Commerce à vendre à Langoëlan (56160) - Morbihan

• 91 m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Belle opportunité de reprendre un fonds de commerce au cœur de Langoëlan. Créé et développé par l'exploitante actuelle, l'établissement est devenu un lieu de convivialité apprécié, proposant une activité de bar, de restauration, des soirées pizzas, des animations musicales ainsi qu'un dépôt de pain. Il dispose de 30 couverts en salle, 24 en terrasse et d'un jardin à l'arrière. Le logement de fonction inclus comprend quatre chambres, un salon et une salle de bains. L'établissement bénéficie d'un débit de boissons à consommer sur place de 4ème catégorie (Licence IV) mis à disposition par la mairie ainsi que d'une petite licence restaurant. Une belle opportunité offrant un fort potentiel de développement.

Une possibilité de reprendre la gestion du camping communal, sous réserve d'un accord avec la mairie, pourra également intéresser les futurs exploitants. Situé au cœur du charmant village de Langoëlan, ce fonds de commerce offre une belle opportunité de reprendre un bar convivial bénéficiant d'une activité de restauration, d'un dépôt de pain et d'un spacieux logement de fonction.

Créé et développé par l'exploitante actuelle, l'établissement est rapidement devenu un véritable lieu de rencontre pour les habitants et les visiteurs. En complément de l'activité de bar, la propriétaire a développé avec succès un service de restauration, de très appréciées soirées pizzas ainsi que des soirées musicales, faisant de ce commerce un lieu de vie animé au cœur du village.

L'établissement peut accueillir 30 couverts en salle et 24 couverts en terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Un jardin situé à l'arrière complète les espaces extérieurs et offre un potentiel supplémentaire pour la clientèle ou l'organisation d'événements.

Le dépôt de pain génère une fréquentation régulière tout au long de la semaine, tandis que les horaires d'ouverture actuels laissent entrevoir de belles possibilités de développement pour les futurs exploitants.

Le logement de fonction, inclus dans le bail commercial, comprend quatre chambres, un salon et une salle de bains. La cuisine, commune avec l'espace bar, permet d'assurer l'activité de restauration actuellement proposée.

Les murs appartiennent à la commune. L'établissement bénéficie d'un débit de boissons à consommer sur place de 4ème catégorie (Licence IV), mis à disposition par la mairie, ainsi que d'une petite licence restaurant, permettant la poursuite de l'activité de bar et de restauration. Le futur exploitant conclura un bail commercial avec la commune selon les conditions convenues.

Après avoir créé et développé cette activité avec succès, la propriétaire souhaite aujourd'hui transmettre cette belle affaire à de nouveaux exploitants qui pourront poursuivre son développement et exploiter tout son potentiel.

Une opportunité idéale pour un couple, une famille ou toute personne en quête d'un changement de vie, souhaitant reprendre un commerce clé en main et s'intégrer dans la vie chaleureuse d'un village breton.

Les futurs exploitants pourront également avoir la possibilité de reprendre la gestion du camping communal, sous réserve d'un accord avec la mairie, offrant ainsi une opportunité supplémentaire de développer l'activité et de diversifier les revenus.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr