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125 m² - 3 pièces - 2 chbres - ext. 5870 m²
307 400 € (HAI)
Référence : A47642LC24
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125 m2
5870 m2
3 pièces
2 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
125 m2
5870 m2
3 pièces
2 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Belle maison de campagne indépendante pleine de charme, bénéficiant d’une agréable présentation et d’un environnement paisible. Elle offre une pièce de vie lumineuse avec cheminée et poêle à bois, une chambre au rez-de-chaussée avec salle d’eau, ainsi qu’une spacieuse suite parentale à l’étage avec salle de bains. Terrasse et balcon profitent pleinement du cadre verdoyant.
Une grange/atelier attenante avec buanderie, WC et mezzanine offre un beau potentiel d’agrandissement, sous réserve des autorisations nécessaires.
Le jardin entièrement clos, privé et arboré dispose d’un puits traditionnel.
Récemment améliorée (électricité, fenêtres et portes), cette maison pleine de caractère offre charme, tranquillité, confort et potentiel, à proximité des commerces.
Cette élégante maison exposée plein sud bénéficie d’un cadre paisible et de jolies vues dégagées sur la campagne environnante. Parfaitement entretenue, elle associe confort et authenticité avec ses menuiseries récentes en double vitrage, sa cheminée équipée d’un poêle à bois, ainsi que ses pierres apparentes et belles poutres anciennes.
Prête à vivre et en excellent état, elle se prête aussi bien à une résidence principale qu’à une charmante maison secondaire, offrant un cadre de vie serein et raffiné au cœur de la campagne.
MAISON – 125 m²
Rez-de-chaussée:-
Belle pièce de vie ouverte de 39 m² comprenant salon et cuisine, avec cheminée équipée d’un poêle à bois, parquet, fenêtres à double exposition et porte ouvrant sur l’avant de la propriété.
Cuisine moderne avec meubles bas, four et plaque électriques.
Escalier desservant l’étage.
Chambre 1 - 12 m² avec parquet et vue sur l’avant.
Salle d’eau attenante - 12,75 m² avec douche, WC et lavabo, parquet et ouverture latérale.
Premier étage:-
Spacieuse suite parentale ouverte offrant 56,95 m² habitables (64 m² au sol), avec parquet, belles poutres apparentes, murs en pierre et fenêtres de toit.
Salle de bains avec baignoire îlot, WC et lavabo.
Une agréable terrasse-balcon orientée vers l’avant offre de belles vues dégagées sur les champs.
Cave.
GRANGE ATTENANTE – rénovée en 2025
Espace buanderie avec WC, bureau de 24,39 m² et atelier de 22,84 m².
À l’étage, mezzanine de 35 m² offrant la possibilité d’aménager davantage d’espace habitable, sous réserve des autorisations nécessaires.
EXTÉRIEURS – 5,870m²
Jardin principalement engazonné, agrémenté d’arbres matures, avec entrée privée sécurisée par portail et terrain entièrement clos.
Puits traditionnel.
***Toutes les surfaces et dimensions sont approximatives***
DISTANCES ET COMMODITÉS
Saint-Jory-de-Chalais – 4 km : bar-restaurant, épicerie
La Coquille – 9 km : supermarché, gare SNCF, école
Thiviers – 8,9 km : commerces, supermarchés, écoles et gare SNCF
Brantôme – 35 km : « la Venise du Périgord », charmante, touristique
AÉROPORTS
Limoges – 53 km
Bergerac – 92 km
Brive – 92 km
Bordeaux – 186 km
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A47642LC24
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale
Description
Belle maison de campagne indépendante pleine de charme, bénéficiant d’une agréable présentation et d’un environnement paisible. Elle offre une pièce de vie lumineuse avec cheminée et poêle à bois, une chambre au rez-de-chaussée avec salle d’eau, ainsi qu’une spacieuse suite parentale à l’étage avec salle de bains. Terrasse et balcon profitent pleinement du cadre verdoyant.
Une grange/atelier attenante avec buanderie, WC et mezzanine offre un beau potentiel d’agrandissement, sous réserve des autorisations nécessaires.
Le jardin entièrement clos, privé et arboré dispose d’un puits traditionnel.
Récemment améliorée (électricité, fenêtres et portes), cette maison pleine de caractère offre charme, tranquillité, confort et potentiel, à proximité des commerces.
Cette élégante maison exposée plein sud bénéficie d’un cadre paisible et de jolies vues dégagées sur la campagne environnante. Parfaitement entretenue, elle associe confort et authenticité avec ses menuiseries récentes en double vitrage, sa cheminée équipée d’un poêle à bois, ainsi que ses pierres apparentes et belles poutres anciennes.
Prête à vivre et en excellent état, elle se prête aussi bien à une résidence principale qu’à une charmante maison secondaire, offrant un cadre de vie serein et raffiné au cœur de la campagne.
MAISON – 125 m²
Rez-de-chaussée:-
Belle pièce de vie ouverte de 39 m² comprenant salon et cuisine, avec cheminée équipée d’un poêle à bois, parquet, fenêtres à double exposition et porte ouvrant sur l’avant de la propriété.
Cuisine moderne avec meubles bas, four et plaque électriques.
Escalier desservant l’étage.
Chambre 1 - 12 m² avec parquet et vue sur l’avant.
Salle d’eau attenante - 12,75 m² avec douche, WC et lavabo, parquet et ouverture latérale.
Premier étage:-
Spacieuse suite parentale ouverte offrant 56,95 m² habitables (64 m² au sol), avec parquet, belles poutres apparentes, murs en pierre et fenêtres de toit.
Salle de bains avec baignoire îlot, WC et lavabo.
Une agréable terrasse-balcon orientée vers l’avant offre de belles vues dégagées sur les champs.
Cave.
GRANGE ATTENANTE – rénovée en 2025
Espace buanderie avec WC, bureau de 24,39 m² et atelier de 22,84 m².
À l’étage, mezzanine de 35 m² offrant la possibilité d’aménager davantage d’espace habitable, sous réserve des autorisations nécessaires.
EXTÉRIEURS – 5,870m²
Jardin principalement engazonné, agrémenté d’arbres matures, avec entrée privée sécurisée par portail et terrain entièrement clos.
Puits traditionnel.
***Toutes les surfaces et dimensions sont approximatives***
DISTANCES ET COMMODITÉS
Saint-Jory-de-Chalais – 4 km : bar-restaurant, épicerie
La Coquille – 9 km : supermarché, gare SNCF, école
Thiviers – 8,9 km : commerces, supermarchés, écoles et gare SNCF
Brantôme – 35 km : « la Venise du Périgord », charmante, touristique
AÉROPORTS
Limoges – 53 km
Bergerac – 92 km
Brive – 92 km
Bordeaux – 186 km
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Hameau
A proximité d'un golf
A 50 km ou moins d'un aéroport
Prix de vente HAI 307 400 €
Honoraires en % 6% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 290 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 395 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Lisa COBERN
Conseiller Leggett
siren : 793215716
Lisa COBERN sera votre agent sur place pour ce bien
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Mensualités de financement 0 € / mois
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Dont estimation
frais de notaire
104 800 €
