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Terrain à vendre à Montembœuf (16310) - Charente

32 m² - 1 pièce - 1 chbre - ext. 7450 m²

32 m² - 1 pièce - 1 chbre - ext. 7450 m²

56 600 € (HAI)

Référence : A44566REM16

  • 32 m2
  • 7450 m2
  • 1 pièce
  • 1 chambre

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Fantastique carrière abandonnée ! Cadre magnifique, idéal pour l'autosuffisance.

  • 32 m2
  • 7450 m2
  • 1 pièce
  • 1 chambre

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Superbe ancienne carrière située sur un vaste terrain de 7 450 m². Entouré de formations rocheuses naturelles spectaculaires, le site offre un étang paisible alimenté par une source ainsi qu'une intimité totale, sans voisins immédiats. La propriété fonctionne en autonomie énergétique (sans raccordement au réseau électrique) mais bénéficie du raccordement au réseau d'eau. Une opportunité rare d'acquérir une ancienne carrière unique en son genre, offrant un cadre naturel au caractère exceptionnel. Le site s'étend sur une vaste parcelle de 7 450 m², entourée de formations rocheuses spectaculaires qui confèrent au paysage une allure saisissante et pleine de cachet.

Accessible par la route, la propriété jouit d'un environnement paisible et préservé, sans voisins immédiats, ce qui en fait un lieu idéal pour une retraite au calme ou un mode de vie en autonomie. Le terrain lui-même constitue un atout majeur, mêlant parois rocheuses brutes, espaces ouverts et un charmant étang alimenté par une source qui renforce l'atmosphère de sérénité.

La construction présente sur le site (32 m²) se prête parfaitement à un mode de vie autonome. Bien qu'il n'y ait pas de raccordement au réseau électrique, le site est desservi par le réseau d'eau potable. L'ensemble offre un mariage rare d'indépendance et de beauté naturelle, l'ancienne carrière assurant à la fois protection et un attrait visuel unique.

C'est une propriété destinée à ceux qui recherchent l'originalité : un havre de paix privé en pleine nature, doté de particularités géologiques remarquables et offrant un sentiment d'évasion totale.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Points forts de ce bien

  • Magnifique emplacement
  • Un cadre magnifique
  • Eau courante
  • Petit bâtiment sur la parcelle
  • Étang alimenté par une source

GÉNÉRAL

Référence A44566REM16

Etat Habitable

Types de bien Terrain

Description

Superbe ancienne carrière située sur un vaste terrain de 7 450 m². Entouré de formations rocheuses naturelles spectaculaires, le site offre un étang paisible alimenté par une source ainsi qu'une intimité totale, sans voisins immédiats. La propriété fonctionne en autonomie énergétique (sans raccordement au réseau électrique) mais bénéficie du raccordement au réseau d'eau. Une opportunité rare d'acquérir une ancienne carrière unique en son genre, offrant un cadre naturel au caractère exceptionnel. Le site s'étend sur une vaste parcelle de 7 450 m², entourée de formations rocheuses spectaculaires qui confèrent au paysage une allure saisissante et pleine de cachet.

Accessible par la route, la propriété jouit d'un environnement paisible et préservé, sans voisins immédiats, ce qui en fait un lieu idéal pour une retraite au calme ou un mode de vie en autonomie. Le terrain lui-même constitue un atout majeur, mêlant parois rocheuses brutes, espaces ouverts et un charmant étang alimenté par une source qui renforce l'atmosphère de sérénité.

La construction présente sur le site (32 m²) se prête parfaitement à un mode de vie autonome. Bien qu'il n'y ait pas de raccordement au réseau électrique, le site est desservi par le réseau d'eau potable. L'ensemble offre un mariage rare d'indépendance et de beauté naturelle, l'ancienne carrière assurant à la fois protection et un attrait visuel unique.

C'est une propriété destinée à ceux qui recherchent l'originalité : un havre de paix privé en pleine nature, doté de particularités géologiques remarquables et offrant un sentiment d'évasion totale.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Montembœuf

Département Charente

Région Poitou-Charentes

Emplacement Isolé
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 56 600 €

Honoraires 6 600 € TTC

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 50 000 €

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Taxe foncière NC

Financement à partir de
0 €/mois*

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siren : 944707306

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  • Magnifique emplacement
  • Un cadre magnifique
  • Eau courante
  • Petit bâtiment sur la parcelle
  • Étang alimenté par une source

Diagnostic de Performance Energétique

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En application de l'article R. 134-1 du Code de la Construction et de l'Habitation, il n’y a pas obligation de fournir de Diagnostique de Performance Energétique (ci-après DPE) dans les cas suivants :

  • bâtiments dépourvus de système fixe de chauffage (et ne disposant pas de dispositif de refroidissement des locaux) ;
  • bâtiments indépendants de SHON inférieure à 50 m² ;
  • bâtiments à usage agricole, artisanal ou industriel, autres que les locaux servant à l'habitation ;
  • bâtiments servant de lieu de culte ;
  • monuments historiques classés ou inscrits à l'inventaire en application du code du patrimoine ;
  • bâtiments ou parties de bâtiments résidentiels, destinés à être utilisés moins de 4 mois par an ;
  • constructions provisoires prévues pour une durée d'utilisation égale ou inférieure à 2 ans.

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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