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Maison à vendre à Coulonges-les-Hérolles (86290) - Vienne

83 m² - 6 pièces - 3 chbres - ext. 498 m²

83 m² - 6 pièces - 3 chbres - ext. 498 m²

85 000 € (HAI)

Référence : A47474MID86

  • 83 m2
  • 498 m2
  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Charmante maison de hameau de 3 chambres avec granges et jardins

  • 83 m2
  • 498 m2
  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Charmante maison de 3 chambres située dans un joli hameau paisible. Au rez-de-chaussée, une cuisine/salle à manger mène à un salon chaleureux avec poêle à bois, ainsi qu’à une chambre. De l’autre côté de la cuisine se trouvent deux chambres supplémentaires et une salle d’eau. À l’extérieur, la propriété dispose d’un petit jardin à l’arrière et d’un jardin principal à l’avant. Elle bénéficie également d’un garage attenant et de deux granges offrant de nombreux espaces de rangement et un beau potentiel. Une agréable propriété pleine de charme, idéale comme résidence principale, maison de vacances ou projet. Située dans un joli hameau paisible, cette charmante propriété offre un agréable mélange de caractère, de confort et de potentiel.

En entrant dans la maison, vous découvrez une grande cuisine/salle à manger, qui constitue un espace convivial et chaleureux au cœur de la maison. Celle-ci mène ensuite à un salon confortable, équipé d’un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Depuis le salon, vous accédez à une chambre, offrant un espace nuit pratique et indépendant.

De l’autre côté de la cuisine/salle à manger se trouvent deux chambres supplémentaires, ainsi qu’une salle d’eau avec douche, offrant une configuration idéale pour une famille ou pour recevoir des invités.

À l’extérieur, la propriété dispose d’un petit jardin à l’arrière, tandis que le jardin principal se trouve à l’avant de la maison, offrant un agréable espace extérieur pour profiter des beaux jours.

La maison bénéficie également d’un garage attenant, idéal pour le stationnement ou le rangement.

Pour compléter l’ensemble, la propriété dispose de deux granges, offrant de généreux espaces de stockage et de nombreuses possibilités d’utilisation selon les besoins du futur propriétaire.

Avec son environnement calme au cœur d’un charmant hameau, ses trois chambres, ses jardins, son garage et ses deux granges, cette propriété constitue une belle opportunité pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet offrant encore un beau potentiel.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

Points forts de ce bien

  • Maison de hameau de 3 chambres
  • Salon chaleureux avec poêle a bois
  • Garage et deux granges
  • Cuisine/Salle à manger
  • Jardins à l'avant et à l'arrière

GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A47474MID86

Etat Habitable
En bon état

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale

Description

Charmante maison de 3 chambres située dans un joli hameau paisible. Au rez-de-chaussée, une cuisine/salle à manger mène à un salon chaleureux avec poêle à bois, ainsi qu’à une chambre. De l’autre côté de la cuisine se trouvent deux chambres supplémentaires et une salle d’eau. À l’extérieur, la propriété dispose d’un petit jardin à l’arrière et d’un jardin principal à l’avant. Elle bénéficie également d’un garage attenant et de deux granges offrant de nombreux espaces de rangement et un beau potentiel. Une agréable propriété pleine de charme, idéale comme résidence principale, maison de vacances ou projet. Située dans un joli hameau paisible, cette charmante propriété offre un agréable mélange de caractère, de confort et de potentiel.

En entrant dans la maison, vous découvrez une grande cuisine/salle à manger, qui constitue un espace convivial et chaleureux au cœur de la maison. Celle-ci mène ensuite à un salon confortable, équipé d’un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Depuis le salon, vous accédez à une chambre, offrant un espace nuit pratique et indépendant.

De l’autre côté de la cuisine/salle à manger se trouvent deux chambres supplémentaires, ainsi qu’une salle d’eau avec douche, offrant une configuration idéale pour une famille ou pour recevoir des invités.

À l’extérieur, la propriété dispose d’un petit jardin à l’arrière, tandis que le jardin principal se trouve à l’avant de la maison, offrant un agréable espace extérieur pour profiter des beaux jours.

La maison bénéficie également d’un garage attenant, idéal pour le stationnement ou le rangement.

Pour compléter l’ensemble, la propriété dispose de deux granges, offrant de généreux espaces de stockage et de nombreuses possibilités d’utilisation selon les besoins du futur propriétaire.

Avec son environnement calme au cœur d’un charmant hameau, ses trois chambres, ses jardins, son garage et ses deux granges, cette propriété constitue une belle opportunité pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet offrant encore un beau potentiel.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Coulonges-les-Hérolles

Département Vienne

Région Poitou-Charentes

Emplacement Hameau

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture...

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 85 000 €

Honoraires en % 10% TTC

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 77 273 €

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Taxe foncière environ 238 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Référence : A47474MID86

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Millé-Amour De Tourtoulon

Conseiller Leggett

siren : 934 670 761

Millé-Amour De Tourtoulon sera votre agent sur place pour ce bien

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Points forts de ce bien

  • Maison de hameau de 3 chambres
  • Salon chaleureux avec poêle a bois
  • Garage et deux granges
  • Cuisine/Salle à manger
  • Jardins à l'avant et à l'arrière

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement à consommation énergétique excessive
Coûts annuels énergies estimés
entre 2950 € et 4030 € pour 2023

Mensualités de financement 0 € / mois

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Logement à consommation énergétique excessive
Coûts annuels énergies estimés
entre 2950 € et 4030 € pour 2023

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  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

85 000 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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