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Maison à vendre à Aubeterre-sur-Dronne (16390) - Charente

110 m² - 4 pièces - 2 chbres

110 m² - 4 pièces - 2 chbres

125 000 € (HAI)

Référence : A47157BEC16

  • 110 m2
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Idéale maison de vacances pleine de caractère et de cachet, à deux pas des bars, restaurants et commodités.

  • 110 m2
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Cette ancienne maison de bourg, entièrement rénovée, bénéficie d’un emplacement idéal à Aubeterre-sur-Dronne, village touristique qui accueille jusqu’à 200 000 visiteurs par an.

Les visiteurs apprécient de flâner dans les boutiques, de se promener dans les petites ruelles sinueuses, de profiter des bars et restaurants, ainsi que de découvrir l’impressionnante église monolithe souterraine.
Au rez-de-chaussée, une petite porche, parfaite pour dîner à l’extérieur, s’ouvre sur une cuisine-salle à manger avec cheminée, ainsi qu’un séjour de 36 m².

À l’étage, vous trouverez deux grandes chambres, dont une avec baignoire, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

Cette maison possède un charme fou, avec ses pierres et poutres apparentes, son ancien plancher, ses jolies cheminées et sa décoration soignée dans toutes les pièces.

Idéale comme maison de vacances, sans jardin à entretenir, ou pour un investissement locatif dans ce village très recherché. Les visites sont vivement conseillées ! Au rez-de-chaussée :

Porche : 2,7 m²
Cuisine-salle à manger : 22 m² – plancher, pierres et poutres apparentes, cheminée
Séjour : 36 m² – plancher, poutres apparentes

À l’étage :

Palier : 2 m² – plancher, Velux
Chambre : 16,8 m² – plancher, baignoire, pierres et poutres apparentes
Chambre : 26,2 m² – plancher, cheminée, pierres et poutres apparentes
Salle d’eau avec WC : – plancher, VMC
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A47157BEC16

Etat Habitable
En bon état

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison
Gîte

Description

Cette ancienne maison de bourg, entièrement rénovée, bénéficie d’un emplacement idéal à Aubeterre-sur-Dronne, village touristique qui accueille jusqu’à 200 000 visiteurs par an.

Les visiteurs apprécient de flâner dans les boutiques, de se promener dans les petites ruelles sinueuses, de profiter des bars et restaurants, ainsi que de découvrir l’impressionnante église monolithe souterraine.
Au rez-de-chaussée, une petite porche, parfaite pour dîner à l’extérieur, s’ouvre sur une cuisine-salle à manger avec cheminée, ainsi qu’un séjour de 36 m².

À l’étage, vous trouverez deux grandes chambres, dont une avec baignoire, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

Cette maison possède un charme fou, avec ses pierres et poutres apparentes, son ancien plancher, ses jolies cheminées et sa décoration soignée dans toutes les pièces.

Idéale comme maison de vacances, sans jardin à entretenir, ou pour un investissement locatif dans ce village très recherché. Les visites sont vivement conseillées ! Au rez-de-chaussée :

Porche : 2,7 m²
Cuisine-salle à manger : 22 m² – plancher, pierres et poutres apparentes, cheminée
Séjour : 36 m² – plancher, poutres apparentes

À l’étage :

Palier : 2 m² – plancher, Velux
Chambre : 16,8 m² – plancher, baignoire, pierres et poutres apparentes
Chambre : 26,2 m² – plancher, cheminée, pierres et poutres apparentes
Salle d’eau avec WC : – plancher, VMC
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Aubeterre-sur-Dronne

Département Charente

Région Poitou-Charentes

Emplacement Village
A proximité d'un golf

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture...

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 125 000 €

Honoraires en % 7% TTC

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 117 000 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière NC

Financement à partir de
0 €/mois*

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Ben Chard

Conseiller Leggett

siret : 101 047 710

Ben Chard sera votre agent sur place pour ce bien

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Diagnostic de Performance Energétique

DPE non requis.

Mensualités de financement 0 € / mois

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Diagnostic de Performance Energétique

DPE non requis.

En application de l'article R. 134-1 du Code de la Construction et de l'Habitation, il n’y a pas obligation de fournir de Diagnostique de Performance Energétique (ci-après DPE) dans les cas suivants :

  • bâtiments dépourvus de système fixe de chauffage (et ne disposant pas de dispositif de refroidissement des locaux) ;
  • bâtiments indépendants de SHON inférieure à 50 m² ;
  • bâtiments à usage agricole, artisanal ou industriel, autres que les locaux servant à l'habitation ;
  • bâtiments servant de lieu de culte ;
  • monuments historiques classés ou inscrits à l'inventaire en application du code du patrimoine ;
  • bâtiments ou parties de bâtiments résidentiels, destinés à être utilisés moins de 4 mois par an ;
  • constructions provisoires prévues pour une durée d'utilisation égale ou inférieure à 2 ans.

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Apport initial
Taux effectif global
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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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