Chalet à vendre à Carlux (24370) - Dordogne

• 53 m²
• 1,3 ha
• 2 pièces
• 1 chambre
• 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Nichée au cœur du Périgord Noir, cette charmante maison de vacances indépendante de 53 m², avec 1 chambre, bénéficie d’un emplacement exceptionnel dans une résidence de tourisme très recherchée du joli village de Carlux, en Dordogne.

Située en hauteur, elle offre une vue panoramique imprenable sur le village et son château. Unique maison individuelle de la résidence, elle dispose d’un parking privatif attenant et de sa propre terrasse privée.

La résidence, parfaitement entretenue, s’étend sur 13 000 m² de terrains paysagers et partiellement boisés. Elle propose de nombreux équipements : piscine chauffée de 15 m x 7 m, terrain de badminton, table de ping-pong et aire de jeux pour enfants.

À seulement 5 minutes à pied des restaurants, commerces et services de Carlux, cette propriété allie calme et praticité.

Idéalement située à 15 minutes de Sarlat-la-Canéda et à 5 minutes de la Dordogne, de ses plages et de ses activités de canoë.

Dans l'une des régions les plus prisées de France
Nichée à flanc de colline, surplombant le charmant village et le château de Carlux, cette maison de vacances individuelle d'une chambre, magnifiquement entretenue, se trouve au sein de ce village de vacances très prisé et parfaitement entretenu, au cœur du célèbre Périgord Noir, en Dordogne.

Cette propriété confortable de 53 m² avec une chambre occupe une position unique au sein du lotissement, étant la seule maison entièrement indépendante et la seule à bénéficier d’un parking privé juste à côté de la propriété.

Une terrasse privée offre le cadre idéal pour profiter d’une vue panoramique spectaculaire sur la campagne environnante, le village et le château.
La chambre spacieuse est située au premier étage et dispose de fenêtres Velux donnant sur la vallée et le village au loin.
Au rez-de-chaussée se trouvent un salon/salle à manger ouvert avec un poêle à bois et de grandes baies vitrées donnant sur la terrasse face à la vue spectaculaire, une cuisine ouverte, une salle de bains avec douche et buanderie, ainsi que des toilettes séparées.

Ce village de vacances exclusif ne compte que 12 propriétés réparties sur un terrain paysager et partiellement boisé de 13 000 m².
Les résidents et les invités bénéficient d’excellentes installations communes, notamment une piscine chauffée de 15 m x 7 m, un terrain de badminton, une table de ping-pong et une aire de jeux pour enfants, le tout entretenu selon des normes de qualité élevées.

Idéalement située à seulement cinq minutes à pied des restaurants, cafés et commodités de Carlux, cette magnifique maison offre à la fois tranquillité et commodité.

La ville médiévale de Sarlat-la-Canéda n’est qu’à 15 minutes, tandis que la Dordogne, avec ses plages, ses zones de baignade et ses possibilités de canoë, est accessible en seulement cinq minutes.

Que ce soit comme résidence secondaire ou comme investissement locatif, cette maison offre une occasion rare d’acquérir une charmante propriété individuelle dans l’une des destinations touristiques les plus prisées de France, au cœur du célèbre Triangle d’Or de la Dordogne.

Surfaces approximatives :
Au rez-de-chaussée :
Salon/salle à manger : 25 m²
Cuisine : 9 m²
Salle de bains : 4,6 m²
WC 1,3 m²

Au premier étage :
Chambre 13 m²
Palier 1,2 m²

Informations complémentaires :
Raccordement au tout-à-l'égout,
Wi-Fi via Starlink,
Double vitrage,
Chauffage électrique
Poêle à bois,
Frais mensuels pour les services d'entretien 218 €


Distances :
Carlux 1 km
Sarlat-la-Canéda 15 km
Domme 21 km
La Roque-Gageac 22 km
La Dordogne à Rouffillac 3 km
Aéroport de Bergerac 87 km

Je serais ravi de vous fournir davantage d’informations, de vous envoyer d’autres photos et d’organiser une visite de cette magnifique propriété.

Je serais ravi de vous fournir davantage d’informations, de vous envoyer d’autres photos et d’organiser une visite de cette magnifique propriété.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr