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500 m² - 13 pièces - 9 chbres - ext. 1223 m²
799 000 €
Référence : A46161PEL37
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500 m2
1223 m2
13 pièces
9 chambres
9 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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13 pièces
9 chambres
9 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Au cœur du Val de Loire, à quelques minutes à pied du centre historique d'Amboise et à seulement deux heures de Paris, cette propriété troglodytique de plus de 500 m² offre un cadre de vie singulier et inspirant dans l'un des secteurs les plus recherchés des Châteaux de la Loire. Organisée autour de vastes volumes creusés dans le tuffeau et d'une piscine intérieure chauffée, elle conjugue lieu de vie atypique et activité touristique établie. Actuellement exploitée en chambres d'hôtes et meublé de tourisme, elle offre la possibilité de poursuivre une activité d'hébergement immédiatement opérationnelle ou de développer un nouveau projet dans un environnement hors du commun.
Passé l'entrée, les lieux dévoilent une succession d'espaces façonnés par la roche, où le caractère troglodytique révèle toute son originalité. La vaste pièce de réception constitue le cœur de la propriété. Elle réunit cuisine, salon, salle à manger et espaces de détente dans une atmosphère conviviale particulièrement adaptée à l'accueil de visiteurs comme à la vie quotidienne. La nature même du tuffeau contribue à maintenir une température agréable tout au long de l'année, offrant une fraîcheur particulièrement appréciable durant les périodes estivales.
Plusieurs chambres aménagées dans le tuffeau se répartissent au sein de l'ensemble, chacune bénéficiant de son propre univers. Une suite plus spacieuse avec espace balnéo complète l'offre d'hébergement. L’espace piscine intérieure chauffée s'intègre naturellement à cet environnement minéral. Associée aux différents espaces dédiés au bien-être, il contribue pleinement à l'identité et à l'attractivité de la propriété. Cette configuration originale constitue aujourd'hui l'un des atouts majeurs de l'activité de chambres d'hôtes et de meublé de tourisme exploitée sur la propriété.
Une partie privative indépendante permet aux propriétaires de résider sur place tout en conservant leur intimité. Elle comprend notamment un séjour avec cuisine ouverte, plusieurs chambres ainsi que diverses annexes facilitant l'organisation de la vie quotidienne.
À l'extérieur, le terrain accueille jardin, terrasses et espaces de détente dans un environnement préservé à quelques minutes seulement du centre-ville d'Amboise, des commerces et des principaux sites touristiques du Val de Loire.
La configuration actuelle permet la poursuite immédiate d'une activité d’accueil existante, mais pourra également convenir à un acquéreur souhaitant créer un lieu de vie original, une résidence familiale atypique ou un projet de reconversion au cœur des Châteaux de la Loire.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A46161PEL37
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Gîtes
Description
Au cœur du Val de Loire, à quelques minutes à pied du centre historique d'Amboise et à seulement deux heures de Paris, cette propriété troglodytique de plus de 500 m² offre un cadre de vie singulier et inspirant dans l'un des secteurs les plus recherchés des Châteaux de la Loire. Organisée autour de vastes volumes creusés dans le tuffeau et d'une piscine intérieure chauffée, elle conjugue lieu de vie atypique et activité touristique établie. Actuellement exploitée en chambres d'hôtes et meublé de tourisme, elle offre la possibilité de poursuivre une activité d'hébergement immédiatement opérationnelle ou de développer un nouveau projet dans un environnement hors du commun.
Passé l'entrée, les lieux dévoilent une succession d'espaces façonnés par la roche, où le caractère troglodytique révèle toute son originalité. La vaste pièce de réception constitue le cœur de la propriété. Elle réunit cuisine, salon, salle à manger et espaces de détente dans une atmosphère conviviale particulièrement adaptée à l'accueil de visiteurs comme à la vie quotidienne. La nature même du tuffeau contribue à maintenir une température agréable tout au long de l'année, offrant une fraîcheur particulièrement appréciable durant les périodes estivales.
Plusieurs chambres aménagées dans le tuffeau se répartissent au sein de l'ensemble, chacune bénéficiant de son propre univers. Une suite plus spacieuse avec espace balnéo complète l'offre d'hébergement. L’espace piscine intérieure chauffée s'intègre naturellement à cet environnement minéral. Associée aux différents espaces dédiés au bien-être, il contribue pleinement à l'identité et à l'attractivité de la propriété. Cette configuration originale constitue aujourd'hui l'un des atouts majeurs de l'activité de chambres d'hôtes et de meublé de tourisme exploitée sur la propriété.
Une partie privative indépendante permet aux propriétaires de résider sur place tout en conservant leur intimité. Elle comprend notamment un séjour avec cuisine ouverte, plusieurs chambres ainsi que diverses annexes facilitant l'organisation de la vie quotidienne.
À l'extérieur, le terrain accueille jardin, terrasses et espaces de détente dans un environnement préservé à quelques minutes seulement du centre-ville d'Amboise, des commerces et des principaux sites touristiques du Val de Loire.
La configuration actuelle permet la poursuite immédiate d'une activité d’accueil existante, mais pourra également convenir à un acquéreur souhaitant créer un lieu de vie original, une résidence familiale atypique ou un projet de reconversion au cœur des Châteaux de la Loire.
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Emplacement
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité
Taxe foncière NC
Financement
à partir de
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Pierre Labarbe
Conseiller Leggett
siren : 389 555 699
Pierre Labarbe sera votre agent sur place pour ce bien
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