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Maison à vendre à Sainte-Tréphine (22480) - Côtes-d'Armor

100 m² - 6 pièces - 4 chbres - ext. 690 m²

100 m² - 6 pièces - 4 chbres - ext. 690 m²

109 000 €

Référence : A44562MCW22

  • 100 m2
  • 690 m2
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Une maison de quatre chambres située dans un charmant petit village du centre de la Bretagne près de Gouarec.

  • 100 m2
  • 690 m2
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Cette propriété de caractère, comprenant quatre chambres, est située à côté d’une ancienne église, dans un village accueillant mais calme, au cœur de la campagne bretonne.

À quelques minutes d’un restaurant et entre les villes de Gouarec et Saint-Nicolas-du-Pélem, cette maison est idéalement située pour y vivre et découvrir cette belle région. Un grand portail donne accès à une cour avec un espace de stationnement pour plusieurs véhicules. La porte d’entrée s’ouvre, via un petit halle d'entrée, sur deux pièces à vivre, dont l’une dispose d’un poêle à bois chaleureux et mène à la salle de bains du rez-de-chaussée ainsi qu’à un WC séparé. Un couloir conduit à la grande cuisine/salle à manger, ainsi qu’à l’extérieur vers le joli jardin, situé à l’ombre de l’église du village.

En revenant aux pièces à vivre, la plus grande des deux donne accès à un escalier menant au premier étage, où se trouvent deux chambres doubles et une salle de bains familiale. Un escalier étroit permet ensuite d’accéder à deux autres chambres à l’étage supérieur.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A44562MCW22

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale

Description

Cette propriété de caractère, comprenant quatre chambres, est située à côté d’une ancienne église, dans un village accueillant mais calme, au cœur de la campagne bretonne.

À quelques minutes d’un restaurant et entre les villes de Gouarec et Saint-Nicolas-du-Pélem, cette maison est idéalement située pour y vivre et découvrir cette belle région. Un grand portail donne accès à une cour avec un espace de stationnement pour plusieurs véhicules. La porte d’entrée s’ouvre, via un petit halle d'entrée, sur deux pièces à vivre, dont l’une dispose d’un poêle à bois chaleureux et mène à la salle de bains du rez-de-chaussée ainsi qu’à un WC séparé. Un couloir conduit à la grande cuisine/salle à manger, ainsi qu’à l’extérieur vers le joli jardin, situé à l’ombre de l’église du village.

En revenant aux pièces à vivre, la plus grande des deux donne accès à un escalier menant au premier étage, où se trouvent deux chambres doubles et une salle de bains familiale. Un escalier étroit permet ensuite d’accéder à deux autres chambres à l’étage supérieur.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Sainte-Tréphine

Département Côtes-d'Armor

Région Bretagne

Emplacement Village
A 0-2 km des commerces de proximité

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES

Prix de vente 109 000 €

Honoraires charge vendeur

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Taxe foncière NC

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Michelle Warner - Conseiller Leggett

Michelle Warner

Conseiller Leggett

siret : 949 222 335

Michelle Warner sera votre agent sur place pour ce bien

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Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement à consommation énergétique excessive
Coûts annuels énergies estimés
entre 3500 € et 4799 € pour 2023

Mensualités de financement 0 € / mois

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Calcul de simulation
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109 000 €

Prix de vente €
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Taux effectif global
Durée de l’emprunt

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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