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343 m² - 12 pièces - 5 chbres - ext. 5886 m²
385 000 € (HAI)
Référence : A45325JHI17
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343 m2
5886 m2
12 pièces
5 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
343 m2
5886 m2
12 pièces
5 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Belle Maison de Maître avec dépendances, jardins et terrasses sur plusieurs côtés. Soigneusement restaurée et modernisée, cette charmante demeure conserve de nombreux éléments d’origine et offre de beaux volumes répartis sur trois niveaux, comprenant également les caves. Au cœur de la maison se trouve une vaste pièce de vie ouverte réunissant cuisine, salon et salle à manger, avec cheminée ouverte et poêle à bois, ainsi que plusieurs autres pièces de réception. Le premier étage propose quatre chambres et deux salles de bains, tandis qu’une chambre supplémentaire au rez-de-chaussée offre une belle flexibilité, avec la possibilité de créer une salle de bains supplémentaire. À l’extérieur, une grande terrasse à l’avant invite aux repas en plein air, tandis que le jardin clos à l’arrière offre un espace privé et paisible. Deux grandes dépendances et un parking pour plusieurs voitures complètent cette belle propriété de caractère, idéale comme résidence principale ou maison de vacances.
La propriété en détail.
La ville de Matha, qui dispose de supermarchés, de commerces, de restaurants, de cafés, d’écoles et de services médicaux, se trouve à environ 10 minutes en voiture. Saint-Jean-d’Angély, située à environ 20 minutes, offre un choix plus large de commerces et de services, tandis que Cognac est à environ 35 minutes. La côte atlantique et les plages sont accessibles en une heure environ, ce qui fait de cette propriété un lieu idéal pour profiter à la fois de la vie rurale française et du littoral.
REZ-DE-CHAUSSÉE
Hall d’entrée 20 m²
Cuisine/salle à manger 60 m²
Salon 27,5 m²
Salle de musique 25 m²
Autre pièce de réception/chambre 19 m²
Bureau 6,7 m²
WC 2 m²
Buanderie 13 m²
PREMIER ÉTAGE
Chambre 1. 25 m²
Chambre 2. 22,5 m²
Chambre 3. 20 m²
Chambre 4. 20 m²
Salle de bains n° 1 : 21 m²
Salle d’eau : 7,8 m²
Palier : 15 m²
Bureau : 9,2 m²
Atelier : 9 m²
Couloir : 7 m²
2 escaliers
Caves
2 grandes granges
Ancienne porcherie
Magnifiques jardins matures
Fosse conforme
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A45325JHI17
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison
Maison familiale
Description
Belle Maison de Maître avec dépendances, jardins et terrasses sur plusieurs côtés. Soigneusement restaurée et modernisée, cette charmante demeure conserve de nombreux éléments d’origine et offre de beaux volumes répartis sur trois niveaux, comprenant également les caves. Au cœur de la maison se trouve une vaste pièce de vie ouverte réunissant cuisine, salon et salle à manger, avec cheminée ouverte et poêle à bois, ainsi que plusieurs autres pièces de réception. Le premier étage propose quatre chambres et deux salles de bains, tandis qu’une chambre supplémentaire au rez-de-chaussée offre une belle flexibilité, avec la possibilité de créer une salle de bains supplémentaire. À l’extérieur, une grande terrasse à l’avant invite aux repas en plein air, tandis que le jardin clos à l’arrière offre un espace privé et paisible. Deux grandes dépendances et un parking pour plusieurs voitures complètent cette belle propriété de caractère, idéale comme résidence principale ou maison de vacances.
La propriété en détail.
La ville de Matha, qui dispose de supermarchés, de commerces, de restaurants, de cafés, d’écoles et de services médicaux, se trouve à environ 10 minutes en voiture. Saint-Jean-d’Angély, située à environ 20 minutes, offre un choix plus large de commerces et de services, tandis que Cognac est à environ 35 minutes. La côte atlantique et les plages sont accessibles en une heure environ, ce qui fait de cette propriété un lieu idéal pour profiter à la fois de la vie rurale française et du littoral.
REZ-DE-CHAUSSÉE
Hall d’entrée 20 m²
Cuisine/salle à manger 60 m²
Salon 27,5 m²
Salle de musique 25 m²
Autre pièce de réception/chambre 19 m²
Bureau 6,7 m²
WC 2 m²
Buanderie 13 m²
PREMIER ÉTAGE
Chambre 1. 25 m²
Chambre 2. 22,5 m²
Chambre 3. 20 m²
Chambre 4. 20 m²
Salle de bains n° 1 : 21 m²
Salle d’eau : 7,8 m²
Palier : 15 m²
Bureau : 9,2 m²
Atelier : 9 m²
Couloir : 7 m²
2 escaliers
Caves
2 grandes granges
Ancienne porcherie
Magnifiques jardins matures
Fosse conforme
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Hameau
Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture...
Prix de vente HAI 385 000 €
Honoraires en % 6% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 363 208 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 2 180 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Adrian Setright
Conseiller Leggett
siren : 988454849
Adrian Setright sera votre agent sur place pour ce bien
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frais de notaire
104 800 €
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