Maison à vendre à Villemagne-l'Argentière (34600) - Hérault

• 174 m²
• 100 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Au cœur du village médiéval de Villemagne-l'Argentière, cette authentique maison en pierre de 174 m² conjugue le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation de qualité. Organisée autour d'une agréable cour avec piscine, entièrement à l'abri des regards, elle offre un cadre de vie rare pour une maison de village. Les espaces de vie sont lumineux et généreux, avec une vaste pièce ouverte de près de 58 m² réunissant cuisine équipée, salle à manger et salon, ainsi qu'une grande pièce en rez-de-chaussée largement ouverte sur la piscine grâce à une baie vitrée à galandage. Trois chambres, deux espaces d'eau, un balcon filant accessible depuis la cuisine, idéal pour quelques pots d'aromates, et l'absence totale de vis-à-vis complètent cette propriété pleine de caractère, parfaite en résidence principale comme en maison de vacances. Golf à 5 kilomètres !!! Une maison où il fait bon vivre.
Derrière sa façade en pierre typique du village, cette maison révèle des espaces généreux et parfaitement pensés pour une vie confortable.

Le rez-de-chaussée accueille une chambre, une buanderie, un WC indépendant, une cabine de douche ainsi qu'un vaste salon de 32 m² dont la grande baie vitrée à galandage s'ouvre entièrement sur la cour et la piscine. Cet espace extérieur, entièrement préservé des regards, constitue un véritable prolongement de la maison et invite à la détente durant les belles journées d'été.

Le premier étage est consacré à une magnifique pièce de vie ouverte de près de 58 m² réunissant salon, salle à manger et cuisine équipée moderne. Cet espace chaleureux bénéficie d'une belle luminosité et d'un petit balcon accessible depuis la cuisine, idéal pour quelques pots de fleurs et d'aromates, idéale aussi pour un café au soleil ou profiter d'un moment de calme.

Le dernier niveau accueille deux belles chambres sous les toits, une salle de bains spacieuse avec porte à galandage, sèche serviettes et un WC indépendant.

La rénovation réalisée en 2004 apporte tout le confort actuel avec des menuiseries aluminium à double vitrage, de larges baies vitrées à galandage côté piscine, des fenêtres de toit équipées de volets roulants électriques, un ballon d'eau chaude remplacé en 2022 ainsi qu'un chauffage électrique.

Cette propriété séduira les amateurs de belles pierres souhaitant profiter d'une maison de caractère facile à vivre, avec un espace extérieur rare pour une maison de village.

Villemagne l'Argentière :
Ancienne cité médiévale réputée pour son riche patrimoine historique, Villemagne-l'Argentière séduit par son authenticité, ses ruelles pavées, son abbaye bénédictine et son atmosphère paisible. Hérépian à 3 minutes de conduite dispose de tous les commerces et services essentiels au quotidien, tandis que Lamalou-les-Bains, célèbre station thermale, se situe à seulement quelques minutes. Les amoureux de nature apprécieront les nombreux sentiers de randonnée, les paysages du Parc naturel régional du Haut-Languedoc ainsi que les activités de plein air offertes par cette région préservée. Une adresse idéale pour profiter d'un cadre de vie authentique entre montagne, rivière et Méditerranée.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr