Maison à vendre à Paussac-et-Saint-Vivien (24310) - Dordogne

• 134 m²
• 1,38 ha
• 6 pièces
• 5 chambres
• 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Belle propriété en pierre pleine de charme, située dans un hameau paisible près de Paussac-et-Saint-Vivien. Elle offre de beaux volumes avec une cuisine/salle à manger, une salle de bains, une chambre au rez-de-chaussée, un vaste salon de 31,6 m² et quatre chambres à l’étage. À l’extérieur, une grande grange/garage, une magnifique cour intérieure aménagée dans les murs d’une ancienne grange, un grand jardin et deux parcelles clôturées offrent de nombreuses possibilités. Chauffage central au fioul, eau et électricité du réseau. Fosse septique à mettre aux normes. Un bien de caractère offrant un beau potentiel, dans un environnement rural recherché à proximité de Brantôme.
Cette belle propriété en pierre est située dans un petit hameau paisible à proximité de Paussac-et-Saint-Vivien. Elle offre beaucoup de charme, de beaux volumes et un excellent potentiel.

La maison s’ouvre directement sur une cuisine/salle à manger de 29 m², équipée de plusieurs éléments de rangement et bénéficiant de portes-fenêtres donnant sur l’avant de la propriété. Également au rez-de-chaussée se trouvent une salle de bains de 8,6 m² avec baignoire et douche, un lavabo, ainsi qu’un WC indépendant.

Une chambre de 9,9 m² se trouve également au rez-de-chaussée, ainsi qu’une grande pièce de rangement avec arrivée d’eau pour le lave-linge. Attenant à la cuisine, un autre espace de rangement faisant également office de chaufferie abrite la chaudière au fioul et la cuve.

À l’étage, un vaste salon de 31,6 m² bénéficie d’une jolie cheminée décorative. Quatre autres chambres complètent ce niveau (18 m², deux de 9 m² et 10,5 m²). L’une des chambres dispose d’un escalier extérieur en pierre permettant un accès direct à l’avant de la propriété.

Devant la maison se trouve une importante grange/garage offrant un espace de rangement supplémentaire très pratique.

L’un des atouts majeurs de la propriété est sa belle cour intérieure entièrement close, aménagée au sein des murs d’une ancienne grange dont la toiture a été retirée. Cet espace extérieur privé, plein de caractère, se prête parfaitement aux repas en plein air, aux moments de convivialité ou tout simplement à la détente dans un environnement paisible.

La maison est équipée d’un chauffage central au fioul et est raccordée à l’eau et à l’électricité du réseau. Elle dispose également d’une fosse septique qui devra être mise aux normes.

À l’arrière de la propriété se trouvent un grand jardin ainsi que deux parcelles clôturées, offrant de nombreuses possibilités pour le jardinage, la garde d’animaux ou simplement pour profiter de la campagne environnante.

Située dans le secteur recherché de Paussac-et-Saint-Vivien, la propriété bénéficie d’un environnement rural paisible tout en restant à proximité des commodités locales et de la ville très appréciée de Brantôme. La région est réputée pour ses beaux paysages vallonnés, sa campagne préservée et ses villages traditionnels en pierre, offrant un cadre idéal pour ceux qui recherchent une propriété de caractère en Dordogne.

Avec sa construction en pierre, ses beaux volumes, sa cour intérieure, sa grange, son jardin et ses parcelles clôturées, cette propriété offre une belle opportunité de créer une agréable maison familiale ou une maison de campagne.

De nombreuses photos supplémentaires sont disponibles sur demande.

Les surfaces et mesures sont approximatives.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr