Recherche
& Inspirations
160 m² - 6 pièces - 4 chbres
299 600 € (HAI)
Référence : A47173GJP24
Ajouter
160 m2
6 pièces
4 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
160 m2
6 pièces
4 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Idéalement située dans une rue calme au cœur de la bastide médiévale d'Eymet, cette maison en pierre allie charme et potentiel. Les commerces, restaurants et commodités quotidiennes sont facilement accessibles à pied, tandis que Bergerac et son aéroport international se trouvent à 30 minutes.
Riche en charme et en éléments d’origine, la propriété présente des poutres apparentes, des murs en pierre et un espace de vie généreux. Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée accueillant, une cuisine équipée avec cellier, un spacieux salon-salle à manger ouvert donnant sur une petite cour, ainsi qu’une salle d’eau, des toilettes et une buanderie. À l’étage se trouvent quatre chambres doubles, dont une avec dressing et une autre avec salle d’eau attenante.
À l’arrière, un atelier, un grenier et une terrasse avec accès indépendant offrent d’excellentes possibilités d’agrandissement de la surface habitable, sous réserve d’obtention d’un permis de construire. Une maison de caractère, une réside
Superbe propriété en pierre au cœur d'Eymet, idéalement située dans une rue calme, à quelques minutes à pied des commerces, des restaurants et des commodités quotidiennes.
Spacieuse maison de quatre chambres qui a su conserver de nombreux éléments d'origine, notamment des poutres apparentes et des murs en pierre. La propriété offre également un excellent potentiel d'agrandissement vers l'annexe attenante située à l'arrière. Le double vitrage, le poêle à granulés, le chauffage électrique et le raccordement au tout-à-l'égout renforcent son côté pratique.
La disposition
Rez-de-chaussée
Hall d’entrée – 12,73 m²
Mur en pierres apparentes et escalier menant au premier étage.
Salon – 25,36 m²
Équipé d’un poêle à granulés.
Salle à manger – 20 m²
Cuisine – 10 m²
Arrière-cuisine – 4,39 m²
Salle d’eau – 5,76 m²
Douche, WC et lavabo.
Premier étage
Palier – 4,06 m²
Parquet.
Chambre 1 – 23 m²
Chambre 2 – 15,50 m²
Avec salle de bains attenante.
Salle de bains attenante – 15,43 m²
Douche, lavabo et WC.
Chambre 3 – 9,50 m²
Avec dressing/bureau – 5 m².
Chambre 4 – 20 m²
Grenier – 131 m²
Grand espace de grenier, idéal pour le rangement et offrant un potentiel supplémentaire.
Annexe arrière / Espace supplémentaire
À l'arrière de la maison principale se trouve la partie d'origine, en grande partie non modernisée, offrant un potentiel considérable pour créer des pièces supplémentaires ou pour d'autres usages.
Rez-de-chaussée
Grande cave / espace atelier
Buanderie avec WC
Premier étage
Grenier/espace de rangement accessible par un escalier.
Dernier étage
Espace mansardé supplémentaire avec des marches menant à une terrasse sous les avant-toits, donnant sur la propriété.
Une propriété de caractère et polyvalente, offrant des pièces spacieuses, un vaste espace supplémentaire et un potentiel d'aménagement prometteur, sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A47173GJP24
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale
Description
Idéalement située dans une rue calme au cœur de la bastide médiévale d'Eymet, cette maison en pierre allie charme et potentiel. Les commerces, restaurants et commodités quotidiennes sont facilement accessibles à pied, tandis que Bergerac et son aéroport international se trouvent à 30 minutes.
Riche en charme et en éléments d’origine, la propriété présente des poutres apparentes, des murs en pierre et un espace de vie généreux. Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée accueillant, une cuisine équipée avec cellier, un spacieux salon-salle à manger ouvert donnant sur une petite cour, ainsi qu’une salle d’eau, des toilettes et une buanderie. À l’étage se trouvent quatre chambres doubles, dont une avec dressing et une autre avec salle d’eau attenante.
À l’arrière, un atelier, un grenier et une terrasse avec accès indépendant offrent d’excellentes possibilités d’agrandissement de la surface habitable, sous réserve d’obtention d’un permis de construire. Une maison de caractère, une réside
Superbe propriété en pierre au cœur d'Eymet, idéalement située dans une rue calme, à quelques minutes à pied des commerces, des restaurants et des commodités quotidiennes.
Spacieuse maison de quatre chambres qui a su conserver de nombreux éléments d'origine, notamment des poutres apparentes et des murs en pierre. La propriété offre également un excellent potentiel d'agrandissement vers l'annexe attenante située à l'arrière. Le double vitrage, le poêle à granulés, le chauffage électrique et le raccordement au tout-à-l'égout renforcent son côté pratique.
La disposition
Rez-de-chaussée
Hall d’entrée – 12,73 m²
Mur en pierres apparentes et escalier menant au premier étage.
Salon – 25,36 m²
Équipé d’un poêle à granulés.
Salle à manger – 20 m²
Cuisine – 10 m²
Arrière-cuisine – 4,39 m²
Salle d’eau – 5,76 m²
Douche, WC et lavabo.
Premier étage
Palier – 4,06 m²
Parquet.
Chambre 1 – 23 m²
Chambre 2 – 15,50 m²
Avec salle de bains attenante.
Salle de bains attenante – 15,43 m²
Douche, lavabo et WC.
Chambre 3 – 9,50 m²
Avec dressing/bureau – 5 m².
Chambre 4 – 20 m²
Grenier – 131 m²
Grand espace de grenier, idéal pour le rangement et offrant un potentiel supplémentaire.
Annexe arrière / Espace supplémentaire
À l'arrière de la maison principale se trouve la partie d'origine, en grande partie non modernisée, offrant un potentiel considérable pour créer des pièces supplémentaires ou pour d'autres usages.
Rez-de-chaussée
Grande cave / espace atelier
Buanderie avec WC
Premier étage
Grenier/espace de rangement accessible par un escalier.
Dernier étage
Espace mansardé supplémentaire avec des marches menant à une terrasse sous les avant-toits, donnant sur la propriété.
Une propriété de caractère et polyvalente, offrant des pièces spacieuses, un vaste espace supplémentaire et un potentiel d'aménagement prometteur, sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture...
Prix de vente HAI 299 600 €
Honoraires en % 7% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 280 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière NC
Financement
à partir de
0 €/mois*
Ajouter
Gerry JACKSON PHILIP
Conseiller Leggett
siren : 822974168
Gerry JACKSON PHILIP sera votre agent sur place pour ce bien
Voir les autres biens suivis par Gerry JACKSON PHILIP
Mensualités de financement 0 € / mois
Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché
Voir et modifier le calcul
74%
des
acquéreurs ont également un bien à vendre.
Et vous ?
Faire estimer gratuitement votre bien
*source FNAIM
Gerry JACKSON PHILIP
Conseiller Leggett
siren : 822974168
Gerry JACKSON PHILIP sera votre agent sur place pour ce bien
Voir les autres biens suivis par Gerry JACKSON PHILIP
Des questions ?
Une visite ?
Créer une
alerte ?
Carolien, Sarah, Nancy, Déborah, Lee ... et tout le service client est à votre disposition depuis notre siège en Dordogne.
Suggestions de biens similaires
Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *
* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché et une estimation des frais de notaire.
Dont estimation
frais de notaire
104 800 €
