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84 m² - 5 pièces - 3 chbres - ext. 9379 m²
275 000 €
Référence : A44596JHK35
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84 m2
9379 m2
5 pièces
3 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
84 m2
9379 m2
5 pièces
3 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Cette propriété est un véritable coup de cœur! Derrière les murs de pierre traditionnels de ce bâtiment transformé en maison en 2017 se cache une superbe demeure moderne et élégante. Une annexe, agrandie en 2022 et actuellement aménagée en bureau, pourrait facilement être transformée en logement indépendant grâce à sa salle d'eau et ses toilettes attenantes. La maison et l'annexe offrent toutes deux une vue sur le lac. La maison est agrémentée d'une terrasse avec une pergola offrant ombre et protection, vous permettant ainsi de vous asseoir à l'extérieur et de profiter d'un repas relaxant, d'une fête décontractée ou de toute autre occasion de votre choix. Lors de la rénovation, des détails techniques bien pensés ont été ajoutés, comme des stores télécommandés (très pratiques pour les fenêtres de toit Velux !), un robinet d'eau avec filtre/refroidisseur intégré et option eau pétillante et même le poulailler est automatisé.
Idéal pour les trajets en voiture
PLUS DE PHOTOS/VIDÉOS DISPONIBLES - N'HÉSITEZ PAS À LES DEMANDER!
Il y a tant à dire sur cette magnifique propriété, mais le mieux est de venir la découvrir. Située en bordure d'un hameau, avec la campagne à perte de vue, elle est équipée d'un portail télécommandé avec système de caméras. La porte d'entrée s'ouvre sur un hall avec W.C. et buanderie. À droite se trouve la chambre indépendante avec une salle d'eau, et à gauche, le bel espace de vie ouvert comprenant une cuisine équipée d'électroménagers intégrés et d'un robinet filtrant, ainsi qu'un espace salon avec poêle à bois et portes-fenêtres donnant sur une terrasse agrémentée d'une pergola avec des stores dessus et rétractables intégrés sur les côtés, offrant une agréable ombre. Attenantes au salon, les deux chambres, aménagées sous les combles de l'ancien abri, sont compactes mais suffit. On y trouve également une autre salle d'eau (avec la plomberie pour l'installation d'une baignoire si vous souhaitez) et W.C. séparé. La propriété est entièrement clôturée. L'étang, d'une profondeur variant de 50 cm à 3 m environ, abrite des carpes, des brochets, des perches et des sandres de différentes tailles.
Le beau terrain comprend des dépendances pratiques et offre suffisamment d'espace pour un poulailler et un potager. La fosse septique a été installée lors de la rénovation en 2017.
Un arrêt de bus scolaire se trouve dans le hameau. L'accès aux 4-voies menant à Rennes ou Nantes est à environ 5 minutes en voiture. Les gares TGV de Guipry/Messac et de Langon sont à moins de 10 minutes en voiture, et Rennes, Vannes et Nantes sont toutes accessibles en un peu moins ou plus d'une heure de route. Cette propriété pourrait Un havre de paix pour votre résidence principale ou même une jolie maison e vacances idéal.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A44596JHK35
Types de bien
Maison
Maison
Maison familiale
Description
Cette propriété est un véritable coup de cœur! Derrière les murs de pierre traditionnels de ce bâtiment transformé en maison en 2017 se cache une superbe demeure moderne et élégante. Une annexe, agrandie en 2022 et actuellement aménagée en bureau, pourrait facilement être transformée en logement indépendant grâce à sa salle d'eau et ses toilettes attenantes. La maison et l'annexe offrent toutes deux une vue sur le lac. La maison est agrémentée d'une terrasse avec une pergola offrant ombre et protection, vous permettant ainsi de vous asseoir à l'extérieur et de profiter d'un repas relaxant, d'une fête décontractée ou de toute autre occasion de votre choix. Lors de la rénovation, des détails techniques bien pensés ont été ajoutés, comme des stores télécommandés (très pratiques pour les fenêtres de toit Velux !), un robinet d'eau avec filtre/refroidisseur intégré et option eau pétillante et même le poulailler est automatisé.
Idéal pour les trajets en voiture
PLUS DE PHOTOS/VIDÉOS DISPONIBLES - N'HÉSITEZ PAS À LES DEMANDER!
Il y a tant à dire sur cette magnifique propriété, mais le mieux est de venir la découvrir. Située en bordure d'un hameau, avec la campagne à perte de vue, elle est équipée d'un portail télécommandé avec système de caméras. La porte d'entrée s'ouvre sur un hall avec W.C. et buanderie. À droite se trouve la chambre indépendante avec une salle d'eau, et à gauche, le bel espace de vie ouvert comprenant une cuisine équipée d'électroménagers intégrés et d'un robinet filtrant, ainsi qu'un espace salon avec poêle à bois et portes-fenêtres donnant sur une terrasse agrémentée d'une pergola avec des stores dessus et rétractables intégrés sur les côtés, offrant une agréable ombre. Attenantes au salon, les deux chambres, aménagées sous les combles de l'ancien abri, sont compactes mais suffit. On y trouve également une autre salle d'eau (avec la plomberie pour l'installation d'une baignoire si vous souhaitez) et W.C. séparé. La propriété est entièrement clôturée. L'étang, d'une profondeur variant de 50 cm à 3 m environ, abrite des carpes, des brochets, des perches et des sandres de différentes tailles.
Le beau terrain comprend des dépendances pratiques et offre suffisamment d'espace pour un poulailler et un potager. La fosse septique a été installée lors de la rénovation en 2017.
Un arrêt de bus scolaire se trouve dans le hameau. L'accès aux 4-voies menant à Rennes ou Nantes est à environ 5 minutes en voiture. Les gares TGV de Guipry/Messac et de Langon sont à moins de 10 minutes en voiture, et Rennes, Vannes et Nantes sont toutes accessibles en un peu moins ou plus d'une heure de route. Cette propriété pourrait Un havre de paix pour votre résidence principale ou même une jolie maison e vacances idéal.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Hameau
A 50 km ou moins d'un aéroport
Taxe foncière NC
Financement
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Julie HOOK
Conseiller Leggett
siret : 827865593
Julie HOOK sera votre agent sur place pour ce bien
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Dont estimation
frais de notaire
104 800 €
