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Maison à vendre à Marsac (16570) - Charente

125 m² - 4 pièces - 3 chbres - ext. 1500 m²

125 m² - 4 pièces - 3 chbres - ext. 1500 m²

275 000 € 225 000 €

Référence : A44774JMR16

  • 125 m2
  • 1500 m2
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Superbe maison au calme avec piscine dans un cadre de campagne vallonnée, plus qu'à poser ses valises.

  • 125 m2
  • 1500 m2
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Bien situé à une 20aine de minutes du centre ville d'Angoulême, cette maison de 127m² habitable comprend au rez-de-chaussée, une entrée donnant sur une grande pièce de vie ouverte, très lumineuse avec une cuisine, un séjour et un salle à manger poêle à bois, avec accès terrasse.

Un couloir desservant des WC séparés avec placard et lavabo, une salle de bain complète et le garage. A l'étage, un palier, 2 chambres et un bureau, pouvant faire office de 3ème chambre et une salle d'eau.

La maison trône au milieu d'une belle parcelle d'environ 4500m² avec une vue dégagée sur la campagne environnante ce qui donne une impression de liberté exceptionnelle, parfait pour profiter de repas de famille et de la piscine.

Parcelle close avec un portail électrique. Bien situé à une 20aine de minutes du centre ville d'Angoulême, cette maison de 127m² habitable comprend au rez-de-chaussée, une entrée donnant sur une grande pièce de vie ouverte, très lumineuse avec une cuisine, un séjour et un salle à manger poêle à bois, avec accès terrasse.

Un couloir desservant des WC séparés avec placard et lavabo, une salle de bain complète et le garage. A l'étage, un palier, 2 chambres et un bureau, pouvant faire office de 3ème chambre et une salle d'eau.

La maison trône au milieu d'une belle parcelle d'environ 4500m² avec une vue dégagée sur la campagne environnante ce qui donne une impression de liberté exceptionnelle, parfait pour profiter de repas de famille et de la piscine.

Parcelle close avec un portail électrique.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Points forts de ce bien

  • Piscine
  • Vue dégagée
  • Grande pièce à vivre ouverte
  • Proche Angoulême
  • Jardin clos

GÉNÉRAL

Référence A44774JMR16

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale

Description

Bien situé à une 20aine de minutes du centre ville d'Angoulême, cette maison de 127m² habitable comprend au rez-de-chaussée, une entrée donnant sur une grande pièce de vie ouverte, très lumineuse avec une cuisine, un séjour et un salle à manger poêle à bois, avec accès terrasse.

Un couloir desservant des WC séparés avec placard et lavabo, une salle de bain complète et le garage. A l'étage, un palier, 2 chambres et un bureau, pouvant faire office de 3ème chambre et une salle d'eau.

La maison trône au milieu d'une belle parcelle d'environ 4500m² avec une vue dégagée sur la campagne environnante ce qui donne une impression de liberté exceptionnelle, parfait pour profiter de repas de famille et de la piscine.

Parcelle close avec un portail électrique. Bien situé à une 20aine de minutes du centre ville d'Angoulême, cette maison de 127m² habitable comprend au rez-de-chaussée, une entrée donnant sur une grande pièce de vie ouverte, très lumineuse avec une cuisine, un séjour et un salle à manger poêle à bois, avec accès terrasse.

Un couloir desservant des WC séparés avec placard et lavabo, une salle de bain complète et le garage. A l'étage, un palier, 2 chambres et un bureau, pouvant faire office de 3ème chambre et une salle d'eau.

La maison trône au milieu d'une belle parcelle d'environ 4500m² avec une vue dégagée sur la campagne environnante ce qui donne une impression de liberté exceptionnelle, parfait pour profiter de repas de famille et de la piscine.

Parcelle close avec un portail électrique.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Marsac

Département Charente

Région Poitou-Charentes

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES Prix de vente en baisse de 50 000 €

Prix de vente 225 000 €

Honoraires charge vendeur

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Taxe foncière NC

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Henri PENELLE LECCIA

Conseiller Leggett

siren : 340 935 154

Henri PENELLE LECCIA sera votre agent sur place pour ce bien

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Points forts de ce bien

  • Piscine
  • Vue dégagée
  • Grande pièce à vivre ouverte
  • Proche Angoulême
  • Jardin clos

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Coûts annuels énergies estimés
entre 1940 € et 2670 € pour 2023

Mensualités de financement 0 € / mois

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réalisé après le 1er juillet 2021

Coûts annuels énergies estimés
entre 1940 € et 2670 € pour 2023

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  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

225 000 €

Prix de vente €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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