Maison à vendre à Payroux (86350) - Vienne

• 195 m²
• 4905 m²
• 13 pièces
• 5 chambres
• 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Cette maison individuelle, extrêmement bien entretenue, ferait une parfaite maison familiale.
Elle est implantée sur un terrain d'une superficie totale de 4905m² comprenant une parcelle séparée avec un étang. Elle est située dans un petit hameau paisible offrant de jolies vues sur la campagne.

Cette grande et charmante maison individuelle de 5 chambres offre de nombreux atouts : chauffage central, double vitrage, portes intérieures en chêne sculptées à la main par un artisan, volets électriques et moustiquaires. Elle comprend une chambre principale avec salle de bains attenante, dotée d’une belle et spacieuse salle de bains (voir la description complète ci-dessous)

À l'extérieur, on trouve de jolies terrasses à l'avant et à l'arrière de la propriété, ainsi qu'un magnifique grand jardin avec un verger comprenant de nombreux arbres fruitiers et un grand potager, idéal pour ceux qui souhaitent une vie autonome...
Il y a également un terrain séparé avec un étang



Façade - À l'arrivée devant la maison, on trouve une jolie bordure fleurie et quelques marches menant à la terrasse avant.
Terrasse avant - il s'agit d'une très grande terrasse au sol carrelé, offrant suffisamment d'espace non seulement pour une table à manger, mais aussi pour du mobilier d'extérieur. Elle offre une belle vue sur la campagne environnante.

Hall d'entrée - au sol carrelé, avec des portes en chêne massif « artisanales » faites à la main donnant sur

Salon/salle à manger - encore une grande pièce avec un coin salon devant la cheminée décorative et le foyer à bois. Un espace est aménagé pour la salle à manger, pouvant accueillir une grande table et du mobilier.

Véranda - juste à côté du salon/salle à manger se trouve une véranda lumineuse et claire, offrant là encore de jolies vues sur la campagne.

Cuisine - La cuisine est spacieuse et équipée d'une série d'armoires en pin. Elle offre suffisamment d'espace pour accueillir une grande cuisinière, un lave-vaisselle, un réfrigérateur, un micro-ondes, etc. Le sol est carrelé et les murs sont partiellement carrelés. Elle offre une vue sur le jardin et le coin gazebo.

Arrière-cuisine – cette arrière-cuisine très pratique est l'endroit où le propriétaire actuel conserve les produits du potager et les fruits du verger. Elle est équipée d'un évier à l'ancienne, typiquement français, ainsi que de nombreux placards et étagères de rangement, d'un plan de travail et d'une porte donnant sur le jardin arrière.

Salle d'eau - Cette salle d'eau située au rez-de-chaussée est agréable et lumineuse. Elle comprend un meuble-lavabo surmonté d'un miroir, une douche à l'italienne et des toilettes. Sèche-serviettes. Les murs et le sol sont carrelés.

Cave sous l'escalier - Il y a une cave pratique sous l'escalier offrant beaucoup d'espace pour ranger des articles ménagers, des provisions, etc., avec des étagères et de la place pour suspendre des manteaux, etc.

Salon - Le salon est lui aussi très spacieux et dispose d'un grand coin salon ainsi que d'une cheminée décorative où l'on peut faire du feu.

Chambre 1 - La première chambre du rez-de-chaussée est grande et spacieuse ; elle offre une vue sur l'avant de la maison et sur la campagne. Elle est dotée d'un beau parquet.

Chambre 2 - Cette chambre donne sur le charmant jardin à l'arrière et dispose elle aussi d'un beau parquet.

Escalier menant au premier étage

Chambre 1 - La première chambre du rez-de-chaussée est grande et spacieuse ; elle offre une vue sur l'avant de la maison et sur la campagne. Elle est dotée d'un beau parquet.

Chambre 2 - Cette chambre donne sur le joli jardin à l'arrière et dispose également d'un beau parquet.

Escalier menant au premier étage

Chambre 3 - Cette chambre présente un mur en pierres apparentes et un parquet. Elle donne sur un débarras

Débarras - offre beaucoup d'espace de rangement supplémentaire.

Chambre n° 4 - offre une vue sur l'avant et est dotée d'un parquet

Coin salon à l'étage - ce coin salon à l'étage est lui aussi très spacieux et comprend un coin salon, ainsi qu'un espace bureau.

Chambre principale - cette très grande chambre principale est charmante et lumineuse, avec des fenêtres donnant sur l'avant et l'arrière de la propriété, ainsi qu'une jolie fenêtre ronde en vitrail. Le plafond est haut et orné de belles poutres apparentes en chêne, et le sol est recouvert d'un beau parquet. Depuis la chambre principale, on accède à la

Salle de bains attenante - cette jolie salle de bains est très spacieuse et parfaitement équipée avec WC, bidet, douche à l'italienne, baignoire luxueuse et grand lavabo de style d'époque. Elle est également dotée d'un beau parquet.

À l'extérieur

Chaufferie - une chaufferie abrite la chaudière, qui est assez récente

Terrasse à l'arrière de la propriété, offrant également un espace pour prendre les repas en plein air et menant à l'entrée de l'atelier

Atelier - Il s'agit d'un atelier de bonne taille, doté de nombreuses étagères et d'un vaste espace de rangement. Le sol est en béton et des fenêtres donnent sur les jardins. L'atelier est équipé d'un branchement électrique et d'un éclairage.

Garage - Le garage dispose d'un grand sol en béton et d'une porte électrique. Il est également équipé d'un éclairage et d'une alimentation électrique avec des prises de courant, ainsi que d'un espace suffisant pour accueillir des réfrigérateurs, des congélateurs, etc.

Jardins - La propriété dispose d'un magnifique et vaste jardin présentant plusieurs atouts :

Espace gazebo - Un charmant gazebo en bois, agrémenté de nombreuses fleurs, offre un cadre idéal pour prendre un verre ou dîner en plein air.
Un barbecue/four extérieur se trouve juste à côté.

Jardin secret - un jardin qui les vendeurs appel jardin secret accessible par une arche mène à

Abris du jardin - Il y a au total 4 abris du jardin. 2 sont en brique et 2 en métal, toutes dotées d'un sol en béton

Verger - Il contient de nombreux arbres fruitiers, à savoir : 5 noyers, 7 cerisiers, 3 pêchers, 2 abricotiers, 2 pommiers, 1 prunier, 1 poirier, 5 mirabelliers, 2 oliviers, 1 laurier, 1 figuier, un kiwi, des vignes et de nombreux arbustes fruitiers.

« Love Shack » : un coin salon où les propriétaires actuels ont passé de nombreuses soirées romantiques à profiter du charmant jardin.

Le jardin est agrémenté de pelouses et de nombreux autres arbres, arbustes et plantes :

Arbre de soie (Albizia)
Arbre de Judée
2 magnolias
Divers hibiscus
3 japonicas
2 catalpas
1 viorne/boule de neige

Potager – une vaste parcelle est aménagée en potager ; elle est bordée d'une haie et d'une arche qui mène au jardin engazonné

Étang – juste de l'autre côté du petit sentier se trouve une parcelle séparée où se trouve un étang agrémenté de fleurs sauvages et d'iris d'Irlande



















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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr