Maison à vendre à Saint-Romain (16210) - Charente

• 352 m²
• 1756 m²
• 14 pièces
• 7 chambres
• 6 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Niché dans un village recherché en secteur touristique, la propriété vous propose un bel ensemble modulable, parfait pour les vacances ou à l’année, dans un cadre agréable et avec un fort potentiel de revenus locatifs.

La maison principale offre 204 m² habitables sur 3 niveaux rénovées. Au rez-de-chaussée, vous trouverez l’entrée, un salon avec un four à pain, 2 chambres, une salle d’eau-WC et un cellier. (Idéale pour la location)

Au rez-de-jardin, cuisine-salle à manger donnant sur une belle terrasse couverte, WC, salon avec poêle à bois, chambre avec salle d’eau attenante. À l’étage, une chambre et une salle d’eau-WC.

La deuxième maison offre une entrée, une cuisine ouverte sur un séjour de 52 m² donnant sur une grande terrasse, 1 chambre avec salle de bains-WC attenante, ainsi qu’un bureau/chambre et une salle d’eau-WC.

Le gîte de deux chambres se trouve à côté de la piscine et de ses jolies terrasses.

Le jardin, le puits et les deux garages competent les belles prestations. Maison principale:
Rez-de-chaussée;
Entrée 6.5 m² - Carrelage, chaudière
Salon 20.30 m² - Carrelage, mezzanine, four à pain
Cellier 6.7 m² - Aménagée, évier, VMC, parquet flottant, point buanderie
Chambre 14.6 m² - Parquet flottant, placard, évier
Chambre 17.7 m² - Parquet flottant, porte au jardin, ancienne évier en pierre, placard
Salle d'eau-wc 3.4 m² - Carrelage, VMC ,fenêtre
Couloir 2 m² - Carrelage, placard - ballon d'eau chaud


Rez de jardin;
Terrasse couverte 22 m²
Cuisine -salle à manger 26.9 m² - Parquet flottant, pierre et poutres apparentes, nouvelle cuisine avec plaque d'induction, micro-onde, four électrique, frigo congelateur
Salon 38.6 m² - Parquet, poutres apparentes, cheminée-poêle à bois, 4 fenêtres,
porte fenêtre à la terrasse
WC 2.5 m² - Parquet, lave mains
Chambre 18.2 m² - Parquet flottant, poutres apparentes, porte fenêtre à la terrasse, fenêtre
Salle de bains-douche-wc ensuite 6.8 m² - Parquet flottant, fenêtre

Etage;
Chambre 34.4 m² -Parquet flottant, poutres apparentes, 3 veluxes
Salle d'eau-wc 2.5 m² - Parquet flottant
Palier 4.5 m² - Moquette, placard

Maison 2
Entrée 6.9 m² - Carrelage, velux , escalier
Couloir 3m² - Parquet
Salle d'eau-wc 5.8 m² - Carrelage, VMC, point buanderie
Bureau/Chambre 7.5 m² - Moquette, placard
Séjour 51.5 m² - Poutres apparentes, cuisine ouverte avec plaque de gaz, four éléctrique, hotte,
Chambre 18.01 m² - Parquet flottante, poutres apparentes, placard
Salle de bains-wc 5.8 m² - Lino, velux, fenêtres en simple vitrage
Terrasse couverte 18.10 m²

Gîte
Séjour 24.3 m² - Parquet, pierre et portes apparentes, cuisine ouverte, 2 portes fenêtres à la terrasse
Salle d'eau-wc 3.7 m² - parquet flottant , radiateur électrique
Chambre 15.20 - Parquet , pierre et poutres apparentes, fenêtre simple vitrage
Bureau/ Chambre 6.5 m² - Parquet, pierre et poutres apparentes, fenêtre simple vitrage
Couloir 2 - Parquet

Garages 36.8 m² et 47.5 m²

Piscine 12m x 6m Nouveau liner, pompe et filtre 2024


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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr