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Maison à vendre à Lussac-les-Églises (87360) - Haute-Vienne

127 m² - 7 pièces - 2 chbres - ext. 301 m²

127 m² - 7 pièces - 2 chbres - ext. 301 m²

113 200 € (HAI)

Référence : A47198JUR87

  • 127 m2
  • 301 m2
  • 7 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Charmante maison de village mitoyenne de deux chambres avec jardin indépendant

  • 127 m2
  • 301 m2
  • 7 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Quelle bonne affaire ! Cette charmante maison de caractère comprenant deux chambres, située au cœur du village et dotée d'un jardin clos séparé, offre un potentiel d'agrandissement et constituerait une résidence principale ou une résidence secondaire idéale. Cette charmante propriété de caractère offre une merveilleuse occasion de découvrir le mode de vie décontracté d’un village français traditionnel.

Dès l’entrée, vous êtes accueillis par des pièces lumineuses et spacieuses, dotées de hauts plafonds et d’une multitude d’éléments d’origine, notamment de magnifiques sols en carrelage et en parquet massif. Le salon accueillant, avec sa cheminée centrale et ses grandes fenêtres, crée un espace lumineux et chaleureux.

Au-delà du salon se trouve une grande cuisine/salle à manger familiale, elle aussi baignée de lumière naturelle. Ce niveau bénéficie également d’une salle d’eau avec WC au rez-de-chaussée et d’une buanderie séparée.

À l’étage, le premier niveau offre deux grandes chambres, ainsi qu’une pièce polyvalente pouvant être aménagée en chambre, salle de bains, bureau ou dressing. Un escalier mène au grenier, qui offre un potentiel supplémentaire d’aménagement, sous réserve d’obtenir les autorisations nécessaires.

À seulement une minute à pied de la maison, le charmant jardin clos offre un havre de paix en plein air. Il permet de jardiner, de se détendre et de profiter des plaisirs simples de la vie de village.

Avec son caractère d’origine, ses pièces spacieuses et son formidable potentiel d’amélioration, cette propriété constituerait une résidence principale idéale, une résidence secondaire ou un investissement au cœur de la campagne française.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

Points forts de ce bien

  • Propriété de caractère à proximité du centre du vi
  • Une résidence secondaire idéale ou un logement per
  • Espace pouvant accueillir une chambre supplémentai
  • Parking

GÉNÉRAL

Référence A47198JUR87

Etat Habitable
En bon état

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale

Description

Quelle bonne affaire ! Cette charmante maison de caractère comprenant deux chambres, située au cœur du village et dotée d'un jardin clos séparé, offre un potentiel d'agrandissement et constituerait une résidence principale ou une résidence secondaire idéale. Cette charmante propriété de caractère offre une merveilleuse occasion de découvrir le mode de vie décontracté d’un village français traditionnel.

Dès l’entrée, vous êtes accueillis par des pièces lumineuses et spacieuses, dotées de hauts plafonds et d’une multitude d’éléments d’origine, notamment de magnifiques sols en carrelage et en parquet massif. Le salon accueillant, avec sa cheminée centrale et ses grandes fenêtres, crée un espace lumineux et chaleureux.

Au-delà du salon se trouve une grande cuisine/salle à manger familiale, elle aussi baignée de lumière naturelle. Ce niveau bénéficie également d’une salle d’eau avec WC au rez-de-chaussée et d’une buanderie séparée.

À l’étage, le premier niveau offre deux grandes chambres, ainsi qu’une pièce polyvalente pouvant être aménagée en chambre, salle de bains, bureau ou dressing. Un escalier mène au grenier, qui offre un potentiel supplémentaire d’aménagement, sous réserve d’obtenir les autorisations nécessaires.

À seulement une minute à pied de la maison, le charmant jardin clos offre un havre de paix en plein air. Il permet de jardiner, de se détendre et de profiter des plaisirs simples de la vie de village.

Avec son caractère d’origine, ses pièces spacieuses et son formidable potentiel d’amélioration, cette propriété constituerait une résidence principale idéale, une résidence secondaire ou un investissement au cœur de la campagne française.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Lussac-les-Églises

Département Haute-Vienne

Région Limousin

Emplacement Village
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 113 200 €

Honoraires en % 13% TTC

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 100 000 €

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Taxe foncière NC

Financement à partir de
0 €/mois*

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Justine Reay

Conseiller Leggett

siren : 943495051

Justine Reay sera votre agent sur place pour ce bien

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Points forts de ce bien

  • Propriété de caractère à proximité du centre du vi
  • Une résidence secondaire idéale ou un logement per
  • Espace pouvant accueillir une chambre supplémentai
  • Parking

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement à consommation énergétique excessive
Coûts annuels énergies estimés
entre 4410 € et 6000 € pour 2023

Mensualités de financement 0 € / mois

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réalisé après le 1er juillet 2021

Logement à consommation énergétique excessive
Coûts annuels énergies estimés
entre 4410 € et 6000 € pour 2023

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  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

113 200 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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