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130 m² - 3 pièces - 2 chbres - ext. 20 m²
1 500 000 € (HAI)
Référence : A46811ATB06
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130 m2
20 m2
3 pièces
2 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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3 pièces
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2 salles de bains
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RARE À NICE – LE PORT | DERNIER ÉTAGE | 3/4 PIÈCES D’EXCEPTION
Au cœur du très recherché quartier du Port, découvrez cet appartement rare et confidentiel en dernier étage, au sein d’une résidence de standing des années 2000.
Véritable prolongement de l’appartement, la terrasse d’angle est accessible depuis toutes les pièces, permettant de profiter pleinement de l’extérieur. Aucun vis-à-vis ne vient troubler la tranquillité des lieux.
Pour votre confort : climatisation et cheminée dans le séjour. Accessible par ascenseur avec un accès sécurisé par clé.
Un garage PMR avec mezzanine, offrant un espace de rangement supplémentaire, ainsi qu’une cave attenante, complètent ce bien.
Un produit rare sur le marché, offrant la possibilité d’une configuration 3 ou 4 pièces, selon vos envies et votre projet.
À seulement 300 mètres du tramway, et à proximité immédiate des commerces, restaurants et commodités.
Cet appartement de 136 m² habitables environ (130 m² loi Carrez) séduit par son séjour avec plafond cathédrale, sublimé par une mezzanine actuellement aménagée en bureau. Cet espace peut facilement être repensé et aménagé en véritable chambre, permettant ainsi de transformer l’appartement en 4 pièces selon vos besoins.
La cuisine américaine entièrement équipée, ouverte sur le séjour, offre un espace de vie convivial et fonctionnel.
L’espace nuit se compose actuellement de deux chambres, dont une avec salle d’eau attenante, ainsi que d’une salle de bains avec baignoire balnéo et de WC indépendants.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A46811ATB06
Etat
En bon état
Types de bien
Appartement
Maison de Vacances
Appartement
Maison familiale
Description
RARE À NICE – LE PORT | DERNIER ÉTAGE | 3/4 PIÈCES D’EXCEPTION
Au cœur du très recherché quartier du Port, découvrez cet appartement rare et confidentiel en dernier étage, au sein d’une résidence de standing des années 2000.
Véritable prolongement de l’appartement, la terrasse d’angle est accessible depuis toutes les pièces, permettant de profiter pleinement de l’extérieur. Aucun vis-à-vis ne vient troubler la tranquillité des lieux.
Pour votre confort : climatisation et cheminée dans le séjour. Accessible par ascenseur avec un accès sécurisé par clé.
Un garage PMR avec mezzanine, offrant un espace de rangement supplémentaire, ainsi qu’une cave attenante, complètent ce bien.
Un produit rare sur le marché, offrant la possibilité d’une configuration 3 ou 4 pièces, selon vos envies et votre projet.
À seulement 300 mètres du tramway, et à proximité immédiate des commerces, restaurants et commodités.
Cet appartement de 136 m² habitables environ (130 m² loi Carrez) séduit par son séjour avec plafond cathédrale, sublimé par une mezzanine actuellement aménagée en bureau. Cet espace peut facilement être repensé et aménagé en véritable chambre, permettant ainsi de transformer l’appartement en 4 pièces selon vos besoins.
La cuisine américaine entièrement équipée, ouverte sur le séjour, offre un espace de vie convivial et fonctionnel.
L’espace nuit se compose actuellement de deux chambres, dont une avec salle d’eau attenante, ainsi que d’une salle de bains avec baignoire balnéo et de WC indépendants.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Côtier
A 50 km ou moins des ferries
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité
Métropôle
Prix de vente HAI 1 500 000 €
Honoraires en % 5% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 1 425 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 2 584 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Anthony Brooking
Conseiller Leggett
siret : 904511680
Anthony Brooking sera votre agent sur place pour ce bien
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frais de notaire
104 800 €
