Maison à vendre à Val-d'Oire-et-Gartempe (87320) - Haute-Vienne

• 341 m²
• 2764 m²
• 13 pièces
• 9 chambres
• 9 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Magnifique Maison de Maître avec une activité de chambre d’hôtes de 9 chambres, cuisine professionnelle, bar/salle à manger et très belles vues sur la campagne limousine. Située dans un endroit calme et privé, à seulement 2 km de Bussière-Poitevine. La maison offre trois niveaux avec de grandes pièces lumineuses et bien décorées. Elle comprend une belle entrée, un grand salon/salle à manger avec poêle à bois, une cuisine neuve, 9 chambres, plusieurs salles d’eau et un deuxième salon pouvant servir de salle de jeux. La grange comprend un bar/salle à manger avec four à pain traditionnel, une cuisine professionnelle et une buanderie. Électricité et plomberie améliorées et nouveau système solaire pour l’électricité et l’eau chaude. Jardin clôturé, garage avec atelier et dépendances. Excellent potentiel pour continuer l’activité ou créer une grande maison familiale. Cette magnifique Maison de Maître offre une belle opportunité d’acheter une grande propriété avec une activité de chambre d’hôtes de 9 chambres, située dans un endroit calme à seulement 2 km de Bussière-Poitevine.

La maison offre beaucoup d’espace sur trois niveaux, de grandes pièces, de bonnes installations pour les clients et de très belles vues sur la campagne limousine. Elle peut continuer comme chambre d’hôtes ou être utilisée de différentes façons.

La maison possède une belle entrée avec un grand escalier récemment recouvert de moquette. Toutes les chambres à l’étage ont également une nouvelle moquette, offrant plus de confort aux clients. Toutes les pièces sont lumineuses, grandes et agréables.

Au rez-de-chaussée, il y a un grand salon/salle à manger de 10,25 m x 4,36 m, avec suffisamment de place pour une grande table à manger et un coin salon avec un poêle à bois. La cuisine est récemment installée et offre un espace moderne et pratique.

Il y a également une grande chambre, actuellement utilisée comme salle de sport, avec un sauna qui peut être acheté séparément. Cette chambre possède une grande salle de bains avec accès direct. Il y a aussi un WC séparé, un bureau et plusieurs placards de rangement.

Au premier étage, il y a un beau palier avec une nouvelle moquette et un espace avec un canapé, parfait pour se détendre et lire un livre.

Il y a cinq chambres lumineuses et spacieuses à cet étage. Deux chambres ont une salle d’eau avec WC, une chambre a une salle d’eau, une autre a un WC. Il y a également une nouvelle salle d’eau avec WC et un nouveau ballon d’eau chaude bien isolé et économique. Les chambres sont joliment décorées.

Au deuxième étage, l’escalier mène à un grand deuxième salon très lumineux et polyvalent, avec de très belles vues sur la campagne limousine. Cette pièce peut également être utilisée comme salle de jeux, espace de détente ou espace supplémentaire pour les clients.

De chaque côté de cette pièce se trouvent deux grandes chambres, avec de belles poutres apparentes et chacune avec sa propre salle d’eau. Il y a également une autre chambre avec salle d’eau et poutres apparentes.

La propriété offre donc 9 chambres au total, avec la possibilité de continuer l’activité de chambre d’hôtes ou d’utiliser la maison pour différents projets.

Espace professionnel et réception:

Une grange transformée offre des installations très utiles pour l’activité. Il y a une belle salle avec bar, actuellement utilisée pour les petits-déjeuners et les repas du soir pour les clients. Elle possède également un four à pain traditionnel.

Cette salle peut aussi être utilisée comme salle à manger, bar, salle de réunion/conférence ou espace pour recevoir des invités.

À côté se trouve une cuisine professionnelle, ainsi qu'une buanderie/local technique.

À l’extérieur, il y a plusieurs anciennes porcheries, un abri pour le bois et un garage avec atelier, offrant beaucoup d’espace de rangement.

La maison a bénéficié de plusieurs améliorations importantes. L’électricité a été refaite, avec les factures disponibles, et la plomberie a également été améliorée. Le toit semble être en très bon état et la fosse septique est conforme.

Un nouveau système de panneaux solaires fournit l’électricité pour toute la maison, y compris l’eau chaude. La maison est également raccordée à l’électricité du réseau et le chauffage central au fioul peut toujours être utilisé si nécessaire.

La maison utilise actuellement un puits partagé comme principale alimentation en eau, mais elle est également raccordée à l’eau du réseau.

La propriété est partiellement équipée de double vitrage avec volets. Les nombreux travaux réalisés et le nouveau système solaire sont des avantages importants pour les futurs propriétaires.

La propriété est située dans un endroit calme et privé, sans être isolée.

Bussière-Poitevine est à seulement 2 km, avec un commerce bien approvisionné, médecin, pharmacie, écoles, tabac/bar, restaurants, banque, coiffeurs et autres commerces et services.

Cette grande Maison de Maître avec son activité de chambre d’hôtes de 9 chambres, ses espaces professionnels, ses nombreuses pièces et ses magnifiques vues sur la campagne limousine offre une excellente possibilité pour continuer une activité professionnelle ou créer une grande maison familiale.

Le spa de nage et le sauna peuvent également être disponibles à l’achat séparément.

Le jardin est entièrement clôturé et sécurisé.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr