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482 m² - 12 pièces - 9 chbres - ext. 6346 m²
795 000 € (HAI)
Référence : A46299CPI17
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482 m2
6346 m2
12 pièces
9 chambres
5 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
482 m2
6346 m2
12 pièces
9 chambres
5 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Dès que vous entrerez dans cette propriété, vous serez séduit par son intimité et son cadre. Cet ancien moulin, construit au XVIIIe siècle, donne sur de magnifiques jardins et une piscine, avec une terrasse couverte et une cuisine extérieure pour les repas d’été. Le domaine s'étend au-delà des jardins à la française pour former un vaste parc agrémenté d'arbres centenaires et d'un ruisseau. La maison a été restaurée avec soin, en conservant une multitude de ses caractéristiques d'origine, ainsi que certains éléments de l'ancien moulin
La plupart des chambres se trouvent au rez-de-chaussée, offrant un accès facile aux vastes espaces de vie dotés de multiples portes vitrées donnant sur la terrasse.
Avec deux gîtes déjà très fréquentés, il est possible de développer davantage cette activité en y ajoutant des chambres d’hôtes, ou de conserver cette superbe propriété comme résidence familiale ou lieu de vacances.
La maison est idéalement située à quelques minutes seulement du centre de Saint-Hillaire-de-Villefranche, ainsi que de Saint-Jean-d'Angély, avec son marché deux fois par semaine, ses commerces, ses supermarchés et son cinéma. La plage la plus proche se trouve à seulement 52 km, et les villes prisées de Cognac, Saintes et La Rochelle sont toutes facilement accessibles.
Le chauffage est assuré par un système sophistiqué fonctionnant aux granulés de bois et par des poêles à bois, avec des radiateurs électriques dans le deuxième gîte.
Plus en détail :
Maison principale
Rez-de-chaussée
HALL D'ENTRÉE (16 m²)
SALON / SALLE À MANGER (64 m²)
CHAMBRE 1 AVEC LAVABO (16 m²)
CHAMBRE 2 (13 m²)
CHAMBRE 3 (13 m²)
CHAMBRE 4 (15 m²) avec salle d’eau attenante
CHAMBRE 5 (12 m²)
CHAMBRE 6 (24 m²)
CUISINE
Gîte 1 (maison principale)
SALON AVEC COIN CUISINE (partie gîte)
SALLE D’EAU (partie gîte)
SALLE D’EAU (partie gîte)
CHAMBRE 7 (24 m²) (partie gîte)
Premier étage
PALIER ou COIN BUREAU (19 m²)
BIBLIOTHÈQUE (63 m²)
CHAMBRE 8 (14 m²)
CHAMBRE 9 (16 m²)
COMBLES
Sous-sol
ATELIER (45 m²)
CHALET (43 m²)
CUISINE (44 m²)
SALLE DU MOULIN (avec mécanismes du moulin) (16 m²)
ATELIERS (61 m²)
CAVE À VIN (28 m²)
Gîte 2 (42 m²)
SALON avec coin CUISINE
SALLE D'EAU avec WC
Mezzanine
CHAMBRE
PISCINE 8 x 4 m. Piscine chauffée
GRANGE (100 m²)
TERRASSE COUVERTE et cuisine d'été
MAISON DE PISCINE / STUDIO (20 m²)
Toutes les mesures sont approximatives
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A46299CPI17
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Gîtes
Maison
Maison de Campagne
Gîte
Description
Dès que vous entrerez dans cette propriété, vous serez séduit par son intimité et son cadre. Cet ancien moulin, construit au XVIIIe siècle, donne sur de magnifiques jardins et une piscine, avec une terrasse couverte et une cuisine extérieure pour les repas d’été. Le domaine s'étend au-delà des jardins à la française pour former un vaste parc agrémenté d'arbres centenaires et d'un ruisseau. La maison a été restaurée avec soin, en conservant une multitude de ses caractéristiques d'origine, ainsi que certains éléments de l'ancien moulin
La plupart des chambres se trouvent au rez-de-chaussée, offrant un accès facile aux vastes espaces de vie dotés de multiples portes vitrées donnant sur la terrasse.
Avec deux gîtes déjà très fréquentés, il est possible de développer davantage cette activité en y ajoutant des chambres d’hôtes, ou de conserver cette superbe propriété comme résidence familiale ou lieu de vacances.
La maison est idéalement située à quelques minutes seulement du centre de Saint-Hillaire-de-Villefranche, ainsi que de Saint-Jean-d'Angély, avec son marché deux fois par semaine, ses commerces, ses supermarchés et son cinéma. La plage la plus proche se trouve à seulement 52 km, et les villes prisées de Cognac, Saintes et La Rochelle sont toutes facilement accessibles.
Le chauffage est assuré par un système sophistiqué fonctionnant aux granulés de bois et par des poêles à bois, avec des radiateurs électriques dans le deuxième gîte.
Plus en détail :
Maison principale
Rez-de-chaussée
HALL D'ENTRÉE (16 m²)
SALON / SALLE À MANGER (64 m²)
CHAMBRE 1 AVEC LAVABO (16 m²)
CHAMBRE 2 (13 m²)
CHAMBRE 3 (13 m²)
CHAMBRE 4 (15 m²) avec salle d’eau attenante
CHAMBRE 5 (12 m²)
CHAMBRE 6 (24 m²)
CUISINE
Gîte 1 (maison principale)
SALON AVEC COIN CUISINE (partie gîte)
SALLE D’EAU (partie gîte)
SALLE D’EAU (partie gîte)
CHAMBRE 7 (24 m²) (partie gîte)
Premier étage
PALIER ou COIN BUREAU (19 m²)
BIBLIOTHÈQUE (63 m²)
CHAMBRE 8 (14 m²)
CHAMBRE 9 (16 m²)
COMBLES
Sous-sol
ATELIER (45 m²)
CHALET (43 m²)
CUISINE (44 m²)
SALLE DU MOULIN (avec mécanismes du moulin) (16 m²)
ATELIERS (61 m²)
CAVE À VIN (28 m²)
Gîte 2 (42 m²)
SALON avec coin CUISINE
SALLE D'EAU avec WC
Mezzanine
CHAMBRE
PISCINE 8 x 4 m. Piscine chauffée
GRANGE (100 m²)
TERRASSE COUVERTE et cuisine d'été
MAISON DE PISCINE / STUDIO (20 m²)
Toutes les mesures sont approximatives
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Hameau
Prix de vente HAI 795 000 €
Honoraires en % 6% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 750 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 3 366 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Clare PICKERING
Conseiller Leggett
siren : 800544231
Clare PICKERING sera votre agent sur place pour ce bien
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Mensualités de financement 0 € / mois
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Clare PICKERING
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Dont estimation
frais de notaire
104 800 €
