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105 m² - 5 pièces - 3 chbres - ext. 3728 m²
149 330 € 138 430 € (HAI)
Référence : A45732LEA23
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105 m2
3728 m2
5 pièces
3 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
105 m2
3728 m2
5 pièces
3 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Nichée dans un cadre rural paisible, cette charmante maison en pierre allie le charme traditionnel à un confort de vie familial. Avec ses poutres apparentes, ses murs en pierre et ses pièces spacieuses, cette propriété est idéale comme résidence principale, maison de vacances ou refuge à la campagne.
Située sur une route sans issue très calme, la propriété bénéficie d'un cadre paisible avec très peu de circulation, ce qui en fait un lieu idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité et la vie à la campagne. La maison se trouve à seulement 5 minutes du lac de Lavaud-Gelade et à 15 minutes du lac de Vassivière, l'un des plus beaux lacs de loisirs de la région, où l'on peut se baigner, se promener, faire du vélo, pêcher et pratiquer des sports nautiques, et qui offre également des restaurants au bord du lac et des plages pendant les mois d'été.
REZ-DE-CHAUSSÉE : - un vaste espace de vie - le cœur de la maison est constitué d'un impressionnant espace ouvert lumineux regroupant le salon et la salle à manger, avec une cuisine équipée, créant ainsi un cadre chaleureux et accueillant pour recevoir famille et amis. Un poêle à bois apporte une touche chaleureuse, complétée par le chauffage central au gaz pour un confort tout au long de l'année.
SOUS-SOL : l'un des principaux atouts de cette propriété est le grand garage et le sous-sol, offrant un espace de rangement exceptionnel, des possibilités d'atelier et un espace utilitaire. Cette partie comprend une buanderie, un chauffe-eau et suffisamment d'espace pour les loisirs, le matériel ou le rangement supplémentaire.
PREMIER ÉTAGE : un grand palier ouvert, 3 chambres, un bureau ou une petite 4e chambre, des toilettes
EXTÉRIEUR : un jardin à l'arrière de la maison offre un espace pour se détendre et profiter de la campagne. Juste en face de la propriété se trouve une parcelle de terrain supplémentaire, idéale pour les repas en plein air ou simplement pour profiter de la vue. Deux autres parcelles à proximité comprennent un abri à bois et un espace extérieur supplémentaire, qui serait parfait pour un potager.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A45732LEA23
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison
Maison familiale
Description
Nichée dans un cadre rural paisible, cette charmante maison en pierre allie le charme traditionnel à un confort de vie familial. Avec ses poutres apparentes, ses murs en pierre et ses pièces spacieuses, cette propriété est idéale comme résidence principale, maison de vacances ou refuge à la campagne.
Située sur une route sans issue très calme, la propriété bénéficie d'un cadre paisible avec très peu de circulation, ce qui en fait un lieu idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité et la vie à la campagne. La maison se trouve à seulement 5 minutes du lac de Lavaud-Gelade et à 15 minutes du lac de Vassivière, l'un des plus beaux lacs de loisirs de la région, où l'on peut se baigner, se promener, faire du vélo, pêcher et pratiquer des sports nautiques, et qui offre également des restaurants au bord du lac et des plages pendant les mois d'été.
REZ-DE-CHAUSSÉE : - un vaste espace de vie - le cœur de la maison est constitué d'un impressionnant espace ouvert lumineux regroupant le salon et la salle à manger, avec une cuisine équipée, créant ainsi un cadre chaleureux et accueillant pour recevoir famille et amis. Un poêle à bois apporte une touche chaleureuse, complétée par le chauffage central au gaz pour un confort tout au long de l'année.
SOUS-SOL : l'un des principaux atouts de cette propriété est le grand garage et le sous-sol, offrant un espace de rangement exceptionnel, des possibilités d'atelier et un espace utilitaire. Cette partie comprend une buanderie, un chauffe-eau et suffisamment d'espace pour les loisirs, le matériel ou le rangement supplémentaire.
PREMIER ÉTAGE : un grand palier ouvert, 3 chambres, un bureau ou une petite 4e chambre, des toilettes
EXTÉRIEUR : un jardin à l'arrière de la maison offre un espace pour se détendre et profiter de la campagne. Juste en face de la propriété se trouve une parcelle de terrain supplémentaire, idéale pour les repas en plein air ou simplement pour profiter de la vue. Deux autres parcelles à proximité comprennent un abri à bois et un espace extérieur supplémentaire, qui serait parfait pour un potager.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Hameau
Prix de vente HAI 138 430 €
Honoraires en % 9% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 127 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière NC
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Lesley Allison
Conseiller Leggett
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frais de notaire
104 800 €
