Appartement à vendre à Bozel (73350) - Savoie

• 106 m²
• 17 m²
• 4 pièces
• 2 chambres
• 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Élégant duplex neuf de 112.89 m² dans une petite résidence de quatre appartements au cœur de Bozel. Sur deux niveaux, il offre deux chambres, deux salles de bains, une vaste pièce de vie avec plafond cathédrale et fenêtres de toit, une cuisine entièrement équipée, eau chaude électrique à la demande et de nombreux rangements. Il bénéficie aussi d’un local de rangement dédié de 4 m² et de la jouissance exclusive d’un jardin de 16,6 m².

Bozel est un village alpin dynamique toute l’année, avec commerces, restaurants, écoles, lac et base de loisirs. Idéalement situé entre deux grands domaines skiables, Courchevel/3 Vallées offre 600 km de pistes et Champagny un accès aux 425 km de Paradiski. La navette gratuite rejoint Le Praz, Courchevel, en 15 minutes environ et Champagny se trouve à 5,5 km. Avec ses activités quatre saisons et le Parc national de la Vanoise à proximité, Bozel conjugue authenticité, qualité de vie et excellent potentiel locatif et d’investissement. Situé dans une petite résidence neuve et exclusive composée de seulement quatre appartements, chacun bénéficiant de son propre local de rangement dédié et de la jouissance exclusive d’un espace jardin, ce beau duplex représente une opportunité rare d’acquérir un bien de qualité en plein centre de Bozel.

Achevé en 2026, l’appartement développe une surface intérieure de 112.89 m² répartie sur deux niveaux, complétée par de généreux espaces de rangement sous les combles.

L’appartement bénéficie de deux entrées indépendantes : l’entrée principale est accessible par un escalier extérieur situé sur la façade ouest du bâtiment, tandis qu’une seconde entrée est accessible depuis le niveau jardin, côté est.

NIVEAU INFÉRIEUR

L’entrée s’ouvre sur un hall spacieux avec un espace de rangement pratique aménagé sous l’escalier intérieur.

La première chambre double bénéficie d’une fenêtre orientée à l’est ainsi que de placards intégrés.

Une salle d’eau indépendante est équipée d’une douche, d’un lavabo, d’un WC japonais avec douchette et d’un sèche-serviettes.

La chambre principale dispose également de placards intégrés et d’une fenêtre orientée à l’est. Sa salle de bains attenante offre un espace particulièrement confortable avec baignoire balnéo d’angle, douche à effet pluie, double vasque, WC japonais avec douchette et sèche-serviettes. Une fenêtre orientée à l’ouest apporte une source supplémentaire de lumière naturelle.

L’un des atouts particulièrement pratiques de cet appartement est sa grande pièce annexe traversante. Cet espace polyvalent offre une capacité de rangement importante pour les skis, chaussures, vélos, équipements sportifs, manteaux et autres effets personnels.

Cette pièce est accessible directement depuis l’intérieur de l’appartement ou par la seconde entrée donnant sur l’espace commun extérieur au niveau jardin. Elle permet ainsi un accès pratique et direct au local de rangement extérieur dédié à l’appartement ainsi qu’au jardin, tout en constituant une seconde entrée particulièrement fonctionnelle.

Un escalier contemporain ouvert en bois avec garde-corps métalliques relie les deux niveaux.

NIVEAU SUPÉRIEUR

L’étage supérieur est principalement consacré à l’espace de vie et offre un vaste lieu de convivialité sous un plafond cathédrale. Les nombreuses fenêtres de toit apportent une belle luminosité naturelle à l’ensemble.

La cuisine séparée et entièrement aménagée se situe à gauche de l’escalier et bénéficie d’une fenêtre orientée au nord. Elle est équipée d’appareils électroménagers modernes comprenant un lave-linge séchant, un lave-vaisselle, une plaque vitrocéramique, une hotte aspirante, un four, un micro-ondes ainsi qu’un grand réfrigérateur avec compartiment congélateur séparé.

La cuisine communique directement avec la généreuse pièce de vie comprenant salle à manger et salon, créant un espace agréable aussi bien au quotidien que pour recevoir.

La lumière naturelle est apportée par six fenêtres de toit ainsi que deux fenêtres basses orientées à l’est, conférant à cet étage une atmosphère alpine lumineuse et pleine de caractère.

Un important espace de rangement sous les combles est astucieusement dissimulé derrière des portes coulissantes en bois de style grange, permettant d’optimiser l’espace tout en préservant les lignes épurées de la pièce de vie.

Un grand téléviseur à écran plat installé dans le salon est inclus dans la vente.

Un WC japonais indépendant avec douchette et lavabo séparé complète ce niveau.

EXTÉRIEUR

Au niveau jardin, l’appartement bénéficie d’un local de rangement extérieur dédié de 4 m², offrant un espace supplémentaire très pratique pour les skis, vélos, matériel de jardinage et équipements saisonniers.

L’appartement bénéficie également de la jouissance exclusive d’un espace jardin de 16,6 m², un véritable atout pour un appartement situé en centre-village et particulièrement adapté au jardinage, aux plantations et à la création d’un agréable jardin alpin.

CHAUFFAGE, ÉQUIPEMENTS & ÉTAT

L’appartement bénéficie d’un chauffage individuel par le sol sur l’ensemble de sa surface.

Achevée en 2026, la résidence est neuve et l’acquisition bénéficie donc des frais de notaire réduits applicables aux biens neufs éligibles.

La cuisine entièrement aménagée et équipée ainsi que l’ensemble de ses appareils électroménagers intégrés ou indépendants sont inclus dans la vente. Le grand téléviseur à écran plat installé dans la pièce de vie est également inclus.

L’appartement est vendu non meublé.

Sa situation au cœur du village, ses volumes généreux, ses nombreux rangements et sa proximité avec deux domaines skiables majeurs en font un bien adapté aussi bien à une résidence principale qu’à un pied-à-terre alpin ou à un investissement locatif à l’année.

DIMENSIONS DES PIÈCES

Niveau inférieur
Hall d’entrée : 7.03 m²
1. Chambre : 9.68 m²
Salle d’eau indépendante : 2.43 m²
2. Chambre 17.08 m²
Salle de bains attenante : 4.40 m²
Placard : 2,80 m²
Pièce annexe traversante / rangement : 7.89 m²

Niveau supérieur
Cuisine : 6,87 m²
Salon / salle à manger : 42,92 m²
WC indépendant avec lavabo : 1,26 m²
Rangements sous combles : 1,61 m²

Surface Totale :

Appartement : 112.89 m²

Extérieur / Annexes

Local de rangement dédié : 4 m²
Jardin en jouissance exclusive : 16,6 m²

DISTANCES

Navette ski gratuite, centre de Bozel, commerces et cafés : 100 m
Remontées mécaniques de Champagny-en-Vanoise / Paradiski : 5,5 km
Remontées mécaniques du Praz, Courchevel / 3 Vallées : 9 km
Gare routière et gare TGV de Moûtiers : 14 km
Aéroport Chambéry Savoie Mont Blanc : 98 km
Aéroport Lyon-Saint Exupéry : 174 km
Aéroport international de Genève : 176 km
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr