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164 m² - 4 chbres - ext. 7917 m²
340 000 € (HAI)
Référence : A47541VGR24
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164 m2
7917 m2
4 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
164 m2
7917 m2
4 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Charmante maison périgourdine avec 4 chambres doubles, 2 salles de bains et vaste salon-salle à manger. Chauffage central au gaz, climatisation réversible et double vitrage. Beau jardin clos avec portail électrique, piscine hors-sol, puits, terrasses, vue dégagée et grand garage double. Proche des commerces, écoles et gares, à seulement 10 minutes de Sainte-Foy-la-Grande.
Cette charmante maison de style périgourdin offre des espaces de vie généreux et confortables, avec quatre chambres doubles et deux salles de bains.
Au rez-de-chaussée, le hall d’entrée avec escalier menant à l’étage (environ 11 m²) dessert un vaste salon-salle à manger en L (environ 40 m²), équipé d’un poêle à bois. La cuisine entièrement aménagée et équipée, comprenant un espace buanderie pratique, mesure environ 19 m². Une véranda d’environ 16 m², située à l’arrière de la cuisine, offre un espace supplémentaire agréable donnant sur le jardin.
Le rez-de-chaussée comprend également une chambre principale d’environ 15 m², avec placards intégrés et portes ouvrant directement sur la terrasse, ainsi qu’une deuxième chambre double d’environ 17 m². Une salle d’eau avec douche et double vasque (environ 5 m²) et un WC indépendant complètent ce niveau.
À l’étage, vous trouverez deux autres chambres doubles d’environ 11 m² et 9 m², ainsi qu’une salle de bains familiale d’environ 4 m². Le grenier offre également de nombreux espaces de rangement pratiques.
La maison est entièrement équipée de double vitrage et bénéficie d’un chauffage central au gaz ainsi que d’une climatisation réversible, assurant chauffage et rafraîchissement selon les saisons.
À l’extérieur, le beau jardin entièrement clos est accessible par un portail électrique. Il comprend une piscine hors-sol, un puits et plusieurs terrasses permettant de profiter d’une belle vue dégagée sur la campagne environnante. Un grand garage double offre suffisamment d’espace pour plusieurs véhicules, un atelier et du stockage supplémentaire.
La propriété bénéficie d’un emplacement pratique, à seulement 10 minutes de Sainte-Foy-la-Grande, une bastide dynamique réputée pour son célèbre marché du samedi matin, organisé toute l’année. Saint-Antoine-de-Breuilh dispose d’établissements scolaires publics et privés, avec d’autres écoles et collèges à Vélines et à Sainte-Foy-la-Grande.
Une gare se trouve à seulement quelques minutes, tandis que la gare de Vélines propose des liaisons régulières vers Bordeaux, Bergerac et au-delà. Les aéroports de Bergerac et de Bordeaux sont également facilement accessibles, faisant de cette propriété un excellent choix comme résidence principale familiale ou maison de vacances.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A47541VGR24
Types de bien
Maison
Maison
Maison familiale
Description
Charmante maison périgourdine avec 4 chambres doubles, 2 salles de bains et vaste salon-salle à manger. Chauffage central au gaz, climatisation réversible et double vitrage. Beau jardin clos avec portail électrique, piscine hors-sol, puits, terrasses, vue dégagée et grand garage double. Proche des commerces, écoles et gares, à seulement 10 minutes de Sainte-Foy-la-Grande.
Cette charmante maison de style périgourdin offre des espaces de vie généreux et confortables, avec quatre chambres doubles et deux salles de bains.
Au rez-de-chaussée, le hall d’entrée avec escalier menant à l’étage (environ 11 m²) dessert un vaste salon-salle à manger en L (environ 40 m²), équipé d’un poêle à bois. La cuisine entièrement aménagée et équipée, comprenant un espace buanderie pratique, mesure environ 19 m². Une véranda d’environ 16 m², située à l’arrière de la cuisine, offre un espace supplémentaire agréable donnant sur le jardin.
Le rez-de-chaussée comprend également une chambre principale d’environ 15 m², avec placards intégrés et portes ouvrant directement sur la terrasse, ainsi qu’une deuxième chambre double d’environ 17 m². Une salle d’eau avec douche et double vasque (environ 5 m²) et un WC indépendant complètent ce niveau.
À l’étage, vous trouverez deux autres chambres doubles d’environ 11 m² et 9 m², ainsi qu’une salle de bains familiale d’environ 4 m². Le grenier offre également de nombreux espaces de rangement pratiques.
La maison est entièrement équipée de double vitrage et bénéficie d’un chauffage central au gaz ainsi que d’une climatisation réversible, assurant chauffage et rafraîchissement selon les saisons.
À l’extérieur, le beau jardin entièrement clos est accessible par un portail électrique. Il comprend une piscine hors-sol, un puits et plusieurs terrasses permettant de profiter d’une belle vue dégagée sur la campagne environnante. Un grand garage double offre suffisamment d’espace pour plusieurs véhicules, un atelier et du stockage supplémentaire.
La propriété bénéficie d’un emplacement pratique, à seulement 10 minutes de Sainte-Foy-la-Grande, une bastide dynamique réputée pour son célèbre marché du samedi matin, organisé toute l’année. Saint-Antoine-de-Breuilh dispose d’établissements scolaires publics et privés, avec d’autres écoles et collèges à Vélines et à Sainte-Foy-la-Grande.
Une gare se trouve à seulement quelques minutes, tandis que la gare de Vélines propose des liaisons régulières vers Bordeaux, Bergerac et au-delà. Les aéroports de Bergerac et de Bordeaux sont également facilement accessibles, faisant de cette propriété un excellent choix comme résidence principale familiale ou maison de vacances.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
A proximité d'un golf
A 50 km ou moins d'un aéroport
Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture...
Prix de vente HAI 340 000 €
Honoraires en % 6% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 320 755 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 840 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Vanessa GRAY
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siren : 890289085
Vanessa GRAY sera votre agent sur place pour ce bien
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frais de notaire
104 800 €
