Commerce à vendre à Peyrat-le-Château (87470) - Haute-Vienne

• 423 m²
• 912 m²
• 17 pièces
• 14 chambres
• 12 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

La propriété et le fonds de commerce sont vendus ensemble. Le bâtiment principal est un hôtel, bar et restaurant entièrement opérationnel comprenant 9 chambres avec salle de bain, un logement d’une chambre pour les propriétaires, un restaurant de 28 couverts, un bar et une cuisine professionnelle entièrement équipée. Une agréable terrasse accueille 32 clients. L’hôtel et les chambres offrent une vue sur le lac à Peyrat-le-Château. Il y a 7 chambres doubles, 1 simple et 1 familiale (4 personnes). Certaines disposent d’un balcon/terrasse, ainsi qu’une terrasse commune. Deux appartements sont attenants, ainsi qu’un local commercial vacant, aménageable sous réserve d’autorisation. À l’arrière, un jardin avec une grande grange ouverte pour événements. Clientèle affaires et loisirs, proche du lac de Vassivière. Ce superbe bâtiment hôtelier est parfaitement entretenu et aménagé avec beaucoup de soin. Au rez-de-chaussée se trouvent un grand restaurant pouvant accueillir 28 clients, un espace bar pour 20 personnes, des toilettes, une cuisine professionnelle bien équipée et la réception de l'hôtel. À l'avant, une charmante terrasse permet de prendre ses repas ou de se détendre.
Un escalier partant de la réception mène au premier étage, qui comprend 4 chambres, toutes très joliment aménagées et dotées d'une salle de bains privative. On trouve également une buanderie à ce niveau.
Au deuxième étage se trouvent trois autres chambres, toutes équipées d'une salle de bains privative, ainsi qu'un espace de rangement pour le matériel.
Au troisième étage se trouvent deux autres chambres : une chambre double avec balcon et une chambre familiale, également dotée d'un balcon.
Un escalier situé derrière l'espace bar mène à l'appartement des propriétaires, qui comprend une chambre, un dressing, une salle de bains, un salon, une cuisine ouverte et un petit bureau.
Il y a également un sous-sol (avec chaudiere) et un grenier, qui peuvent tous deux servir d'espace de rangement.
À côté de l'hôtel se trouve un immeuble comprenant deux logements, soit deux appartements de deux chambres chacun, qui pourraient servir de logements pour le personnel.
À l'arrière de l'hôtel se trouve un jardin spacieux, dont une partie pourrait servir de parking supplémentaire, ainsi qu'une grande grange ouverte qui a été utilisée pour des événements et des fêtes. La terrasse, le bar et le restaurant sont accessibles aux personnes à mobilité réduite (rampes d'accès). Une borne de recharge pour véhicules électriques est également disponible.
Peyrat-le-Château est un charmant village doté d'un lac et d'une plage (juste en face de l'hôtel), d'un cinéma, de boutiques et de bars. Il se trouve à seulement 10 minutes en voiture du magnifique lac de Vassivière, avec ses plages, ses sports nautiques, ses ports de plaisance, ses restaurants et ses cafés. C'est un emplacement idéal pour les activités de plein air telles que la randonnée et le vélo.
L'hôtel se trouve à environ une heure de l'aéroport de Limoges, qui propose des vols réguliers vers et depuis les aéroports britanniques, Paris et, depuis peu, d'autres destinations européennes.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr