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147 m² - 5 pièces - 2 chbres - ext. 544 m²
252 000 €
Référence : A47219SGA86
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147 m2
544 m2
5 pièces
2 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
147 m2
544 m2
5 pièces
2 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
À seulement quelques minutes de Loudun, cette belle maison en pierre de 147 m² habitables, entièrement rénovée avec soin il y a 3 ans, offre un cadre de vie où le charme de l’ancien se mêle harmonieusement aux prestations contemporaines.
Le porche d’entrée en pierre laisse accès à un jardin de taille agréable avec terrasse devant la maison.
La grande pièce de vie séduit par sa luminosité et son mur en pierres apparentes.
Cette pièce de vie comprend cuisine aménagée et équipée ouverte, salle à manger, salon créant un espace convivial et lumineux. Une buanderie ainsi qu’un WC avec lave main complètent ce niveau.
À l’étage, une vaste mezzanine offre un espace supplémentaire pouvant accueillir un bureau, un coin détente ou un espace de loisirs. Elle dessert deux belles chambres, dont une suite bénéficiant de sa propre salle d’eau, ainsi qu’une seconde salle de douche et un WC indépendant.
La maison bénéficie de prestations de qualité, notamment du double vitrage avec des menuiseries en aluminium, de volets roulants électriques également sur les velux, de la fibre optique et d’un chauffage individuel par poêle à bois.
À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain totalement clos d’environ 544 m², agréable et préservant l’intimité, avec terrasse et espaces paysagers.
La propriété dispose également d’un atelier, d’un garage et d’une cave, offrant de précieux espaces de rangement et de bricolage.
Un bien aux multiples possibilités
Grâce à son caractère, sa rénovation et sa situation géographique, cette maison peut parfaitement convenir à une résidence principale, un pied à terre facile d’entretien ou encore à un projet de location saisonnière / courte durée.
Sa proximité de Chinon, Fontevraud,-l’abbaye Saumur, le Futuroscope, Center Parc constitue un véritable atout pour un projet d’investissement pour location
LA PROPRIÉTÉ EN DÉTAILS:
L’entrée se fait directement dans la pièce de vie.
*RDC
-espace cuisine 27m2
-espace salon 47m2
=Pièce de vie 74 m2
-WC 2 m2 avec lave main
-buanderie 6,30m2
*etage
-mezzanine 28,50m2
-chambre 11,80m2
-WC 1,5m2
-salle d’eau 5,40m2
-chambre avec salle d’eau environ 20 m2
LES POINTS TECHNIQUES:
-double vitrage aluminium
-volets roulants électriques y compris sur les velux
-tout à l’égout
-chauffage par poêle à bois.
-fibre optique
LES DÉPENDANCES
-cave 20 m2 accessibles depuis la terrasse devant la maison.
-grange espace de rangement ou autre projet
LA RÉGION :
Situé aux confins du Poitou, de la Touraine et de l'Anjou, le village est connu pour ses belles demeures de tuffeau et ses caves. Loudun est à 10 km, Thouars à 15 km, pour toutes les commodités (Collèges, lycées, hôpitaux, supermarchés, cinéma, etc.).
Saumur et Chinon sont toutes deux à seulement 30 km. Saumur avec gare TGV.
Poitiers est à 60 km, Tours et Angers à 80 km pour les liaisons TGV et les aéroports.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A47219SGA86
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale
Gîte
Description
À seulement quelques minutes de Loudun, cette belle maison en pierre de 147 m² habitables, entièrement rénovée avec soin il y a 3 ans, offre un cadre de vie où le charme de l’ancien se mêle harmonieusement aux prestations contemporaines.
Le porche d’entrée en pierre laisse accès à un jardin de taille agréable avec terrasse devant la maison.
La grande pièce de vie séduit par sa luminosité et son mur en pierres apparentes.
Cette pièce de vie comprend cuisine aménagée et équipée ouverte, salle à manger, salon créant un espace convivial et lumineux. Une buanderie ainsi qu’un WC avec lave main complètent ce niveau.
À l’étage, une vaste mezzanine offre un espace supplémentaire pouvant accueillir un bureau, un coin détente ou un espace de loisirs. Elle dessert deux belles chambres, dont une suite bénéficiant de sa propre salle d’eau, ainsi qu’une seconde salle de douche et un WC indépendant.
La maison bénéficie de prestations de qualité, notamment du double vitrage avec des menuiseries en aluminium, de volets roulants électriques également sur les velux, de la fibre optique et d’un chauffage individuel par poêle à bois.
À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain totalement clos d’environ 544 m², agréable et préservant l’intimité, avec terrasse et espaces paysagers.
La propriété dispose également d’un atelier, d’un garage et d’une cave, offrant de précieux espaces de rangement et de bricolage.
Un bien aux multiples possibilités
Grâce à son caractère, sa rénovation et sa situation géographique, cette maison peut parfaitement convenir à une résidence principale, un pied à terre facile d’entretien ou encore à un projet de location saisonnière / courte durée.
Sa proximité de Chinon, Fontevraud,-l’abbaye Saumur, le Futuroscope, Center Parc constitue un véritable atout pour un projet d’investissement pour location
LA PROPRIÉTÉ EN DÉTAILS:
L’entrée se fait directement dans la pièce de vie.
*RDC
-espace cuisine 27m2
-espace salon 47m2
=Pièce de vie 74 m2
-WC 2 m2 avec lave main
-buanderie 6,30m2
*etage
-mezzanine 28,50m2
-chambre 11,80m2
-WC 1,5m2
-salle d’eau 5,40m2
-chambre avec salle d’eau environ 20 m2
LES POINTS TECHNIQUES:
-double vitrage aluminium
-volets roulants électriques y compris sur les velux
-tout à l’égout
-chauffage par poêle à bois.
-fibre optique
LES DÉPENDANCES
-cave 20 m2 accessibles depuis la terrasse devant la maison.
-grange espace de rangement ou autre projet
LA RÉGION :
Situé aux confins du Poitou, de la Touraine et de l'Anjou, le village est connu pour ses belles demeures de tuffeau et ses caves. Loudun est à 10 km, Thouars à 15 km, pour toutes les commodités (Collèges, lycées, hôpitaux, supermarchés, cinéma, etc.).
Saumur et Chinon sont toutes deux à seulement 30 km. Saumur avec gare TGV.
Poitiers est à 60 km, Tours et Angers à 80 km pour les liaisons TGV et les aéroports.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Village
A proximité d'un golf
A 50 km ou moins d'un aéroport
Taxe foncière NC
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Sylvaine GAUTHIER
Conseiller Leggett
siren : 413910670
Sylvaine GAUTHIER sera votre agent sur place pour ce bien
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Sylvaine GAUTHIER
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