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242 m² - 8 pièces - 5 chbres - ext. 4,11 ha
328 000 € (HAI)
Référence : A46850REC24
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242 m2
4,11 ha
8 pièces
5 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
242 m2
4,11 ha
8 pièces
5 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Nichée dans la campagne, proche de Verteillac, cette ferme périgourdine traditionnelle avec ses vastes dépendances et ses 4 hectares de terrain offre un fort potentiel pour de nombreux projets : activité agricole ou équestre, regroupement familial, ou encore projet touristique.
L'ensemble est en bon état général et est habitable immédiatement. Des travaux de mise au goût du jour ainsi que des aménagements complémentaires pourront être réalisés progressivement, selon vos envies et vos besoins.
La ferme offre de beaux volumes et de belles pièces de vie, avec de pierres et poutres apparentes ainsi que de cheminées, aussi bien au rez-de-chaussée qu'à l'étage.
Le rez-de-chaussée de 160 m² habitables, peut être aménagé en une grande maison familiale et un studio indépendant offrant séjour, chambre et salle d'eau de plain-pied. L'étage de 112 m² offre 4 belles chambres et un WC.
Les dépendances ajoutent du charme de ce magnifique ensemble qui attendre que votre rêves pour revivre.
La Ferme
Rez-de-chaussée
Cuisine / salle à manger – 26,40 m²
Carrelage, poutres apparentes, porte d'entrée et fenêtre. Cuisine aménagée avec plaque de gaz, hotte et four électrique.
Salon – 30 m²
Parquet, pierres et poutres apparentes, deux fenêtres, cheminée avec poêle à bois.
Salle de bains avec douche – 7 m²
Carrelage, fenêtre.
Dégagement – 7,10 m²
Carrelage.
WC – 3,60 m²
Carrelage, fenêtre.
Placard – 2,90 m²
Carrelage, adoucisseur d'eau.
Cellier – 28,30 m²
Carrelage, espace buanderie, chaufferie, tableau électrique, compteur Linky, porte donnant sur le jardin.
Second salon – 27,30 m²
Carrelage, poutres apparentes, fenêtre.
Chambre – 17,10 m²
Carrelage, fenêtre.
Salle d'eau attenante – 9,90 m²
Carrelage, WC, bidet.
1er étage
Palier – 13,60 m²
Parquet.
Chambre 1 – 22 m²
Parquet, pierres et poutres apparentes, cheminée, deux fenêtres.
Chambre 2 – 31 m²
Parquet, pierres et poutres apparentes, cheminée, deux fenêtres.
Chambre 3 – 27 m²
Parquet, placard, fenêtre.
Chambre 4 – 16 m²
Parquet, fenêtre, WC avec lave-mains.
2ème étage
Grenier – 120 m²
Plancher et poutres apparentes.
Dépendances
Chai – 22,80 m²
Sol béton + grenier de 22,80 m².
Étable – 45,60 m²
Sol béton.
Ancienne pièce – 29,90 m²
Carrelage, cheminée, évier, raccordement à l'eau et à l'électricité, fenêtre bois double vitrage, cuisinière à bois, grenier.
Grange – 265 m²
Sol béton, toiture en amiante-ciment.
Hangar – 30 m²
Sol ciment, cuve à fioul.
Bâtiment indépendant / garage – 120 m²
Sol ciment.
Grange en pierre – 49 m² + grenier de 49 m².
Extérieurs :
Cour goudronnée et puits.
Terrain de 41 091 m²
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A46850REC24
Etat
A rénover
Habitable
Types de bien
Maison
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale
Description
Nichée dans la campagne, proche de Verteillac, cette ferme périgourdine traditionnelle avec ses vastes dépendances et ses 4 hectares de terrain offre un fort potentiel pour de nombreux projets : activité agricole ou équestre, regroupement familial, ou encore projet touristique.
L'ensemble est en bon état général et est habitable immédiatement. Des travaux de mise au goût du jour ainsi que des aménagements complémentaires pourront être réalisés progressivement, selon vos envies et vos besoins.
La ferme offre de beaux volumes et de belles pièces de vie, avec de pierres et poutres apparentes ainsi que de cheminées, aussi bien au rez-de-chaussée qu'à l'étage.
Le rez-de-chaussée de 160 m² habitables, peut être aménagé en une grande maison familiale et un studio indépendant offrant séjour, chambre et salle d'eau de plain-pied. L'étage de 112 m² offre 4 belles chambres et un WC.
Les dépendances ajoutent du charme de ce magnifique ensemble qui attendre que votre rêves pour revivre.
La Ferme
Rez-de-chaussée
Cuisine / salle à manger – 26,40 m²
Carrelage, poutres apparentes, porte d'entrée et fenêtre. Cuisine aménagée avec plaque de gaz, hotte et four électrique.
Salon – 30 m²
Parquet, pierres et poutres apparentes, deux fenêtres, cheminée avec poêle à bois.
Salle de bains avec douche – 7 m²
Carrelage, fenêtre.
Dégagement – 7,10 m²
Carrelage.
WC – 3,60 m²
Carrelage, fenêtre.
Placard – 2,90 m²
Carrelage, adoucisseur d'eau.
Cellier – 28,30 m²
Carrelage, espace buanderie, chaufferie, tableau électrique, compteur Linky, porte donnant sur le jardin.
Second salon – 27,30 m²
Carrelage, poutres apparentes, fenêtre.
Chambre – 17,10 m²
Carrelage, fenêtre.
Salle d'eau attenante – 9,90 m²
Carrelage, WC, bidet.
1er étage
Palier – 13,60 m²
Parquet.
Chambre 1 – 22 m²
Parquet, pierres et poutres apparentes, cheminée, deux fenêtres.
Chambre 2 – 31 m²
Parquet, pierres et poutres apparentes, cheminée, deux fenêtres.
Chambre 3 – 27 m²
Parquet, placard, fenêtre.
Chambre 4 – 16 m²
Parquet, fenêtre, WC avec lave-mains.
2ème étage
Grenier – 120 m²
Plancher et poutres apparentes.
Dépendances
Chai – 22,80 m²
Sol béton + grenier de 22,80 m².
Étable – 45,60 m²
Sol béton.
Ancienne pièce – 29,90 m²
Carrelage, cheminée, évier, raccordement à l'eau et à l'électricité, fenêtre bois double vitrage, cuisinière à bois, grenier.
Grange – 265 m²
Sol béton, toiture en amiante-ciment.
Hangar – 30 m²
Sol ciment, cuve à fioul.
Bâtiment indépendant / garage – 120 m²
Sol ciment.
Grange en pierre – 49 m² + grenier de 49 m².
Extérieurs :
Cour goudronnée et puits.
Terrain de 41 091 m²
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Hameau
Prix de vente HAI 328 000 €
Honoraires en % 6% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 310 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière NC
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Rebecca Chard
Conseiller Leggett
siren : 794 151 381
Rebecca Chard sera votre agent sur place pour ce bien
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Mensualités de financement 0 € / mois
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Rebecca Chard
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frais de notaire
104 800 €
