Maisons-Laffitte - Domaine Céladon - 4 chambres - 92,91 m² + terrasse de 10 m² + jardin privatif de 97 m² - Orientée Est - Voir le plan en ligne - Au sein d'un domaine privé et intimiste de seulement 8 maisons, cette maison orientée Est se déploie sur trois niveaux (R+2) et offre 92,91 m² d'espace de vie harmonieusement agencé, prolongé par une terrasse de 10 m² et un jardin privatif de 97 m² réparti de part et d'autre de la maison. Conforme aux normes environnementales RE2020 (seuil 2025), avec un soin architectural qui rappelle le caractère élégant de Maisons-Laffitte, cette maison clé en main sera livrée au T3 2028. Au prix de 840 000 euros, c'est la porte d'entrée la plus accessible du Domaine Céladon, à 10 minutes à pied de la gare et du centre-ville.
À savoir : l'achat de cette maison vendue en l'état futur d'achèvement (VEFA) s'accompagne d'avantages économiques concrets, notamment des frais de notaire réduits d'environ 2 à 3 % (contre 7 à 8 % dans l'ancien), une isolation phonique performante et une efficacité énergétique conforme aux normes environnementales RE2020 (seuil 2025). Vous bénéficiez également d'une exonération de taxe foncière pendant les deux premières années, d'une garantie financière d'achèvement assurant la bonne fin du chantier, d'une garantie décennale sur le gros œuvre, d'une garantie biennale sur les équipements, et d'une garantie de parfait achèvement couvrant les éventuelles malfaçons mineures apparues au cours de la première année. Côté prestations, les pièces de vie du rez-de-chaussée bénéficient d'un chauffage au sol et d'un carrelage, tandis que les chambres à l'étage sont équipées d'un parquet contrecollé et d'un chauffage par radiateurs ; le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une pompe à chaleur air-eau, et chaque maison dispose d'un système domotique permettant le pilotage centralisé des volets et du chauffage via un panneau mural et une application mobile. Ces protections vous assurent une réelle tranquillité d'esprit et aucuns travaux de rénovation majeurs à prévoir avant de nombreuses années - en résumé, une maison simple à vivre et facile à entretenir.
La maison M3 (Maison Saule) constitue la porte d'entrée la plus accessible du Domaine Céladon, sans rien céder sur l'essentiel : orientée Est et répartie sur trois niveaux (R+2), elle offre 92,91 m² d'espace intérieur avec quatre chambres, complétés par une terrasse de 10 m² au rez-de-chaussée et un jardin privatif de 97 m² réparti de part et d'autre de la maison. L'orientation Est apporte une lumière douce du matin dans les pièces de vie principales, idéale pour les acquéreurs qui privilégient une entrée en matière lumineuse plutôt qu'un plein soleil l'après-midi.
Le Domaine Céladon est un programme privé et intimiste de seulement 8 maisons, chacune dotée de son propre jardin privatif et d'un stationnement aérien (17 places de parking au total sur le domaine). Organisées autour d'une venelle privée et discrète, à l'abri du bruit, les maisons sont isolées ou regroupées deux à deux, tel un petit village en cœur de ville - selon les mots mêmes de l'architecte du projet. Les jardins sont bordés de plantes grimpantes (glycines, chèvrefeuilles et rosiers), offrant à chaque maison une atmosphère verdoyante et enveloppante. L'architecture s'inspire du caractère élégant de Maisons-Laffitte elle-même - façades enduites dans des tons chauds et harmonieux (blanc cassé, pierre claire, beige ocre, brun clair), toitures en tuiles, et un souci du détail affirmé - pour une signature sobre et harmonieuse sur l'ensemble de la collection. Les acquéreurs peuvent également personnaliser leur logement, en choisissant parmi une gamme de revêtements de sol et muraux selon l'avancement du chantier. La livraison est prévue au troisième trimestre 2028.
Maisons-Laffitte offre une qualité de vie rare à seulement 20 km de Paris : une adresse résidentielle recherchée alliant patrimoine remarquable, nature abondante et urbanisme soigné. La ville s'est construite autour du Château de Maisons-Laffitte, chef-d'œuvre de l'architecture classique française édifié entre 1630 et 1651 par le célèbre architecte François Mansart. Son héritage équestre est tout aussi profond : surnommée la « Cité du Cheval », Maisons-Laffitte est un haut lieu des courses hippiques françaises depuis que le Comte d'Artois (futur roi Charles X) y a restauré les écuries et introduit les courses à l'anglaise en 1777. Son hippodrome, ouvert en 1878, a accueilli les courses pendant plus de 140 ans avant la fermeture au public en 2019 ; le site reste aujourd'hui un centre d'entraînement actif pour chevaux de course, et accueille désormais également le golf 9 trous de la ville. Près de 6 km d'allées cavalières traversent le Parc de Maisons-Laffitte environnant, où les chevaux sont véritablement prioritaires. La prestigieuse Forêt de Saint-Germain-en-Laye se trouve également à proximité, complétant un cadre véritablement exceptionnel où se rencontrent nature, patrimoine et tradition équestre. L'Écurie Montebello, l'une des écuries privées bien établies de la ville, se trouve à quelques minutes à pied au cœur du Parc, témoignage tangible de cet héritage équestre. Le centre-ville, son marché et la gare sont à seulement 10 minutes à pied, avec commerces, cafés et commodités du quotidien à proximité.
Maisons-Laffitte offre par ailleurs un cadre de vie rare : le Parc de Maisons-Laffitte, quartier résidentiel historique et arboré construit sur l'ancien domaine du château, est l'une des adresses les plus recherchées de l'ouest parisien, et les chevaux y font véritablement partie du quotidien - plusieurs centres équestres pour enfants et familles, dont le Poney Club du Parc bien implanté, accueillent les jeunes cavaliers dès 18 mois, au cœur même du Parc. La vie sportive n'est pas en reste, avec un golf 9 trous (Golf de Maisons-Laffitte, implanté au cœur de l'hippodrome) et un club de tennis, squash et padel bien équipé, tous deux à quelques minutes. Pour les familles, l'école bilingue Ermitage International School - qui propose le programme du Baccalauréat International (IB) ainsi que l'option internationale du Baccalauréat français (BFI) à plus de 1 500 élèves de plus de 80 nationalités - est directement implantée à Maisons-Laffitte. Pour les actifs, le RER A permet de rejoindre le quartier d'affaires de La Défense en direct, en environ 13 minutes.
Pour les familles, le secteur est bien desservi par des établissements scolaires à proximité, notamment l'école maternelle Jean Cocteau et le collège Jean Cocteau, l'école élémentaire Ledreux-Alain, ainsi que l'école Montessori International et l'école Sainte Marie, à quelques minutes à pied. Les arrêts de bus sont facilement accessibles à proximité, et la caserne de pompiers, le commissariat, la mairie et l'hôpital sont tous facilement accessibles. Pour les trajets domicile-travail, Maisons-Laffitte bénéficie de liaisons directes RER A et Transilien L vers le centre de Paris et La Défense, ainsi que d'un accès routier rapide via les A86 et A15.
Chez LEGGETT IMMOBILIER, Collection Prestige, nous mettons notre expertise du marché du neuf au service de votre projet : accompagnement personnalisé de A à Z, connaissance fine du secteur de Maisons-Laffitte et des Yvelines, et un service de proximité pour vous guider à chaque étape de votre acquisition en VEFA - de la réservation à la remise des clés. Notre équipe vous accompagne notamment sur :
La recherche et le suivi complet du dossier d'acquisition
La mise en relation avec des partenaires financiers pour votre plan de financement
Le conseil sur la fiscalité et les dispositifs applicables à l'achat dans le neuf
Un accompagnement dédié jusqu'à la livraison de votre bien
Les images présentées sont d'ambiance et ne constituent pas un engagement contractuel
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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