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Maison à vendre à Saint-Cyr (87310) - Haute-Vienne

79 m² - 3 pièces - 2 chbres - ext. 2377 m²

79 m² - 3 pièces - 2 chbres - ext. 2377 m²

119 900 € (HAI)

Référence : A47705IS87

  • 79 m2
  • 2377 m2
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Charmante maison de campagne avec jardin, vues sur la campagne et grange

  • 79 m2
  • 2377 m2
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Charmante maison de campagne indépendante à vendre dans un paisible hameau, offrant environ 80 m² habitables, de belles vues sur la campagne et un jardin exposé à l’ouest avec des arbres fruitiers matures. La propriété comprend un agréable séjour avec poêle à bois neuf, une cuisine avec accès direct au jardin, une chambre, une pièce supplémentaire aménagée pour le couchage et une salle de bains moderne. Un atelier et une grange attenante de 54 m² avec toiture neuve installée en 2025, offrent un espace supplémentaire très utile et un beau potentiel. Avec plusieurs améliorations récentes, cette propriété constitue une maison de vacances idéale au cœur de la campagne française.
Nichée au bout d’un hameau paisible, cette charmante maison de campagne indépendante à vendre en France bénéficie de belles vues dégagées sur la campagne environnante et d’un jardin exposé à l’ouest, agrémenté de plusieurs arbres fruitiers matures.

La maison offre environ 80 m² habitables et allie le charme de l’ancien à plusieurs améliorations récentes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un agréable séjour de 27 m² avec un poêle à bois neuf, ainsi qu’une cuisine de 15 m² équipée d’un lave-linge, d’une cuisinière à gaz et d’un réfrigérateur. La cuisine dispose d’un beau parquet en bois, d’un chauffage électrique et d’un accès à la cave, équipée d’une pompe à eau. Elle s’ouvre également directement sur le joli jardin.

À l’étage se trouvent une chambre de 12 m² avec chauffage électrique et double vitrage, une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre, ainsi qu’une salle de bains moderne de 5 m², récemment installée, avec douche à l’italienne, lavabo et WC.

Une ancienne porcherie a été aménagée en atelier de 10 m², tandis qu’une importante grange attenante de 54 m² offre un bel espace de stockage, d’atelier ou de projet. La toiture de la grange a été entièrement refaite en 2025.

Les améliorations récentes comprennent notamment un poêle à bois neuf, une salle de bains moderne, un nouveau revêtement de sol à l’étage et l’isolation du plafond du séjour.

Avec son environnement rural paisible, ses vues sur la campagne, son jardin, ses arbres fruitiers, son atelier et sa grange, cette propriété constitue une belle opportunité comme maison de vacances en France.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

Points forts de ce bien

  • maison individuelle
  • vues imprenables
  • beau jardin
  • grande grange
  • atelier

GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A47705IS87

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison de Campagne

Description

Charmante maison de campagne indépendante à vendre dans un paisible hameau, offrant environ 80 m² habitables, de belles vues sur la campagne et un jardin exposé à l’ouest avec des arbres fruitiers matures. La propriété comprend un agréable séjour avec poêle à bois neuf, une cuisine avec accès direct au jardin, une chambre, une pièce supplémentaire aménagée pour le couchage et une salle de bains moderne. Un atelier et une grange attenante de 54 m² avec toiture neuve installée en 2025, offrent un espace supplémentaire très utile et un beau potentiel. Avec plusieurs améliorations récentes, cette propriété constitue une maison de vacances idéale au cœur de la campagne française.
Nichée au bout d’un hameau paisible, cette charmante maison de campagne indépendante à vendre en France bénéficie de belles vues dégagées sur la campagne environnante et d’un jardin exposé à l’ouest, agrémenté de plusieurs arbres fruitiers matures.

La maison offre environ 80 m² habitables et allie le charme de l’ancien à plusieurs améliorations récentes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un agréable séjour de 27 m² avec un poêle à bois neuf, ainsi qu’une cuisine de 15 m² équipée d’un lave-linge, d’une cuisinière à gaz et d’un réfrigérateur. La cuisine dispose d’un beau parquet en bois, d’un chauffage électrique et d’un accès à la cave, équipée d’une pompe à eau. Elle s’ouvre également directement sur le joli jardin.

À l’étage se trouvent une chambre de 12 m² avec chauffage électrique et double vitrage, une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre, ainsi qu’une salle de bains moderne de 5 m², récemment installée, avec douche à l’italienne, lavabo et WC.

Une ancienne porcherie a été aménagée en atelier de 10 m², tandis qu’une importante grange attenante de 54 m² offre un bel espace de stockage, d’atelier ou de projet. La toiture de la grange a été entièrement refaite en 2025.

Les améliorations récentes comprennent notamment un poêle à bois neuf, une salle de bains moderne, un nouveau revêtement de sol à l’étage et l’isolation du plafond du séjour.

Avec son environnement rural paisible, ses vues sur la campagne, son jardin, ses arbres fruitiers, son atelier et sa grange, cette propriété constitue une belle opportunité comme maison de vacances en France.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Saint-Cyr

Département Haute-Vienne

Région Limousin

Emplacement Village
Hameau
A 50 km ou moins d'un aéroport

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 119 900 €

Honoraires en % 9% TTC

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 110 000 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière NC

Financement à partir de
0 €/mois*

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Inge Sloekers - Conseiller Leggett

Inge Sloekers

Conseiller Leggett

siren : 982 681 421

Inge Sloekers sera votre agent sur place pour ce bien

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Points forts de ce bien

  • maison individuelle
  • vues imprenables
  • beau jardin
  • grande grange
  • atelier

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement à consommation énergétique excessive
Coûts annuels énergies estimés
entre 2018 € et 2730 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché

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Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement à consommation énergétique excessive
Coûts annuels énergies estimés
entre 2018 € et 2730 € pour 2021

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  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

119 900 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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