une superbe suite parentale de 25 m², comprenant :

Dressing
Salle d’eau
WC
Accès direct à un magnifique toit-terrasse exposé ouest, parfait pour admirer les couchers de soleil sur le bois

Un second escalier dessert une autre grande suite de 35 m² comprenant :

Un espace bureau
Dressing
Salle d’eau
WC

Les espaces nuit sont parfaitement séparés, garantissant confort et intimité.

Des extérieurs exceptionnels au cœur de la nature

Les extérieurs sont tout simplement remarquables.

Vous profiterez de :

5 hectares de bois privés aux essences variées : chêne, hêtre, charme américain, peuplier, bouleau et conifères
Une charmante mare à l’entrée de la propriété
Une terrasse romantique entourée d’une végétation luxuriante
Un jacuzzi 8 places
Un toit terrasse exposé ouest
Trois garages ouverts de 17 m², 35 m² et 20 m²

Ce domaine offre de nombreuses possibilités : projet équestre, activités touristiques, exploitation forestière légère, espace de loisirs ou simplement un refuge privé en pleine nature.

Confort moderne et performance énergétique

La maison bénéficie d’excellentes prestations techniques :

Bonne isolation
Très bon DPE
Maison facile à chauffer
Chauffe-eau thermodynamique pour réduire les factures énergétiques
Poêle à bois
Poêle à granulés

Aucun travaux à prévoir, hormis une remise aux normes de l’assainissement.

Pourquoi cette propriété est rare sur le marché ?

Maison en pierre rénovée en Normandie
Propriété avec bois privé
Proche plages
À proximité de Cherbourg ferry vers l’Angleterre et l’Irlande
Idéale résidence secondaire
Environnement calme s
Aucun vis-à-vis
Charme authentique et prestations modernes

Une propriété rare à vendre dans le Cotentin, idéale pour ceux qui recherchent un mode de vie entre mer et campagne dans l’une des régions les plus préservées de Normandie.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr