Datant du XVIᵉ siècle, cet ancien cloître occupe une position privilégiée au cœur de Champigny‑sur‑Veude. Riche d’un remarquable patrimoine architectural, la propriété présente de superbes éléments d’époque, dont un escalier en pierre sculpté du XVIIᵉ siècle, de belles cheminées, des sols en tomette et des poutres apparentes. Les intérieurs offrent des volumes généreux, idéalement conçus pour une vie confortable et des réceptions élégantes. À l’extérieur, un parc clos et idyllique s’étend autour de la maison, agrémenté d’arbres centenaires et d’un ruisseau qui serpente en bordure du jardin — un ensemble rare alliant charme, tranquillité et caractère intemporel.
En traversant le jardin clos à l’avant de la maison, on accède à l’entrée (7 m²). En face se trouve un bureau (12 m²) avec cheminée et portes-fenêtres ouvrant sur le jardin arrière. Sur la droite, le salon (28 m²) bénéficie d’une cheminée du XVIIᵉ siècleet de fenêtres donnant à la fois sur les jardins avant et arrière.
Depuis le hall, un couloir (6 m²) mène à la salle à manger (25 m²), dotée d’une cheminée, d’un placard intégré ainsi que d’une fenêtre et d’une porte ouvrant sur le jardin arrière. Une porte depuis la salle à manger mène à un hall (7 m²) avec accès au jardin arrière. En poursuivant, on découvre la cuisine aménagée et équipée (29 m²), avec un coin repas chaleureux et une cheminée décorative du XVIᵉ siècle. Une porte conduit à la véranda (31 m²), ouverte sur le jardin arrière exposé plein sud ; des portes-fenêtres donnent également sur la cour-jardin à l’avant. Depuis le couloir se trouvent un WC (2 m²) et un espace avec lavabo (1 m²). Une porte permet d’accéder au garage (38 m²).
En empruntant l’escalier du XVIᵉ siècle en pierre en colimaçon, on atteint le premier étage. À gauche des marches, depuis un palier (1 m²), un couloir (8 m²) avec vues sur le jardin avant dessert les pièces. Au bout du couloir se trouve un dressing (2 m²). La première chambre (23 m²) dispose de placards intégrés et d’une cheminée. Vient ensuite une salle de bains (14 m²) avec baignoire, douche et lavabo. La deuxième chambre (23 m²), également dotée d’une cheminée, partage une salle d’eau (8 m²) avec douche et lavabo avec la troisième chambre (17 m²).
En sortant de cette chambre, un couloir sur la droite mène à une buanderie (8 m²) et à un dressing (2 m²). Enfin, depuis un autre couloir (5 m²), on accède à un WC (2,5 m²) et à la quatrième chambre (24 m²), avec salle d’eau privative (6 m²) comprenant douche et lavabo. Cette suite se situe au-dessus du garage.
L’escalier en pierre se poursuit jusqu’au grenier.
De retour dans la cuisine, une porte mène à la dépendance composée de trois espaces : la chaufferie (7 m²) et deux autres pièces (15 m² et 9 m²), idéales pour du rangement. On y trouve également un puits permettant d’arroser le jardin. Une porte ouvre sur le jardin avant et, à côté, un second escalier en pierre en colimaçon conduit à un autre grenier. Dans un angle du jardin avant se trouvent aussi un bûcher (10 m²) et une cave à vin (6 m²).
Le jardin arrière, entièrement clos, est principalement aménagé en pelouse, agrémenté de massifs et d’arbres centenaires qui offrent de magnifiques zones ombragées. Un ruisseau coule au fond du jardin, apportant une atmosphère paisible et bucolique.
Technique : chauffage au fioul
**Les mesures sont approximatives et ne sont pas contractuelles.**
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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