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161 m² - 4 pièces - 3 chbres - ext. 6954 m²
249 500 € (HAI)
Référence : A47348AW47
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161 m2
6954 m2
4 pièces
3 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
161 m2
6954 m2
4 pièces
3 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Charmante maison de trois chambres située dans un cadre champêtre paisible, à quelques minutes de Tombeboeuf, de ses commodités et de son golf réputé. La pièce maîtresse de la maison est un vaste séjour avec coin repas et poêle à bois, complété par une cuisine avec espace repas et un cellier. Une mezzanine pratique, actuellement aménagée en bureau, offre un potentiel d'aménagement en couchage d'appoint.
La maison comprend plusieurs chambres, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle d'eau avec WC indépendante. Le chauffage au bois et les radiateurs électriques garantissent un confort optimal tout au long de l'année.
À l'extérieur, plusieurs terrasses offrent une vue magnifique sur la campagne environnante ; l'espace est agrémenté d'une superbe cuisine d'été, idéale pour recevoir aux beaux jours. Le jardin dispose également d'une piscine enterrée, d'un abri de jardin, d'un double atelier et d'un abri voiture. Miramont-de-Guyenne se trouve à 20 minutes.
Séjour (environ 42 m²)
- Poêle à bois
- Portes-fenêtres donnant sur la terrasse
- Poutres apparentes
- Escalier menant à la mezzanine
Cuisine / Salle à manger (environ 28 m²)
- Entièrement équipée
- Portes-fenêtres donnant sur la terrasse
- Poutres apparentes
- Accès à la cave
Mezzanine (environ 32 m²)
- Poutres apparentes
Chambre 1 (environ 20 m²)
- Accès à la terrasse
Chambre 2 (environ 13 m²)
Chambre 3 (environ 11 m²)
Salle de bains (environ 5 m²)
- Baignoire, lavabo, WC
Salle d'eau (environ 5 m²)
- Douche, lavabo, bidet
WC (environ 2 m²)
- Lave-mains, placard
Couloir (environ 5 m²)
Abri (environ 16 m²)
Abri (environ 12 m²)
Dépendance (environ 30 m²)
Piscine (10 x 5 m)
Cuisine d'été couverte
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A47348AW47
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale
Description
Charmante maison de trois chambres située dans un cadre champêtre paisible, à quelques minutes de Tombeboeuf, de ses commodités et de son golf réputé. La pièce maîtresse de la maison est un vaste séjour avec coin repas et poêle à bois, complété par une cuisine avec espace repas et un cellier. Une mezzanine pratique, actuellement aménagée en bureau, offre un potentiel d'aménagement en couchage d'appoint.
La maison comprend plusieurs chambres, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle d'eau avec WC indépendante. Le chauffage au bois et les radiateurs électriques garantissent un confort optimal tout au long de l'année.
À l'extérieur, plusieurs terrasses offrent une vue magnifique sur la campagne environnante ; l'espace est agrémenté d'une superbe cuisine d'été, idéale pour recevoir aux beaux jours. Le jardin dispose également d'une piscine enterrée, d'un abri de jardin, d'un double atelier et d'un abri voiture. Miramont-de-Guyenne se trouve à 20 minutes.
Séjour (environ 42 m²)
- Poêle à bois
- Portes-fenêtres donnant sur la terrasse
- Poutres apparentes
- Escalier menant à la mezzanine
Cuisine / Salle à manger (environ 28 m²)
- Entièrement équipée
- Portes-fenêtres donnant sur la terrasse
- Poutres apparentes
- Accès à la cave
Mezzanine (environ 32 m²)
- Poutres apparentes
Chambre 1 (environ 20 m²)
- Accès à la terrasse
Chambre 2 (environ 13 m²)
Chambre 3 (environ 11 m²)
Salle de bains (environ 5 m²)
- Baignoire, lavabo, WC
Salle d'eau (environ 5 m²)
- Douche, lavabo, bidet
WC (environ 2 m²)
- Lave-mains, placard
Couloir (environ 5 m²)
Abri (environ 16 m²)
Abri (environ 12 m²)
Dépendance (environ 30 m²)
Piscine (10 x 5 m)
Cuisine d'été couverte
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Hameau
Prix de vente HAI 249 500 €
Honoraires en % 7% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 233 178 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 534 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Andra WILLIAMSON
Conseiller Leggett
siren : 893397844
Andra WILLIAMSON sera votre agent sur place pour ce bien
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frais de notaire
104 800 €
