Spacieuse maison de style chalet située dans un hameau paisible, juste au-dessus de Faverges-Seythenex, offrant de superbes vues panoramiques sur la vallée des Sources du Lac et les montagnes environnantes. Implantée sur un beau terrain paysager avec arbres, balcons, terrasses et espaces extérieurs, elle allie tranquillité et proximité des commodités, à seulement 5 minutes de Faverges.
Le logement principal comprend un grand séjour avec salle à manger, une cuisine indépendante, 2 chambres, une salle d’eau et un WC. Le rez-de-chaussée propose un appartement indépendant avec pièce de vie/chambre, cuisine, salle d’eau et cellier. Environ 70 m² de combles offrent un excellent potentiel d’aménagement. Un grand garage et parking pour 4 voitures complètent le bien. Idéalement située pour le lac d’Annecy, les activités de plein air et les stations de ski, avec Genève à un peu plus d’une heure. Une belle opportunité alliant espace, modularité, vues et potentiel d’évolution.
Alliant le calme et la beauté de la vie en montagne à un accès facile aux commodités du quotidien, cette spacieuse maison de style chalet bénéficie d’un emplacement privilégié dans le hameau recherché de Verchères, juste au-dessus de la petite ville de Faverges.
Implantée sur un beau terrain de 1 355 m², la propriété est entourée de jardins soigneusement aménagés, agrémentés d’arbres et d’arbustes matures, et bénéficie de vues panoramiques à couper le souffle sur la vallée des Sources du Lac et les montagnes environnantes. Avec des balcons sur deux côtés de la maison, ainsi que plusieurs terrasses et espaces de détente dans le jardin, vous trouverez toujours un endroit ensoleillé ou ombragé pour vous relaxer et profiter de ce cadre exceptionnel.
Construite en 1989 et soigneusement entretenue, la maison offre une surface généreuse et une disposition modulable, avec l’avantage supplémentaire de disposer de deux espaces de vie indépendants.
Le logement principal se trouve au premier étage et comprend une spacieuse pièce de vie de 32 m² avec salon et salle à manger, offrant un espace convivial et chaleureux pour se détendre ou recevoir famille et amis. Une cuisine indépendante de 8 m², deux chambres de 10 m² et 9 m², une salle d’eau et un WC indépendant complètent cet étage.
Au rez-de-chaussée, un appartement indépendant offre une grande flexibilité, que ce soit pour accueillir famille et amis ou pour générer des revenus locatifs. Il comprend une grande chambre/pièce de vie de 19 m², une cuisine de 9 m², une salle d’eau de 8 m² avec WC, une buanderie/cellier de 10 m², ainsi qu’une entrée supplémentaire de 15 m² pouvant être aménagée selon vos besoins, par exemple en espace repas, bureau ou pièce de vie supplémentaire.
Au-dessus du logement principal, environ 70 m² de combles offrent un beau potentiel d’aménagement, avec la possibilité d’augmenter considérablement la surface habitable et d’adapter la maison à vos besoins et projets.
La propriété se prête ainsi à de nombreux projets : une spacieuse maison familiale avec un logement indépendant pour des adolescents, des proches ou des invités ; un investissement locatif grâce à l’appartement du rez-de-chaussée ; ou encore un projet de rénovation et d’aménagement permettant d’exploiter pleinement le vaste espace disponible dans les combles.
La maison est équipée d’un chauffage central au fioul avec radiateurs dans l’ensemble de la propriété, assurant une maison chaleureuse et confortable pendant les mois d’hiver.
À l’extérieur, un grand garage, construit dans le même style esthétique que la maison, offre un espace généreux pour un véhicule ainsi que pour du rangement supplémentaire. L’allée permet également de stationner jusqu’à quatre voitures.
La propriété bénéficie d’un environnement montagnard paisible tout en se trouvant à seulement cinq minutes du centre animé de Faverges-Seythenex, où vous trouverez un large choix de commerces, services et commodités. La maison dépend de l’école du village de Seythenex, avec un arrêt de bus scolaire facilement accessible à proximité.
L’emplacement est idéal pour profiter de l’excellente qualité de vie qu’offre la région. Le lac d’Annecy se trouve à seulement 15 minutes, tandis que les montagnes environnantes offrent d’innombrables possibilités de randonnée, de cyclisme et de nombreuses autres activités de plein air. La propriété se situe également à proximité du Col de Tamié, régulièrement emprunté par les grands itinéraires cyclistes, notamment le Tour de France. Annecy est accessible en environ 40 minutes, tandis que des stations de ski réputées telles que La Clusaz et Le Grand-Bornand sont également facilement accessibles. L’aéroport international de Genève se trouve à un peu plus d’une heure.
Une rare opportunité d’acquérir une maison spacieuse et polyvalente dans un cadre naturel exceptionnel, alliant de généreux volumes, des vues panoramiques remarquables, un beau potentiel d’aménagement et une excellente qualité de vie. Elle séduira les acquéreurs à la recherche de calme et de tranquillité tout en souhaitant rester à proximité des commerces, des services et des nombreux attraits du lac d’Annecy et des Alpes.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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