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Maison à vendre à Léognan (33850) - Gironde

120 m² - 5 pièces - 4 chbres - ext. 816 m²

120 m² - 5 pièces - 4 chbres - ext. 816 m²

399 000 € (HAI)

Référence : A46971BTU33

  • 120 m2
  • 816 m2
  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison de plain-pied au calme avec jardin et potentiel piscine

  • 120 m2
  • 816 m2
  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison des années 1960 • 120 m² • 4 chambres • Terrain 816 m² • Garage

Au calme au fond d’une impasse, cette maison de plain-pied d’environ 120 m² offre un cadre de vie paisible et un excellent potentiel de modernisation.

Lumineuse et fonctionnelle, elle comprend une belle pièce de vie avec cheminée, une cuisine indépendante, quatre chambres ou trois chambres et un bureau, ainsi qu’un grand garage attenant.

Implantée sur une parcelle de 816 m², la propriété bénéficie d’un agréable jardin avec la possibilité de créer une piscine, sous réserve des autorisations nécessaires.

La maison est habitable mais nécessite un rafraîchissement pour révéler tout son potentiel. Sa configuration de plain-pied, ses volumes généreux et son environnement calme en font une excellente base pour créer une maison familiale confortable et personnalisée.

Une propriété pleine de potentiel, dans un environnement résidentiel recherché, à découvrir sans tarder. null
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A46971BTU33

Etat A rénover

Types de bien Maison

Description

Maison des années 1960 • 120 m² • 4 chambres • Terrain 816 m² • Garage

Au calme au fond d’une impasse, cette maison de plain-pied d’environ 120 m² offre un cadre de vie paisible et un excellent potentiel de modernisation.

Lumineuse et fonctionnelle, elle comprend une belle pièce de vie avec cheminée, une cuisine indépendante, quatre chambres ou trois chambres et un bureau, ainsi qu’un grand garage attenant.

Implantée sur une parcelle de 816 m², la propriété bénéficie d’un agréable jardin avec la possibilité de créer une piscine, sous réserve des autorisations nécessaires.

La maison est habitable mais nécessite un rafraîchissement pour révéler tout son potentiel. Sa configuration de plain-pied, ses volumes généreux et son environnement calme en font une excellente base pour créer une maison familiale confortable et personnalisée.

Une propriété pleine de potentiel, dans un environnement résidentiel recherché, à découvrir sans tarder. null
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Léognan

Département Gironde

Région Aquitaine

Emplacement A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture...

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 399 000 €

Honoraires en % 5% TTC

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 380 000 €

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Taxe foncière NC

Financement à partir de
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Bradley TURNER

Conseiller Leggett

siren : 844770180

Bradley TURNER sera votre agent sur place pour ce bien

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Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Coûts annuels énergies estimés
entre 2730 € et 3640 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

399 000 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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