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94 m² - 5 pièces - 3 chbres - ext. 131 m²
172 800 € (HAI)
Référence : A47222NHA85
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94 m2
131 m2
5 pièces
3 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
94 m2
131 m2
5 pièces
3 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Charmante ancienne école rénovée offrant de beaux volumes, une belle luminosité et de hauts plafonds. La maison propose trois chambres, dont une suite parentale, les terrasses et se situe à pied du centre historique de Vouvant, classé parmi les Plus Beaux Villages de France.
Cette charmante ancienne école a été joliment modernisée tout en conservant le caractère et les beaux volumes de son passé. Les pièces lumineuses bénéficient de hauts plafonds et offrent une atmosphère agréable et chaleureuse.
La maison s'ouvre sur une entrée centrale (9m²) desservant un grand salon lumineux (18m²). Celui-ci dispose de portes-fenêtres donnant accès à une terrasse latérale (41m²), idéale pour profiter des beaux jours.
La cuisine spacieuse (18m²) est prolongée par une buanderie pratique (4m²), avec une porte donnant accès à une terrasse à l'arrière de la maison (22m²). Un WC indépendant (3m²) complète ce niveau.
À l'étage, le palier central (8m²) dessert trois chambres (13m², 9m², 8m²). La chambre principale bénéficie de sa propre salle d'eau privative (5m²), tandis qu'une seconde salle d'eau familiale (3m²) dessert les autres chambres.
Sous la maison, une cave offre un espace de rangement supplémentaire et abrite la chaudière au fioul.
Idéalement située à quelques pas du centre de Vouvant, cette propriété permet de profiter pleinement de la vie du village, avec ses commerces, cafés, restaurants et services accessibles à pied. Vouvant est réputé pour son patrimoine remarquable et son cadre particulièrement pittoresque.
Une maison pleine de caractère, offrant un agréable équilibre entre charme ancien, confort moderne et vie de village.
Distances et accès
À pied du centre historique de Vouvant et de ses commerces, cafés et restaurants.
Mervent et sa forêt se trouvent à environ 8 km, La Châtaigneraie à environ 14 km et Fontenay-le-Comte à environ 12–15 km.
Les plages de l'Atlantique sont accessibles en voiture, avec La Tranche-sur-Mer à environ 75 km. La Rochelle et son aéroport se trouvent à environ 70 km, tandis que l'aéroport de Nantes Atlantique est à environ 105 km.
Le célèbre Puy du Fou est accessible en environ 50 km.
Toutes les mesures sont approximatives.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A47222NHA85
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Gîtes
Maison
Maison familiale
Description
Charmante ancienne école rénovée offrant de beaux volumes, une belle luminosité et de hauts plafonds. La maison propose trois chambres, dont une suite parentale, les terrasses et se situe à pied du centre historique de Vouvant, classé parmi les Plus Beaux Villages de France.
Cette charmante ancienne école a été joliment modernisée tout en conservant le caractère et les beaux volumes de son passé. Les pièces lumineuses bénéficient de hauts plafonds et offrent une atmosphère agréable et chaleureuse.
La maison s'ouvre sur une entrée centrale (9m²) desservant un grand salon lumineux (18m²). Celui-ci dispose de portes-fenêtres donnant accès à une terrasse latérale (41m²), idéale pour profiter des beaux jours.
La cuisine spacieuse (18m²) est prolongée par une buanderie pratique (4m²), avec une porte donnant accès à une terrasse à l'arrière de la maison (22m²). Un WC indépendant (3m²) complète ce niveau.
À l'étage, le palier central (8m²) dessert trois chambres (13m², 9m², 8m²). La chambre principale bénéficie de sa propre salle d'eau privative (5m²), tandis qu'une seconde salle d'eau familiale (3m²) dessert les autres chambres.
Sous la maison, une cave offre un espace de rangement supplémentaire et abrite la chaudière au fioul.
Idéalement située à quelques pas du centre de Vouvant, cette propriété permet de profiter pleinement de la vie du village, avec ses commerces, cafés, restaurants et services accessibles à pied. Vouvant est réputé pour son patrimoine remarquable et son cadre particulièrement pittoresque.
Une maison pleine de caractère, offrant un agréable équilibre entre charme ancien, confort moderne et vie de village.
Distances et accès
À pied du centre historique de Vouvant et de ses commerces, cafés et restaurants.
Mervent et sa forêt se trouvent à environ 8 km, La Châtaigneraie à environ 14 km et Fontenay-le-Comte à environ 12–15 km.
Les plages de l'Atlantique sont accessibles en voiture, avec La Tranche-sur-Mer à environ 75 km. La Rochelle et son aéroport se trouvent à environ 70 km, tandis que l'aéroport de Nantes Atlantique est à environ 105 km.
Le célèbre Puy du Fou est accessible en environ 50 km.
Toutes les mesures sont approximatives.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Village
A 0-2 km des commerces de proximité
Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture...
Prix de vente HAI 172 800 €
Honoraires en % 8% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 160 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 430 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Nicola HANCOCK
Conseiller Leggett
siren : 534654298
Nicola HANCOCK sera votre agent sur place pour ce bien
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