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Maison à vendre à Le Saint (56110) - Morbihan

48 m² - 3 pièces - 1 chbre - ext. 440 m²

48 m² - 3 pièces - 1 chbre - ext. 440 m²

45 000 € (HAI)

Référence : A46416EDA56

  • 48 m2
  • 440 m2
  • 3 pièces
  • 1 chambre
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Une jolie propriété de village avec jardin.

  • 48 m2
  • 440 m2
  • 3 pièces
  • 1 chambre
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Ce cottage cosy constituerait une résidence secondaire idéale, à « fermer à clé et partir », ou une maison permanente. La propriété a récemment bénéficié d’une modernisation de son installation électrique, d’une nouvelle salle d’eau et d’une nouvelle cuisine aménagée avec des emplacements pour les appareils électroménagers. Toutefois, certains travaux de finition restent à réaliser à l’intérieur de la propriété, comme le montrent les photos. Le rez-de-chaussée se compose d’un grand salon ouvert comprenant un coin cuisine et une imposante cheminée. On y trouve également une toilette pratique équipée de WC et d’un lavabo. À l’étage, une chambre de belle taille donne accès à la salle d’eau récemment aménagée, comprenant une douche, un WC et un lavabo.
A l’extérieur, à quelques marches plus loin dans la ruelle, on trouve un jardin de bonne taille mais facile à entretenir, offrant une vue sur la campagne environnante.
Une propriété à ne pas manquer ! Description de la propriété (toutes les mesures sont approximatives) :

Rez-de-chaussée :

Salon avec coin cuisine, cheminée et escalier menant au premier étage - 23,69 m².
Toilette avec WC et lavabo.

À l'étage :

Chambre - 23,97 m² (au niveau du sol).
Salle d’eau avec WC, douche et lavabo – 3,34 m² (au niveau du sol).

Distances (toutes approximatives) :

Le Faouët – 9,9 km
Gourin – 7,8 km
Carhaix-Plouguer - 23,7 km
Lorient - 49,2 km
Plage de Guidel - 50,9 km
Aéroport de Brest - 93,4 km
Port ferry de Roscoff - 97,2 km
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

Points forts de ce bien

  • Propriété idéale pour «fermer à clé et partir».
  • Installation électrique et salle d'eau neuves.
  • Un jardin facile à entretenir.
  • Un endroit calme.
  • Un accès facile à une bonne connexion routière.

GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A46416EDA56

Etat Habitable

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison

Description

Ce cottage cosy constituerait une résidence secondaire idéale, à « fermer à clé et partir », ou une maison permanente. La propriété a récemment bénéficié d’une modernisation de son installation électrique, d’une nouvelle salle d’eau et d’une nouvelle cuisine aménagée avec des emplacements pour les appareils électroménagers. Toutefois, certains travaux de finition restent à réaliser à l’intérieur de la propriété, comme le montrent les photos. Le rez-de-chaussée se compose d’un grand salon ouvert comprenant un coin cuisine et une imposante cheminée. On y trouve également une toilette pratique équipée de WC et d’un lavabo. À l’étage, une chambre de belle taille donne accès à la salle d’eau récemment aménagée, comprenant une douche, un WC et un lavabo.
A l’extérieur, à quelques marches plus loin dans la ruelle, on trouve un jardin de bonne taille mais facile à entretenir, offrant une vue sur la campagne environnante.
Une propriété à ne pas manquer ! Description de la propriété (toutes les mesures sont approximatives) :

Rez-de-chaussée :

Salon avec coin cuisine, cheminée et escalier menant au premier étage - 23,69 m².
Toilette avec WC et lavabo.

À l'étage :

Chambre - 23,97 m² (au niveau du sol).
Salle d’eau avec WC, douche et lavabo – 3,34 m² (au niveau du sol).

Distances (toutes approximatives) :

Le Faouët – 9,9 km
Gourin – 7,8 km
Carhaix-Plouguer - 23,7 km
Lorient - 49,2 km
Plage de Guidel - 50,9 km
Aéroport de Brest - 93,4 km
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Le Saint

Département Morbihan

Région Bretagne

Emplacement Village

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture...

CARACTÉRISTIQUES

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 45 000 €

Honoraires 5 000 € TTC

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 40 000 €

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Taxe foncière NC

Financement à partir de
0 €/mois*

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Liz DACK

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siren : 821150752

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Points forts de ce bien

  • Propriété idéale pour «fermer à clé et partir».
  • Installation électrique et salle d'eau neuves.
  • Un jardin facile à entretenir.
  • Un endroit calme.
  • Un accès facile à une bonne connexion routière.

Diagnostic de Performance Energétique

DPE non requis.

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Diagnostic de Performance Energétique

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En application de l'article R. 134-1 du Code de la Construction et de l'Habitation, il n’y a pas obligation de fournir de Diagnostique de Performance Energétique (ci-après DPE) dans les cas suivants :

  • bâtiments dépourvus de système fixe de chauffage (et ne disposant pas de dispositif de refroidissement des locaux) ;
  • bâtiments indépendants de SHON inférieure à 50 m² ;
  • bâtiments à usage agricole, artisanal ou industriel, autres que les locaux servant à l'habitation ;
  • bâtiments servant de lieu de culte ;
  • monuments historiques classés ou inscrits à l'inventaire en application du code du patrimoine ;
  • bâtiments ou parties de bâtiments résidentiels, destinés à être utilisés moins de 4 mois par an ;
  • constructions provisoires prévues pour une durée d'utilisation égale ou inférieure à 2 ans.

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  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

45 000 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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