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- 6 pièces - 4 chbres
371 000 € (HAI)
Référence : A46508GJP24
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6 pièces
4 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
6 pièces
4 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Située au cœur de la charmante bastide médiévale d’Eymet, cette élégante maison de village joliment rénovée bénéficie d’un emplacement privilégié, à deux pas des commerces, cafés et restaurants. Alliant le charme de l’ancien au confort moderne, elle offre de beaux espaces lumineux comprenant une vaste entrée, une salle à manger, un salon et une cuisine récemment aménagée. Les portes-fenêtres ouvrent sur une agréable cour intérieure, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur. À l’étage, trois grandes chambres doubles, dont une suite avec salle d’eau privative. Deux chambres donnent sur une terrasse ensoleillée. Un studio indépendant de 35 m², accessible depuis la rue et la maison, constitue un logement d’amis, un bureau ou un excellent investissement locatif. Bergerac et son aéroport international sont à 30 minutes.
Cette élégante maison de village, discrètement située au cœur d’Eymet, offre de généreux volumes et un agencement particulièrement fonctionnel, ainsi qu’un logement indépendant.
Rez-de-chaussée (beaux parquets en bois dans toutes les pièces)
Hall d’entrée – 14 m², desservant la salle à manger, la chaufferie et le studio indépendant.
WC invités – 3,20 m².
Salle à manger – 19,15 m², avec portes-fenêtres ouvrant sur la cour intérieure.
Salon – 24 m², agrémenté d’une belle cheminée en pierre et ouvert sur la cuisine.
Cuisine aménagée et équipée – 12,60 m², récemment installée, ouverte sur le salon et la cour intérieure.
Cour intérieure, accessible directement depuis la salle à manger, le salon, la cuisine et la chaufferie.
Étage (beaux parquets en bois dans toutes les pièces)
Palier / Dégagement – 12 m².
Salle de bains familiale – 6,75 m², avec baignoire et lavabo.
Chambre 1 – 17,30 m², avec portes-fenêtres ouvrant sur la terrasse.
Chambre 2 – 15,40 m².
Suite parentale – 16 m², avec portes-fenêtres ouvrant sur la terrasse.
Salle d’eau privative – 5,05 m², avec douche, bidet et lavabo.
Terrasse – 28 m², accessible depuis les chambres 1 et 3, avec un escalier en colimaçon menant à la cour intérieure.
Logement indépendant (35 m²)
Accessible directement depuis la rue ou par la maison principale, ce logement comprend une cuisine avec espace repas, une pièce de vie faisant office de salon/chambre, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Idéal pour recevoir famille et amis, exercer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A46508GJP24
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale
Description
Située au cœur de la charmante bastide médiévale d’Eymet, cette élégante maison de village joliment rénovée bénéficie d’un emplacement privilégié, à deux pas des commerces, cafés et restaurants. Alliant le charme de l’ancien au confort moderne, elle offre de beaux espaces lumineux comprenant une vaste entrée, une salle à manger, un salon et une cuisine récemment aménagée. Les portes-fenêtres ouvrent sur une agréable cour intérieure, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur. À l’étage, trois grandes chambres doubles, dont une suite avec salle d’eau privative. Deux chambres donnent sur une terrasse ensoleillée. Un studio indépendant de 35 m², accessible depuis la rue et la maison, constitue un logement d’amis, un bureau ou un excellent investissement locatif. Bergerac et son aéroport international sont à 30 minutes.
Cette élégante maison de village, discrètement située au cœur d’Eymet, offre de généreux volumes et un agencement particulièrement fonctionnel, ainsi qu’un logement indépendant.
Rez-de-chaussée (beaux parquets en bois dans toutes les pièces)
Hall d’entrée – 14 m², desservant la salle à manger, la chaufferie et le studio indépendant.
WC invités – 3,20 m².
Salle à manger – 19,15 m², avec portes-fenêtres ouvrant sur la cour intérieure.
Salon – 24 m², agrémenté d’une belle cheminée en pierre et ouvert sur la cuisine.
Cuisine aménagée et équipée – 12,60 m², récemment installée, ouverte sur le salon et la cour intérieure.
Cour intérieure, accessible directement depuis la salle à manger, le salon, la cuisine et la chaufferie.
Étage (beaux parquets en bois dans toutes les pièces)
Palier / Dégagement – 12 m².
Salle de bains familiale – 6,75 m², avec baignoire et lavabo.
Chambre 1 – 17,30 m², avec portes-fenêtres ouvrant sur la terrasse.
Chambre 2 – 15,40 m².
Suite parentale – 16 m², avec portes-fenêtres ouvrant sur la terrasse.
Salle d’eau privative – 5,05 m², avec douche, bidet et lavabo.
Terrasse – 28 m², accessible depuis les chambres 1 et 3, avec un escalier en colimaçon menant à la cour intérieure.
Logement indépendant (35 m²)
Accessible directement depuis la rue ou par la maison principale, ce logement comprend une cuisine avec espace repas, une pièce de vie faisant office de salon/chambre, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Idéal pour recevoir famille et amis, exercer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif.
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Prix de vente HAI 371 000 €
Honoraires en % 6% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 350 000 €
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Financement
à partir de
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Gerry JACKSON PHILIP
Conseiller Leggett
siren : 822974168
Gerry JACKSON PHILIP sera votre agent sur place pour ce bien
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