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89 m² - 5 pièces - 2 chbres - ext. 1500 m²
82 000 € (HAI)
Référence : A46325CHH23
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89 m2
1500 m2
5 pièces
2 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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5 pièces
2 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Cette propriété de deux chambres offre un cadre de vie agréable, adapté aussi bien à une résidence principale qu'à une maison de vacances. La vue depuis le jardin arrière est tout simplement exceptionnelle.
L'accès à la maison se fait par quelques marches menant à la porte d'entrée. L'entrée dispose d'un sol carrelé. À gauche du couloir se trouve la chambre principale avec fenêtre donnant sur l'avant. La salle de bains familiale, équipée de WC, d'une baignoire, d'une douche et d'un lavabo, se situe également sur la gauche et dispose d'une fenêtre latérale. À droite du couloir, on trouve un salon chaleureux avec poêle à bois et fenêtres sur l'avant, ainsi qu'une seconde pièce, actuellement utilisée comme bureau, dotée de fenêtres donnant sur le jardin.
Une porte donne accès à l'escalier. Au niveau inférieur (anciennement le sous-sol), se trouve la cuisine équipée avec fenêtre sur l'avant. La grande pièce à ce niveau est actuellement utilisée comme chambre et bénéficie de fenêtres sur deux façades.
Tous les sols sont carrelés, à l'exception de la chambre principale qui dispose d'un parquet en bois. La maison est équipée d'un double vitrage (survitrage) et d'un chauffage central par pompe à chaleur.
La propriété est nichée au cœur de son jardin, entourée de clôtures et accessible par un double portail. Elle dispose d'un bel abri voiture surmonté d'une terrasse en bois aménagée en coin détente, offrant une vue encore plus belle que depuis le jardin. Depuis cette terrasse, on accède à un grenier spacieux qui, sous réserve des autorisations nécessaires, pourrait être aménagé et intégré à l'habitation pour offrir davantage d'espace.
L'isolation a été réalisée. La fosse septique est aux normes, ce qui constitue un atout majeur.
Le village de Fresselines se trouve à seulement 3 km et propose une boulangerie ainsi qu'un bar-restaurant.
Limoges et son aéroport sont situés à 87 km. Une charmante maison offrant une vue magnifique, à deux pas de la rivière Creuse. À ne pas manquer.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A46325CHH23
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Description
Cette propriété de deux chambres offre un cadre de vie agréable, adapté aussi bien à une résidence principale qu'à une maison de vacances. La vue depuis le jardin arrière est tout simplement exceptionnelle.
L'accès à la maison se fait par quelques marches menant à la porte d'entrée. L'entrée dispose d'un sol carrelé. À gauche du couloir se trouve la chambre principale avec fenêtre donnant sur l'avant. La salle de bains familiale, équipée de WC, d'une baignoire, d'une douche et d'un lavabo, se situe également sur la gauche et dispose d'une fenêtre latérale. À droite du couloir, on trouve un salon chaleureux avec poêle à bois et fenêtres sur l'avant, ainsi qu'une seconde pièce, actuellement utilisée comme bureau, dotée de fenêtres donnant sur le jardin.
Une porte donne accès à l'escalier. Au niveau inférieur (anciennement le sous-sol), se trouve la cuisine équipée avec fenêtre sur l'avant. La grande pièce à ce niveau est actuellement utilisée comme chambre et bénéficie de fenêtres sur deux façades.
Tous les sols sont carrelés, à l'exception de la chambre principale qui dispose d'un parquet en bois. La maison est équipée d'un double vitrage (survitrage) et d'un chauffage central par pompe à chaleur.
La propriété est nichée au cœur de son jardin, entourée de clôtures et accessible par un double portail. Elle dispose d'un bel abri voiture surmonté d'une terrasse en bois aménagée en coin détente, offrant une vue encore plus belle que depuis le jardin. Depuis cette terrasse, on accède à un grenier spacieux qui, sous réserve des autorisations nécessaires, pourrait être aménagé et intégré à l'habitation pour offrir davantage d'espace.
L'isolation a été réalisée. La fosse septique est aux normes, ce qui constitue un atout majeur.
Le village de Fresselines se trouve à seulement 3 km et propose une boulangerie ainsi qu'un bar-restaurant.
Limoges et son aéroport sont situés à 87 km. Une charmante maison offrant une vue magnifique, à deux pas de la rivière Creuse. À ne pas manquer.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Hameau
Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture...
Prix de vente HAI 82 000 €
Honoraires en % 10% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 74 546 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 525 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Cheryl HINES
Conseiller Leggett
siren : 789550530
Cheryl HINES sera votre agent sur place pour ce bien
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Mensualités de financement 0 € / mois
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frais de notaire
104 800 €
