Maison à vendre à Coutures (24320) - Dordogne

• 208 m²
• 2550 m²
• 4 chambres
• 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Détails du bien.

Maison principale.
Cuisine / salle à manger / coin petit-déjeuner : 21,55 m²
Salon / salle à manger : 28,95 m²
Hall d'entrée : 5 m²
Salle de bains avec baignoire, douche et WC : 9,36 m²
Buanderie : 3,85 m²
Couloir : 3,45 m²
Chambre : 12,25 m²
Chambre avec coin salon : 18,20 m²
Couloir : 10,35 m²
Espace de rangement : 4,20 m²
Couloir : 4,50 m²
Chambre : 13,45 m²
Salle d'eau avec WC : 4,65 m²
Dressing : 5,10 m².

Gîte (logement indépendant)
Rez-de-chaussée
Cuisine / coin repas : 15,65 m²
Salon : 24,60 m²
Entrée : 3,10 m²
Salle d'eau avec WC : 5,25 m²

Premier étage
Chambre : 15,15 m²

Dépendances
Garage / atelier : 103 m²
Débarras : 6,95 m²
Remise de jardin avec espace de rangement supplémentaire
Terrain

La propriété est entourée d'un jardin et d'une cour avec des terrasses s'étendant sur environ 2 550 m², offrant un superbe espace de vie extérieur et une vue dégagée sur la campagne environnante.

Informations complémentaires
Taxe foncière annuelle : 1 381 € Située juste à la sortie du charmant village de Coutures, cette propriété très joliment rénovée bénéficie d'une vue imprenable sur la campagne environnante et comprend à la fois une spacieuse maison principale et un gîte indépendant d'une chambre, idéal pour accueillir des invités ou développer une activité locative.

La maison principale, conçue avec soin sur un seul niveau, comprend trois chambres spacieuses. La chambre principale dispose de sa propre salle d'eau attenante et d'un dressing, tandis qu'une autre chambre est dotée d'un charmant coin salon et d'une placard encastrée. Une grande salle de bains familiale, équipée d'une baignoire et d'une douche séparée, ainsi qu'un WC, sont à la disposition des autres chambres.

Au cœur de la maison se trouve une cuisine entièrement équipée qui s'ouvre naturellement sur le spacieux salon-salle à manger. Un poêle à bois double face crée une atmosphère chaleureuse et accueillante dans les deux pièces, complétée par un chauffage central au fioul pour un confort tout au long de l'année.

Parmi les équipements pratiques, la maison dispose d’une buanderie équipée d’un évier et de branchements pour un lave-linge et un sèche-linge, ainsi que d’un grand placard dans le couloir. Depuis celui-ci, une porte permet d’accéder directement au garage et à l’atelier, un atout particulièrement appréciable les jours de pluie.

Le gîte indépendant d'une chambre offre une excellente opportunité pour héberger des invités ou générer des revenus grâce à la location saisonnière. Il est équipé d'un chauffage au sol électrique et de radiateurs électriques d'appoint. Le rez-de-chaussée comprend un joli salon dont les portes s'ouvrent sur une terrasse ensoleillée orientée au sud, une cuisine entièrement équipée avec coin repas, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Depuis la cuisine, un magnifique escalier en colimaçon en fonte mène à la chambre située au premier étage.

À l'extérieur, on accède à la propriété par une cour en gravier offrant de nombreuses places de stationnement. Les jardins, principalement composés de pelouse, entourent la propriété des deux côtés et à l'arrière, offrant ainsi de vastes espaces extérieurs pour profiter du cadre paisible. Une petite dépendance située dans le jardin arrière offre un espace de rangement supplémentaire très pratique ou pourrait servir de charmante remise à outils.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr