Maison à vendre à Marnes (79600) - Deux-Sèvres

• 207 m²
• 883 m²
• 6 pièces
• 3 chambres
• 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Vous êtes à la recherche d'une belle propriété sans travaux ? N'hésitez pas à visiter celle-ci!
Entièrement rénovée entre 2005 et 2007, cette maison très lumineuse a préservé le charme des habitations anciennes avec ses murs en pierres apparentes.
Elle offre de beaux volumes au rez-de-chaussée avec ses deux pièces de vie dotées de plafonds cathédrale, ainsi que de deux baies vitrées coulissantes orientées au sud, donnant sur la piscine et les arbustes et arbres de la terrasse.
Elle dispose d'une cuisine ouverte sur la pièce de vie.
Le rez-de-chaussée est complété par un espace utilisé en tant que bureau/grande entrée avec rangements, une buanderie et un WC indépendant avec lave main.
L'étage que l'on atteint par un escalier métalique en colimaçon est composé d'un palier donnant accès à trois chambres dont une avec sa propre salle de bain, une salle d'eau, un WC indépendant. LA PROPRIETE EN DETAILS:
>au RDC
-petit sas d'entrée façon petite veranda.
-bureau/entrée 38 m2 disposant d'un poele à bois, placard aménagé
-WC avec lavabo
-buanderie 13m2 équipée de palcards
-Une cuisine aménagée 26 m2
-une grande pièce de vie 68 m2 divisée en deux espaces, l'un salle à mange, l'autre salon avec cheminée à foyer ouvert fonctionnel, tous deux avec plafons cathédrale et des baies vitrées coulissantes.
>à l'étage:
-palier 9 m2 avec placard aménagé
-chambre 11 m2 avec placard aménagé, actuellement utilisé comme bureau
-chambre 13 m2 avec velux et placard aménagé
-suite parentale 25 m2 avec placard aménagé, espace salle de bain avec baignoire, lavabo, accès direct depuis l'extérieur grâce à un bel escalier en pierre.
-WC indépendant
-Salle d'eau 6 m2 avec douche et double vasque et placard aménagé

LES POINTS TECHNIQUES:
-toutes les huisseries sont en PVC double vitrage, la porte d'entrée et le sas d'entrée en alluminium
-tableau électrique récent
-chauffage électrique sur l'ensemble de la maison par radiatteurs sauf dans la pièce de vie où est présent un chauffage électrique au sol
-volets roulets électriques avec système centralisé.
-les fenêtres et portes sont sous alarme rliée à une centrale de surveillance.
-la toiture a été complètement révisée en 2013
-piscine avec fitre à sable, pompe pulsante récente (environ 4/5 ans) et réchauffeur électrique
-portail électrique automatique
-assainissement non collectif datant de 2005
-piscine environn 11X5.5 avec une profondeur de 0.90à 1,80 m.
-la piscine est actuellment vide, le liner va être changé début juin et le système d'alarme également.
-un puits est présent sur le terrain mais est bouché

LES DEPENDENCES:
-un préau 30 m2 peut accueillir 2 voitures
-dépendance de 15 m2 avec local technique piscine, étagères de rangement
-appenti pour ranger le bois

LA REGION:
Située dans un hameau paisible à quelques minutes d'Airvault.
-Airvault 6km petite citée médiéval à mi-chemin entre le Futuroscope, le marais Poitevin, le Puy du Fou avec un super marché, maison de santé pluridisciplinaire, pharmacie, écoles maternelle et primaire, collège, commerces de bouche
Son marché hebdomadaire du samedi est très attrayant sous la belle hall ancienne.





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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr