Maison à vendre à Villepinte (11150) - Aude

• 226 m²
• 3747 m²
• 8 pièces
• 4 chambres
• 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Située en bordure du village de Villepinte, à quelques minutes du Canal du Midi, cette spacieuse maison familiale bénéficie d'un environnement calme et verdoyant. Entourée d'un jardin arboré avec des haies garantissant l'intimité, la propriété dispose d'un vaste terrain permettant l'installation d'une piscine si souhaitée.

Entièrement de plain-pied, la maison comprend une grande pièce de vie lumineuse avec salon et salle à manger, une cuisine partiellement séparée et un accès direct à la terrasse. Elle dispose de quatre chambres, dont une avec dressing et salle de bains privative, d'une salle de bains familiale ainsi que d'une grande pièce polyvalente. Un spacieux garage double et une buanderie complètent l'ensemble.

Le village de Villepinte offre les commodités essentielles avec une épicerie, une boulangerie et un restaurant. La charmante ville de Bram se trouve à seulement 10 minutes. Carcassonne est accessible en moins de 30 minutes et Toulouse en 45 minutes en voiture. Située en bordure du village de Villepinte, avec une vue dégagée sur les Pyrénées au sud, cette spacieuse propriété est accessible par une allée goudronnée. Implantée sur un terrain de plus de 3 500 m², elle offre un bel espace extérieur préservé, agrémenté d'arbres matures, ainsi que la possibilité d'installer une piscine selon vos envies.

Un hall d'entrée ouvert vous accueille et dessert les différentes pièces de vie. Sur la droite, vous découvrirez un vaste salon-salle à manger doté d'une élégante cheminée. La cuisine, partiellement séparée de l'espace de vie principal, est idéale pour recevoir ou pour garder un œil sur les enfants.

Depuis la salle à manger, des portes-fenêtres s'ouvrent sur une terrasse exposée à l'est qui entoure la maison à l'avant comme à l'arrière, offrant plusieurs espaces agréables pour les repas en extérieur tout au long de l'année.

De l'autre côté de la maison se trouvent quatre chambres, dont une bénéficiant d'un dressing et d'une spacieuse salle de bains privative. Une salle de bains familiale ainsi qu'un WC indépendant complètent cet espace nuit. Un grand espace supplémentaire offre de nombreuses possibilités d'aménagement : bureau, atelier d'artiste, salle de yoga, salle de loisirs ou espace de télétravail.

Une buanderie pratique donne accès au garage, qui peut accueillir au moins deux véhicules tout en conservant un espace atelier. À l'arrière de la propriété, vous trouverez également un abri à bois ainsi qu'un espace dédié au séchage du linge.

La maison est équipée d'un chauffage central au fioul, de fenêtres à double vitrage dans l'ensemble des pièces et bénéficie d'un classement énergétique C.

Villepinte se situe à deux pas du Canal du Midi, site UNESCO emblématique très apprécié pour la randonnée et le cyclisme. Le village dispose des commodités essentielles, notamment d'une supérette, d'une boulangerie, d'une pharmacie et d'un restaurant. La ville de Bram, accessible en moins de dix minutes, propose des services complémentaires ainsi qu'un marché hebdomadaire réputé le mercredi, plusieurs restaurants et cafés.

Carcassonne se trouve à moins de 30 minutes. Son aéroport international dessert notamment la Belgique, le nord de la France, le Royaume-Uni et d'autres destinations européennes. Sa célèbre Cité médiévale et son programme d'animations tout au long de l'année en font un véritable centre culturel du département de l'Aude.

Toulouse est accessible en seulement 45 minutes, tandis que le littoral méditerranéen et les Pyrénées se rejoignent en un peu plus d'une heure. Grâce à sa situation privilégiée, cette propriété offre un équilibre parfait entre vie à la campagne, accès aux commodités et activités de plein air. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr