Maison à vendre à Les Salles-Lavauguyon (87440) - Haute-Vienne

• 140 m²
• 9322 m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Cette maison familiale de quatre chambres, présentée avec soin, offre des espaces de vie spacieux et modulables. Elle dispose de deux salles de bains modernes, dont une attenante à la chambre principale. Une véranda lumineuse apporte un espace de vie supplémentaire, tandis que le vaste sous-sol comprend une cuisine d'été entièrement équipée, idéale pour recevoir ou pour accueillir la famille.

Parmi les autres atouts, citons le double vitrage intégral, 12 panneaux solaires pour une meilleure efficacité énergétique et une allée fermée par un portail offrant un stationnement sécurisé. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'une piscine hors-sol entourée d'une terrasse, créant un cadre parfait pour se détendre et profiter de la belle saison.

Alliant fonctionnalité et espaces de vie intérieurs et extérieurs de qualité, cette maison est idéale pour les familles ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie confortable dans une propriété bien équipée. Spacieuse maison familiale de 4 chambres avec jardin arboré, piscine, panneaux solaires et vaste sous-sol

Située au cœur d'un terrain d'environ 9 322 m² agrémenté de jardins arborés et parfaitement entretenus, cette belle maison individuelle offre une surface habitable d'environ 140 m², complétée par un vaste sous-sol de 91 m² offrant un espace de rangement et des possibilités d'aménagement supplémentaires considérables.Vous y trouverez également une salle de musique de 14 m², qui pourrait servir de cinquième chambre.

Accessible par un portail électrique, la propriété jouit d'un cadre privé ; une allée mène à la maison ainsi qu'au garage intégré, équipé d'une porte isolée motorisée.

L'agencement intérieur est bien pensé et comprend une salle à manger accueillante de 20 m², un salon confortable de 14 m² doté d'un poêle à bois, une cuisine entièrement équipée de 12 m² et une véranda lumineuse de 12 m² donnant sur le jardin. La maison dispose également d'une spacieuse salle de bains familiale de 10 m².

Elle compte quatre chambres aux dimensions généreuses : la première mesure 12 m², la deuxième 10 m², la troisième 12 m², tandis que la suite parentale s'étend sur 16 m² et bénéficie d'une grande salle de bains privative de 10 m² équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche séparée.

Le vaste sous-sol de 91 m² renforce considérablement la polyvalence de la propriété ; il comprend une cuisine d'été de 13 m², ce qui le rend idéal pour recevoir, aménager un atelier, stocker du matériel ou envisager de futurs aménagements (sous réserve des autorisations nécessaires).Vous y trouverez également une salle de musique de 14 m², qui pourrait servir de cinquième chambre.

La maison a été soigneusement entretenue et bénéficie de prestations de qualité : double vitrage intégral, moustiquaires sur toutes les fenêtres, volets et habillages de sous-toiture en PVC, gouttières en zinc durables et système de chauffage performant par pompe à chaleur. La propriété est également raccordée à la fibre optique, ce qui la rend parfaitement adaptée à la vie de famille moderne ou au télétravail.

À l'extérieur, le jardin arboré offre un cadre paisible et intime, avec de beaux espaces pour profiter du plein air et une serre tunnel pour cultiver toute l'année. Une piscine hors-sol hexagonale (5 m x 5 m), entourée d'une terrasse, constitue un lieu idéal pour se détendre et recevoir durant la belle saison. La propriété est aussi équipée de 12 panneaux solaires, contribuant ainsi à améliorer l'efficacité énergétique et à réduire les charges de fonctionnement.

Avec ses beaux volumes, ses vastes espaces annexes, ses équipements modernes de qualité et son agréable terrain, cette superbe propriété représente une excellente opportunité pour ceux qui recherchent une maison familiale spacieuse dans un environnement calme.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr