Maison à vendre à Cléguérec (56480) - Morbihan

• 133 m²
• 6470 m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Nichée au bout d’un paisible hameau à proximité du lac de Guerlédan, cette charmante longère en pierre exposée plein sud allie caractère, intimité et beauté naturelle. Implantée sur plus de 6,400m² de terrain paysager, elle offre quatre chambres, dont une suite parentale de plain-pied, un bureau et de chaleureux espaces de vie agrémentés de cheminées traditionnelles et d’un poêle à bois.

Son atout majeur est sans conteste son magnifique lac privé avec île, pont en bois et pavillon artisanal de style pagode, créant un cadre exceptionnel pour la pêche, l’observation de la faune, les repas en plein air ou tout simplement la détente en toute sérénité. Sans aucun vis-à-vis, avec toiture et fenêtres récemment rénovées, garage et dépendances, cette propriété unique propose un cadre de vie rare à quelques minutes seulement des activités de plein air et des paysages remarquables du lac de Guerlédan.

Plus de 120 photos supplémentaires ainsi qu’une visite 3D sont disponibles sur demande. Longère de caractère avec lac privé, île et cadre naturel d'exception à proximité du lac de Guerlédan

Au cœur d'une campagne bretonne préservée, à l'extrémité d'un paisible hameau, cette remarquable longère en pierre se dévoile dans un environnement d'une rare sérénité. Nichée dans un écrin de verdure de plus de 6 400 m², elle bénéficie d'une intimité absolue, sans vis-à-vis ni nuisances, offrant un véritable art de vivre au rythme de la nature.

Dès l'arrivée, le charme opère. Les paysages boisés, le calme omniprésent et la présence de l'eau confèrent à cette propriété une atmosphère unique, propice à la détente et au ressourcement.

Orientée plein sud, la maison développe environ 133 m² habitables et séduit par l'équilibre réussi entre authenticité et confort. Les récentes rénovations, notamment de la toiture et des ouvertures, préservent toute l'âme de la bâtisse tout en assurant un excellent niveau de confort.

L'intérieur révèle des espaces chaleureux où les pierres apparentes, les cheminées traditionnelles et les matériaux authentiques rappellent le caractère typique des belles demeures bretonnes.

La pièce de vie principale, lumineuse et généreuse, s'organise autour d'un poêle à bois installé dans une cheminée ancienne, créant une atmosphère particulièrement conviviale. À l'autre extrémité de la pièce, une seconde cheminée accompagne l'espace salle à manger.

La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur les jardins et le lac, invite à une vie quotidienne tournée vers l'extérieur et la contemplation.

Le rez-de-chaussée accueille également une belle suite parentale avec accès direct à la terrasse, dressing et salle de bains privative, permettant une vie confortable de plain-pied.

À l'étage, trois chambres supplémentaires offrent de nombreuses possibilités d'accueil pour la famille et les amis, tandis qu'un bureau indépendant constitue un espace idéal pour le télétravail ou une activité personnelle.

Un lac privé exceptionnel au cœur de la propriété

La véritable signature de ce domaine réside dans son magnifique lac privé, élément particulièrement rare sur le marché.

Peuplé de carpes et animé par une faune abondante, il constitue un spectacle permanent tout au long des saisons. En son centre, une île accessible par un charmant pont en bois crée un espace privilégié pour recevoir ou partager des moments privilégiés en famille.

Une élégante pagode artisanale, réalisée sur mesure et ornée de superbes dragons sculptés, offre un lieu de détente unique avec vue imprenable sur l'ensemble du domaine.

Au lever du jour, les brumes flottant au-dessus de l'eau créent une atmosphère presque féerique. À la tombée du soir, seuls les chants des oiseaux et le murmure de la nature viennent accompagner les longues soirées d'été.

Pour les passionnés de pêche, de photographie, d'observation de la faune ou tout simplement pour ceux qui recherchent un lieu hors du temps, cette propriété offre une expérience de vie exceptionnelle.

Une situation privilégiée

Malgré son sentiment d'isolement absolu, la propriété demeure proche du célèbre lac de Guerlédan, destination incontournable du Centre-Bretagne.

Voile, baignade, kayak, randonnée, cyclisme et restauration en bord de lac figurent parmi les nombreuses activités accessibles à quelques minutes seulement. Les vastes forêts et les paysages vallonnés environnants contribuent à l'attrait de ce secteur particulièrement recherché des amoureux de nature.

À seulement une douzaine de minutes de la propriété, Cléguérec offre tous les services indispensables à la vie quotidienne : supermarchés, boulangeries, cafés, restaurants, écoles, professionnels de santé et commerces de proximité. Vous profitez ainsi d’un environnement rural exceptionnel sans renoncer au confort et à la praticité du quotidien. Réputé pour son dynamisme, son marché hebdomadaire et son authenticité bretonne préservée, Cléguérec est considéré comme l’une des communes les plus agréables et recherchées du secteur du Lac de Guerlédan, alliant qualité de vie, convivialité et accès privilégié à la nature.

Les atouts de la propriété

+ Authentique longère bretonne en pierre
+ Environ 133 m² habitables
+ Terrain paysager de plus de 6 400 m²
+ Lac privé empoissonné avec île
+ Pont en bois et pavillon de style pagode
+ Exposition plein sud
+ Intimité totale, sans vis-à-vis
+ 4 chambres
+ Suite parentale de plain-pied avec dressing et salle de bains
+ Bureau indépendant
+ Poêle à bois et cheminées traditionnelles
+ Garage et dépendances
+ Toiture et fenêtres récemment remplacées
+ À quelques minutes du lac de Guerlédan

Une propriété rare et singulière, où nature, élégance et authenticité se conjuguent pour offrir un cadre de vie véritablement exceptionnel au cœur de la Bretagne.

Plus de 120 photographies complémentaires ainsi qu'une visite virtuelle 3D sont disponibles sur demande.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr