Recherche
& Inspirations
435 m² - 13 pièces - 10 chbres - ext. 2975 m²
970 000 €
Référence : A46625IEG34
Ajouter
435 m2
2975 m2
13 pièces
10 chambres
9 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
435 m2
2975 m2
13 pièces
10 chambres
9 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Au cœur du Minervois, cet ancien domaine viticole entièrement rénové offre plus de 435 m² habitables dans un environnement exceptionnel entouré de vignes.
La propriété comprend 10 chambres, accueille jusqu'à 22 personnes et convient aussi bien à une grande maison familiale qu'à une activité touristique déjà établie. Les espaces extérieurs sont conçus pour profiter pleinement du climat méditerranéen avec une piscine chauffée, de vastes terrasses, une cuisine d'été et un grand espace repas couvert pouvant recevoir 22 convives.
À proximité de Narbonne, Béziers, Carcassonne et du littoral méditerranéen, cette propriété rare offre un cadre de vie privilégié au cœur de l'un des plus beaux terroirs viticoles du sud de la France.
Ancien domaine viticole entièrement rénové, cette propriété de caractère développe plus de 435 m² habitables et offre des volumes remarquables dans un cadre naturel exceptionnel.
La maison comprend 10 chambres, dont la majorité dispose de sa propre salle d'eau, permettant d'accueillir confortablement jusqu'à 22 personnes. Elle peut aussi bien devenir une vaste demeure familiale qu'être exploitée comme gîte de charme, maison d'hôtes ou lieu de séminaires et de retraites.
Les espaces extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement de la douceur du climat méditerranéen. Une piscine chauffée est entourée de larges terrasses où chacun trouve facilement son espace. La cuisine d'été et le vaste espace repas couvert permettent de recevoir jusqu'à 22 convives autour d'une même table, dans un cadre privilégié face aux vignes.
La propriété dispose également d'un garage ainsi que d'une grange, offrant un beau potentiel d'aménagement selon vos projets : salle de sport, espace bien-être, bureaux, atelier ou hébergements complémentaires (sous réserve des autorisations nécessaires).
Le jardin bénéficie d'un arrosage automatique alimenté par un puits, facilitant son entretien. Les propriétaires travaillent actuellement avec des équipes locales pour l'entretien du jardin, de la piscine et du ménage, permettant une reprise de l'activité touristique dans les meilleures conditions.
La maison se situe à Saint-Jean-de-Minervois, un village viticole réputé pour son AOC Muscat de Saint-Jean-de-Minervois, entouré de domaines viticoles et d'une distillerie artisanale. Le village offre un environnement calme et authentique tout en restant facilement accessible depuis Narbonne, Béziers, Carcassonne et les plages méditerranéennes.
Une propriété rare qui séduira aussi bien les amoureux des belles demeures que les acquéreurs souhaitant développer une activité touristique dans l'une des plus belles régions viticoles d'Occitanie.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A46625IEG34
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale
Gîte
Description
Au cœur du Minervois, cet ancien domaine viticole entièrement rénové offre plus de 435 m² habitables dans un environnement exceptionnel entouré de vignes.
La propriété comprend 10 chambres, accueille jusqu'à 22 personnes et convient aussi bien à une grande maison familiale qu'à une activité touristique déjà établie. Les espaces extérieurs sont conçus pour profiter pleinement du climat méditerranéen avec une piscine chauffée, de vastes terrasses, une cuisine d'été et un grand espace repas couvert pouvant recevoir 22 convives.
À proximité de Narbonne, Béziers, Carcassonne et du littoral méditerranéen, cette propriété rare offre un cadre de vie privilégié au cœur de l'un des plus beaux terroirs viticoles du sud de la France.
Ancien domaine viticole entièrement rénové, cette propriété de caractère développe plus de 435 m² habitables et offre des volumes remarquables dans un cadre naturel exceptionnel.
La maison comprend 10 chambres, dont la majorité dispose de sa propre salle d'eau, permettant d'accueillir confortablement jusqu'à 22 personnes. Elle peut aussi bien devenir une vaste demeure familiale qu'être exploitée comme gîte de charme, maison d'hôtes ou lieu de séminaires et de retraites.
Les espaces extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement de la douceur du climat méditerranéen. Une piscine chauffée est entourée de larges terrasses où chacun trouve facilement son espace. La cuisine d'été et le vaste espace repas couvert permettent de recevoir jusqu'à 22 convives autour d'une même table, dans un cadre privilégié face aux vignes.
La propriété dispose également d'un garage ainsi que d'une grange, offrant un beau potentiel d'aménagement selon vos projets : salle de sport, espace bien-être, bureaux, atelier ou hébergements complémentaires (sous réserve des autorisations nécessaires).
Le jardin bénéficie d'un arrosage automatique alimenté par un puits, facilitant son entretien. Les propriétaires travaillent actuellement avec des équipes locales pour l'entretien du jardin, de la piscine et du ménage, permettant une reprise de l'activité touristique dans les meilleures conditions.
La maison se situe à Saint-Jean-de-Minervois, un village viticole réputé pour son AOC Muscat de Saint-Jean-de-Minervois, entouré de domaines viticoles et d'une distillerie artisanale. Le village offre un environnement calme et authentique tout en restant facilement accessible depuis Narbonne, Béziers, Carcassonne et les plages méditerranéennes.
Une propriété rare qui séduira aussi bien les amoureux des belles demeures que les acquéreurs souhaitant développer une activité touristique dans l'une des plus belles régions viticoles d'Occitanie.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Emplacement
Hameau
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité
Taxe foncière environ 2 026 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
Ajouter
Isabelle Gauthier
Conseiller Leggett
siren : 890 590 045
Isabelle Gauthier sera votre agent sur place pour ce bien
Voir les autres biens suivis par Isabelle Gauthier
Mensualités de financement 0 € / mois
Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché
Voir et modifier le calcul
74%
des
acquéreurs ont également un bien à vendre.
Et vous ?
Faire estimer gratuitement votre bien
*source FNAIM
Isabelle Gauthier
Conseiller Leggett
siren : 890 590 045
Isabelle Gauthier sera votre agent sur place pour ce bien
Voir les autres biens suivis par Isabelle Gauthier
Des questions ?
Une visite ?
Créer une
alerte ?
Carolien, Sarah, Nancy, Déborah, Lee ... et tout le service client est à votre disposition depuis notre siège en Dordogne.
Suggestions de biens similaires
Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *
* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché et une estimation des frais de notaire.
Dont estimation
frais de notaire
104 800 €
