Appartement à vendre à La Grande-Motte (34280) - Hérault

• 35 m²
• 3 pièces
• 1 chambre
• 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Leggett Immobilier International vous propose cet appartement idéalement situé dans l’un des quartiers les plus recherchés de La Grande-Motte, à quelques pas seulement de l’Étang du Ponant.
Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le salon/salle à manger, une chambre indépendante avec placard et une salle d’eau avec WC.
Possibilité de recréer une terrasse privative d’environ 4 m² pour profiter du climat méditerranéen et des soirées en famille ou entre amis.
Une place de parking privative complète ce bien.
Environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate des tennis, du golf, des pistes cyclables, des commerces et des plages.
Faibles charges : 68 €/mois.
Idéal résidence principale, secondaire ou investissement locatif.
Leggett Immobilier International vous présente cet appartement idéalement situé dans l'un des quartiers les plus prisés de La Grande-Motte, à quelques pas seulement de l'Étang du Ponant. Niché dans un environnement calme et verdoyant, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, recherché pour sa qualité de vie exceptionnelle et son accès rapide aux plages

Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'atmosphère paisible qui règne dans cette résidence. Les amateurs de sport et de nature apprécieront la proximité immédiate des courts de tennis, du golf international de La Grande-Motte, des pistes cyclables et des sentiers de promenade qui bordent l'étang. Le centre-ville, les commerces, les restaurants et les plages sont facilement accessibles, offrant un cadre de vie idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre en bord de mer.

L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte sur le salon/salle à manger, créant un espace convivial et fonctionnel. L'agencement a été pensé pour optimiser chaque mètre carré et garantir un confort quotidien.

L'espace nuit comprend une chambre bien agencée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

L'un des atouts majeurs de ce bien réside dans la possibilité de recréer une terrasse privative d'environ 4 m², présente à l'origine. Cet espace extérieur permettrait de prendre ses repas en extérieur ou simplement se détendre au soleil.

Une place de parking privative au sein de la résidence complète ce bien, un avantage particulièrement apprécié dans ce secteur.

Les charges de copropriété s'élèvent à seulement 68 € par mois, contribuant à faire de cet appartement une opportunité attractive tant pour une résidence secondaire que pour un investissement locatif saisonnier ou annuel.

Une belle opportunité d'acquérir un appartement dans l'un des secteurs les plus appréciés de La Grande-Motte, où nature, loisirs et bord de mer se conjuguent au quotidien.

Points forts :

Emplacement privilégié à proximité immédiate de l'Étang du Ponant
Quartier calme et recherché
Proche des plages, du golf et des tennis
Cuisine ouverte sur séjour
Chambre indépendante
Salle d'eau avec WC
Possibilité de recréer une terrasse d'environ 4 m²
Place de parking privative
Faibles charges de copropriété : 68 €/mois syndic professionnel
Idéal résidence principale, secondaire ou investissement locatif.
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Copropriété de 80 lots
Charges annuelles prévisionnelles : 980€

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr