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140 m² - 6 pièces - 3 chbres - ext. 2365 m²
205 200 € (HAI)
Référence : A46714LC24
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140 m2
2365 m2
6 pièces
3 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
140 m2
2365 m2
6 pièces
3 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Située à seulement 2 km d'une charmante ville de marché, cette spacieuse maison individuelle des années 1970 bénéficie d'une position dominante avec de belles vues dégagées sur l'avant et le côté, sans voisinage proche. Édifiée sur un terrain clos et arboré, elle offre des pièces lumineuses, bien entretenues et agréables à vivre. L'étage comprend trois belles chambres, tandis que les combles aménageables offrent un excellent potentiel pour créer des chambres supplémentaires, un bureau ou un espace de loisirs. Le sous-sol dispose d'un garage de 50 m², d'une cuisine d'été pratique et d'une salle d'eau. Le confort est assuré par un chauffage central au fioul, complété par un poêle à bois. Toutes les fenêtres et portes ont été remplacées par du double vitrage en 2020. Un agréable plan d'eau est accessible à pied, tandis que la ville, avec tous ses commerces, services et sa gare SNCF, se trouve à seulement 2 km.
MAISON
REZ-DE-CHAUSSÉE :
GARAGE 51,81 m² (10,14 m x 5,11 m) sol béton, porte double donnant sur l'allée.
CUISINE D'ÉTÉ 21,72 m² (3,62 m x 6 m) meubles bas, évier, branchement pour lave-linge, sol carrelé, escalier vers le 1er étage.
SALLE D'EAU / CHAUFFERIE 10,18 m² (3,65 m x 2,79 m) WC, douche, chaudière au fioul, fenêtre sur l'arrière. Source d'eau d'une profondeur vers 1,72 m.
PREMIER ÉTAGE :
ENTRÉE 9,39 m² (7,29 m x 1 m) poêle à bois, sol carrelé. Escaliers vers le rez-de-chaussée et le 2ème étage.
CUISINE 12,61 m² (3,87 m x 3,26 m) cuisine moderne aménagée et équipée, façades blanc laqué, îlot central, double exposition, sol carrelé.
SALON 19,81 m² (3,84 m x 6 m) portes-fenêtres sur la terrasse, fenêtre sur l'arrière, parquet.
CHAMBRE 1 – 11,76 m² (4,20 m x 2,80 m) vue sur l'avant, parquet.
CHAMBRE 2 – 11,52 m² (4 m x 2,88 m) vue sur l'avant, parquet, placard intégré.
CHAMBRE 3 – 11,39 m² (3,81 m x 2,99 m) vue sur l'arrière, parquet.
SALLE DE BAINS 3,76 m² baignoire, lavabo, fenêtre latérale.
WC INDÉPENDANT
DEUXIÈME ÉTAGE :
Grand espace ouvert de 59,74 m² habitables (79,61 m² au sol). Deux lucarnes sur la façade avant et un Velux sur l'arrière. Poutres apparentes et parquet. Idéal pour aménager des chambres supplémentaires, un bureau ou une salle de jeux.
EXTÉRIEURS :
Allée privée avec portail et jardin clos.
Abri voiture.
Terrasse en bois avec pergola.
Divers arbres fruitiers : cerisiers, pommiers, abricotiers, pêcher, figuier, noisetiers et truffes !
Rocheux naturels.
Aucun voisin proche.
Distances :
Plan d'eau de loisirs de Nantheuil : 1 km
Thiviers : 2 km (tous commerces, bars, restaurants et gare SNCF)
Corgnac-sur-l'Isle : 4 km (village en bord de rivière)
Brantôme-en-Périgord : 27 km (touristique, la « Venise du Périgord »)
Périgueux : 36 km (préfecture de la Dordogne)
Aéroports :
Limoges : 60 km
Bergerac : 85 km
Brive : 82 km
Bordeaux : 179 km
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A46714LC24
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale
Description
Située à seulement 2 km d'une charmante ville de marché, cette spacieuse maison individuelle des années 1970 bénéficie d'une position dominante avec de belles vues dégagées sur l'avant et le côté, sans voisinage proche. Édifiée sur un terrain clos et arboré, elle offre des pièces lumineuses, bien entretenues et agréables à vivre. L'étage comprend trois belles chambres, tandis que les combles aménageables offrent un excellent potentiel pour créer des chambres supplémentaires, un bureau ou un espace de loisirs. Le sous-sol dispose d'un garage de 50 m², d'une cuisine d'été pratique et d'une salle d'eau. Le confort est assuré par un chauffage central au fioul, complété par un poêle à bois. Toutes les fenêtres et portes ont été remplacées par du double vitrage en 2020. Un agréable plan d'eau est accessible à pied, tandis que la ville, avec tous ses commerces, services et sa gare SNCF, se trouve à seulement 2 km.
MAISON
REZ-DE-CHAUSSÉE :
GARAGE 51,81 m² (10,14 m x 5,11 m) sol béton, porte double donnant sur l'allée.
CUISINE D'ÉTÉ 21,72 m² (3,62 m x 6 m) meubles bas, évier, branchement pour lave-linge, sol carrelé, escalier vers le 1er étage.
SALLE D'EAU / CHAUFFERIE 10,18 m² (3,65 m x 2,79 m) WC, douche, chaudière au fioul, fenêtre sur l'arrière. Source d'eau d'une profondeur vers 1,72 m.
PREMIER ÉTAGE :
ENTRÉE 9,39 m² (7,29 m x 1 m) poêle à bois, sol carrelé. Escaliers vers le rez-de-chaussée et le 2ème étage.
CUISINE 12,61 m² (3,87 m x 3,26 m) cuisine moderne aménagée et équipée, façades blanc laqué, îlot central, double exposition, sol carrelé.
SALON 19,81 m² (3,84 m x 6 m) portes-fenêtres sur la terrasse, fenêtre sur l'arrière, parquet.
CHAMBRE 1 – 11,76 m² (4,20 m x 2,80 m) vue sur l'avant, parquet.
CHAMBRE 2 – 11,52 m² (4 m x 2,88 m) vue sur l'avant, parquet, placard intégré.
CHAMBRE 3 – 11,39 m² (3,81 m x 2,99 m) vue sur l'arrière, parquet.
SALLE DE BAINS 3,76 m² baignoire, lavabo, fenêtre latérale.
WC INDÉPENDANT
DEUXIÈME ÉTAGE :
Grand espace ouvert de 59,74 m² habitables (79,61 m² au sol). Deux lucarnes sur la façade avant et un Velux sur l'arrière. Poutres apparentes et parquet. Idéal pour aménager des chambres supplémentaires, un bureau ou une salle de jeux.
EXTÉRIEURS :
Allée privée avec portail et jardin clos.
Abri voiture.
Terrasse en bois avec pergola.
Divers arbres fruitiers : cerisiers, pommiers, abricotiers, pêcher, figuier, noisetiers et truffes !
Rocheux naturels.
Aucun voisin proche.
Distances :
Plan d'eau de loisirs de Nantheuil : 1 km
Thiviers : 2 km (tous commerces, bars, restaurants et gare SNCF)
Corgnac-sur-l'Isle : 4 km (village en bord de rivière)
Brantôme-en-Périgord : 27 km (touristique, la « Venise du Périgord »)
Périgueux : 36 km (préfecture de la Dordogne)
Aéroports :
Limoges : 60 km
Bergerac : 85 km
Brive : 82 km
Bordeaux : 179 km
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Prix de vente HAI 205 200 €
Honoraires en % 8% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 190 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 924 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Lisa COBERN
Conseiller Leggett
siren : 793215716
Lisa COBERN sera votre agent sur place pour ce bien
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frais de notaire
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