Maison à vendre à Anglès (81260) - Tarn

• 165 m²
• 1,14 ha
• 9 pièces
• 7 chambres
• 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Cette incroyable propriété se trouve sur la commune d'Anglès,tout près de La Salvetat sur Agout . Un véritable paradis au coeur d'un environnement préservé avec oui vous ne revez pas une plage privée au bors du célèbre lac de La Raviège , quel luxe , qui n'en a pas rêvé ???
C'est ici justement que le rêve devient réalité ! Le lieu idéal pour se reconnecter à la nature et profiter des plaisirs de l'eau !
Tout d'abord , une villa esprit montagne rénovation haut de gamme d'une surface habitable de 165 m2 ,avec véranda qui offre une vue panoramique et imprenable sur le lac,sera parfaite pour accueillir votre famille et invités . Ses 7 chambres offrent pour cela une grande capacité d'accueil . Son terrain de 1,1ha avec parcelles boisées et plage privée confère à cette propriété un caractère vraiment unique !
Ici tout est prêt pour vivre une vie paisible et la nature offre paysage sublime en toute saison
Il ne reste plus qu'à poser vos valises, bateau et embarcation ! Débutons la visite , en approche du lac de la Raviège , elle se dévoile à peine au cœur de la forêt , bien cachée derrière ses haies .
Le portail électrique s'ouvre et …vous connaissez ce sentiment , là on s'arrête le souffle coupé , ou l'effet waouh si vous voulez .
On met d'ailleurs un certain temps pour continuer à avancer, capté par la villa et le lac en contrebas qui la subjugue !
Entrons, là nous découvrons une magnifique pièce à vivre , avec très belle cuisine sur mesure une harmonie parfaite de noir et bois et son îlot central qui en impose. La lumière règne en maitre ici et nous sommes immédiatement captés par LA véranda qui offre une vue unique sur le lac , quelle pièce ! On peut y séjourner en toute saison puisqu'elle est chauffée et ainsi contempler la nature changeante au fil des mois !
Toujours dans la pièce à, vivre un coin salle à manger et salon et son plafond à la française , avec cuisinière à bois ultra performante et cheminée , tout est pensé ici pour offrir un confort optimal .
Dans le prolongement, 2 chambres dont une avec vue sur le lac , un WC et une salle d'eau , vous apprécierez c'est certain la présence de ces 2 chambres au rez-de-chaussée .
L'étage à présent , un bel escalier en bois nous y conduit, là 5 nouvelles chambres , une salle d'eau avec WC nous y attendent , toujours la même qualité de rénovation dans le choix des matériaux et de la décoration !
Côté technique même qualité : double vitrage oscillo- battant , moustiquaires, voltes automatiques en aluminium , chauffage central au gaz connecté à distance, 2ème moyen de chauffage cuisinière à bois reliée aux radiateurs de toute la maison , alarme et caméras de surveillance à distance, toiture neuve , isolation , assainissement neuf, fibre optique, portail électrique, puits et forage .
Nous regagnons le sous-sol qui comprend l'espace chaufferie buanderie atelier et garage fermé . Tous les abords de la maison ont été aussi aménagés avec grand parking, terrain de pétanque , coin barbecue, jacuzzi …tout le terrain est clôturé .
L'accès au lac en contrebas de la route a son accès privé et fermé avec portail , on peut également si l'on veut y accéder à pied .
LA plage à présent , c'est tout simplement un paradis avec son propre ponton , d'énormes travaux ont été entrepris afin de pouvoir y accéder en voiture s'y garer et manœuvrer , du sable fin y a même été rapporté ! Imaginez une plage privée de 100m avec base nautique privée elle aussi équipée d'un conteneur de rangement pour canoés planches et autres accessoires, un bungalow sur roues avec 2 chambres déplaçable avec un 4X4 !

Nous avons hâte de vous faire découvrir ce lieu magique que l'on ne peut qu'aimer au premier regard , le plateau des lacs , un univers magique et mystique à la fois , un lieu qui a une âme dans notre Occitanie tant aimée !


Situation : En région Occitanie, idéalement située au sein du Parc Naturel du Haut-Languedoc, la commune d'Anglès ancien village fortifié, située sur le chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle. La richesse de son environnement vous permettra de vous dépayser, de pratiquer de nombreuses activités de pleine nature ou tout simplement de vous ressourcer dans une atmosphère calme et agréable.
Sa situation privilégiée au croisement entre Cévennes et Méditerranée lui confère un caractère particulier et authentique.
Tout proche , La Salvetat sur Agout est le pays de l’eau, des lacs, de la forêt, des pâturages, le tout dans un paysage de moyenne montagne, sur le plateau des lacs. Station verte de vacances, la Salvetat est un lieu de tourisme vert où l’on peut pratiquer différentes activités sportives et ludiques dans un milieu naturel privilégié, Elle est nouvellement labellisée Pavillon Bleu pour ses plages des Bouldouïres et du Gua de Brasses au Lac de La Raviège. Ici il faut souligner que les eaux poissonneuses attirent les passionnés de pêche.
Le lac de La Raviège est un lac artificiel de 438 hectares et de 12 kilomètres de long. Ce lac à vocation hydro-électrique a été mis en eau en 1957.
A partir de la base nautique des Bouldouïres, pédalo, canoë, paddle, ski nautique, voilier, bateau à moteur ou électrique… vous sont proposés à la location.
La forêt est Omniprésente sur le territoire. Au cœur des Hauts Cantons de l’Hérault, la forêt domaniale du Somail s’étend sur plus de 3 500 hectares, culmine à 1 000 mètres et représente un véritable trésor naturel, économique et touristique. La production de hêtre et de bois d’œuvre résineux est la vocation première de ce massif.
Au niveau économique citons la célèbre source Eau de La Salvetat que l’on ne présente plus .
L’agriculture , les salaisons, et producteurs locaux vous régaleront ! Secteur associatif dynamique , écoles, au niveau santé une structure médicale composée de nombreux professionnels est un véritable bonus pour la population .

La ville de Castres se trouve 40 km , l'aéroport de Béziers à 1h30 et celui de Toulouse à 1h45
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr