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533 m² - 20 pièces - 12 chbres - ext. 1,7 ha
662 500 € (HAI)
Référence : A46498NCL22
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533 m2
1,7 ha
20 pièces
12 chambres
11 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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1,7 ha
20 pièces
12 chambres
11 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Une opportunité rare d’acquérir un magnifique manoir historique situé dans un cadre exceptionnel au bord du Canal de Nantes à Brest. Offrant environ 533 m² habitables, 10 chambres d’hôtes avec salles d’eau privatives, une seconde maison, de vastes pièces de réception, une superbe tour en pierre, des dépendances et 1,7 hectare de terrain, cette ancienne activité de chambres d’hôtes offre un potentiel exceptionnel pour un projet touristique, événementiel ou une demeure familiale unique.
Une propriété historique exceptionnelle offrant un potentiel unique dans un emplacement privilégié au bord du Canal de Nantes à Brest.
Implanté sur environ 1,7 hectare de terrain, ce magnifique domaine représente une opportunité rare d’acquérir une demeure de caractère avec une activité touristique ayant déjà fait ses preuves et un potentiel de développement considérable.
Au cœur de la propriété se trouve le remarquable manoir historique, offrant environ 533 m² de surface habitable. Chargé d’histoire et de charme, il séduit par son architecture authentique, ses hauts plafonds, ses beaux volumes, ses éléments anciens préservés et sa superbe tour en pierre, qui lui confèrent une présence architecturale unique.
Le manoir a été précédemment exploité avec succès en chambres d’hôtes, comprenant 10 chambres d’accueil, chacune disposant de sa propre salle d’eau privative. Cette configuration offre une excellente base pour poursuivre une activité touristique, créer une maison d’hôtes de charme, un lieu de retraite, un espace événementiel ou simplement une demeure familiale exceptionnelle.
Le bâtiment nécessite aujourd’hui une restauration, offrant aux futurs propriétaires une occasion rare de révéler tout son potentiel et de mettre en valeur son patrimoine architectural. Les vastes espaces intérieurs permettent d’imaginer de nombreux aménagements : salons pour les hôtes, salles de réception, espaces de détente, salle de jeux, espaces communs ou lieux dédiés aux événements.
La situation est l’un des grands atouts de cette propriété. Installée directement au bord du Canal de Nantes à Brest, elle bénéficie d’un environnement paisible et recherché, apprécié par les amateurs de nature, de randonnée, de cyclotourisme, de navigation et de tourisme vert.
En complément du manoir, la propriété comprend également :
Une seconde maison / longère d’environ 58 m² à rafraîchir, offrant un potentiel supplémentaire pour un logement indépendant, un gîte ou un espace privé ;
Un garage ;
Un vaste hangar de 300 m², idéal pour du stockage, un atelier, des véhicules, une activité professionnelle ou un futur développement.
Que vous recherchiez un investissement touristique, une grande demeure familiale, un lieu événementiel ou un projet de restauration avec un véritable caractère historique, cette propriété offre une occasion exceptionnelle de redonner vie à un domaine remarquable.
Une opportunité unique de créer un lieu d’exception au cœur de la Bretagne, dans un cadre naturel privilégié au bord du canal.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A46498NCL22
Etat
A rénover
Habitable
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Gîtes
Maison
Maison familiale
Manoir
Description
Une opportunité rare d’acquérir un magnifique manoir historique situé dans un cadre exceptionnel au bord du Canal de Nantes à Brest. Offrant environ 533 m² habitables, 10 chambres d’hôtes avec salles d’eau privatives, une seconde maison, de vastes pièces de réception, une superbe tour en pierre, des dépendances et 1,7 hectare de terrain, cette ancienne activité de chambres d’hôtes offre un potentiel exceptionnel pour un projet touristique, événementiel ou une demeure familiale unique.
Une propriété historique exceptionnelle offrant un potentiel unique dans un emplacement privilégié au bord du Canal de Nantes à Brest.
Implanté sur environ 1,7 hectare de terrain, ce magnifique domaine représente une opportunité rare d’acquérir une demeure de caractère avec une activité touristique ayant déjà fait ses preuves et un potentiel de développement considérable.
Au cœur de la propriété se trouve le remarquable manoir historique, offrant environ 533 m² de surface habitable. Chargé d’histoire et de charme, il séduit par son architecture authentique, ses hauts plafonds, ses beaux volumes, ses éléments anciens préservés et sa superbe tour en pierre, qui lui confèrent une présence architecturale unique.
Le manoir a été précédemment exploité avec succès en chambres d’hôtes, comprenant 10 chambres d’accueil, chacune disposant de sa propre salle d’eau privative. Cette configuration offre une excellente base pour poursuivre une activité touristique, créer une maison d’hôtes de charme, un lieu de retraite, un espace événementiel ou simplement une demeure familiale exceptionnelle.
Le bâtiment nécessite aujourd’hui une restauration, offrant aux futurs propriétaires une occasion rare de révéler tout son potentiel et de mettre en valeur son patrimoine architectural. Les vastes espaces intérieurs permettent d’imaginer de nombreux aménagements : salons pour les hôtes, salles de réception, espaces de détente, salle de jeux, espaces communs ou lieux dédiés aux événements.
La situation est l’un des grands atouts de cette propriété. Installée directement au bord du Canal de Nantes à Brest, elle bénéficie d’un environnement paisible et recherché, apprécié par les amateurs de nature, de randonnée, de cyclotourisme, de navigation et de tourisme vert.
En complément du manoir, la propriété comprend également :
Une seconde maison / longère d’environ 58 m² à rafraîchir, offrant un potentiel supplémentaire pour un logement indépendant, un gîte ou un espace privé ;
Un garage ;
Un vaste hangar de 300 m², idéal pour du stockage, un atelier, des véhicules, une activité professionnelle ou un futur développement.
Que vous recherchiez un investissement touristique, une grande demeure familiale, un lieu événementiel ou un projet de restauration avec un véritable caractère historique, cette propriété offre une occasion exceptionnelle de redonner vie à un domaine remarquable.
Une opportunité unique de créer un lieu d’exception au cœur de la Bretagne, dans un cadre naturel privilégié au bord du canal.
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Emplacement
Hameau
Isolé
Prix de vente HAI 662 500 €
Honoraires en % 6% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 625 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière NC
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Nicolas Le Fur
Conseiller Leggett
siren : 514 522 770
Nicolas Le Fur sera votre agent sur place pour ce bien
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